Определение суда апелляционной инстанции

УИД 77MS0010-01-2022-000024-70

Дело № 11-238/2024

Мировой судья: Мухамеджанов Ф.А.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г.Москва 08 ноября 2024 года

Зюзинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Тихоновой Е.В., при секретаре Корнеевой Л.И., с участием представителя истца ТСН «Бутово-4» Банишева В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 11-238/2024 по апелляционной жалобе Никитина Сергея Григорьевича на решение мирового судьи судебного участка № 15 района Северное Бутово г.Москвы, исполнявшего обязанности мирового судьи судебного участка № 16 района Северное Бутово г.Москвы, от 03 августа 2022 года по гражданскому делу № 2-1062/16/2022 по иску товарищества собственников недвижимости «Бутово-04» к Никитину Сергею Григорьевичу о взыскании задолженности по уплате взносов на содержание, обслуживание, эксплуатацию и текущий ремонт гаражного комплекса, которым постановлено:

«Исковые требования Товарищества собственников недвижимости «Бутово -4» к Никитину Сергею Григорьевичу о взыскании задолженности по уплате взносов на содержание, обслуживание, эксплуатацию и текущий ремонт гаражного комплекса - удовлетворить.

Взыскать с Никитина Сергея Григорьевича /паспортные данные... / в пользу Товарищества собственников недвижимости «Бутово-4» /ИНН 7727458854/ задолженность по уплате взносов на содержание, обслуживание, эксплуатацию и текущий ремонт гаражного комплекса в размере 11 280 рублей 00 копеек, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 451 рубль 00 копеек»,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников недвижимости «Бутово-4» обратилось в суд с иском, просит взыскать с Никитина С.Г. задолженность по уплате взносов на содержание, обслуживание, эксплуатацию и текущий ремонт гаражного комплекса за период с 01.01.2021 по 30.04.2022 в размере 11 280 руб. 00 коп. и расходы по уплаченной при подаче иска государственной пошлине в размере 451 руб. 00 коп., указав в обоснование заявленных требований, что Товарищество собственников недвижимости «Бутово-4» содержит, обслуживает и эксплуатирует многоэтажный гаражный комплекс по адресу: адрес, в котором не являющемуся членом ТСН «Бутово-4» Никитину С.Г. с 07.10.2018 на праве собственности принадлежит машино-место № 258, расположенное на 3-м этаже здания, площадью 17 кв.м, кадастровый номер .... Протоколом № 1 общего собрания собственников/правообладателей нежилых помещений от 19.12.2020 утвержден размер ежемесячного взноса собственников нежилых помещений за содержание, обслуживание, эксплуатацию и текущий ремонт из расчета за 1 кв.м площади объекта собственности в сумме 41 руб. 59 коп. на счет Товарищества, а с 01.01.2022 размер такого взноса согласно протоколу № 2 общего собрания собственников/правообладателей нежилых помещений от 01.12.2021 из расчета 1 кв.м площади объекта собственности в размере 41 руб. 13 коп. Никитин С.Г. ежемесячные взносы на содержание, обслуживание, эксплуатацию и текущий ремонт не оплачивает, в связи с чем у него образовалась задолженность по уплате взносов на содержание, обслуживание, эксплуатацию и текущий ремонт за период с 01.01.2021 по 30.04.2022 в размере 11 280 руб. 00 коп.

Явившийся в судебное заседание суда первой инстанции представитель истца Банишев В.Н. заявленные Товариществом требования поддержал.

Ответчик Никитин С.В. в судебное заседание суда первой инстанции явился, возражал против удовлетворения исковых требования, по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление.

03.08.2022 года мировым судьей судебного участка № 15 района Северное Бутово г.Москвы, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № 16 района Северное Бутово г.Москвы, постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого просит ответчик Никитин С.Г. по доводам, изложенным в апелляционной жалобе.

Апелляционным определением Зюзинского районного суда г.Москвы от 21.02.2023 решение мирового судьи оставлено без изменения.

В соответствии с определением судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции от 14.06.2024 апелляционное определение отменено, поскольку, оставляя решение мирового судьи без изменения, суд апелляционной инстанции не указал норму закона или иного нормативного акта, на основании которых сделал вывод о том, что на ответчика, не являющегося членом ТСН, должна быть возложена обязанность по оплате за содержание машино-место в размере, превышающем тариф, установленный для члена ТСН, а также не дал оценку всем изложенным в апелляционной жалобе доводам.

Явившийся в судебное заседание суда апелляционной инстанции представитель истца Банишев В.Н. указал, что действительно ТСН допущено нарушение прав собственников нежилых помещений, расположенных в здании многоэтажного гаражного комплекса по адресу: адрес, обслуживаемого ТСН, расчет ежемесячного взноса на содержание, обслуживание, эксплуатацию и текущий ремонт для всех собственников нежилых помещений, независимо от того, являются они членами ТСН либо нет, начиная с 01.01.2022, должен производиться исходя из тарифа за 1 кв.м площади объекта собственности, равного 32 руб.

Ответчик в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явился, извещен надлежащим образом, просил рассматривать жалобу в его отсутствие, поддержав ее доводы.

На основании п.5 ст.167 ГПК РФ суд рассматривает настоящее дело в отсутствие ответчика.

Изучив материалы дела, прослушав аудиозапись судебного заседания суда первой инстанции, выслушав представителя истца, обсудив доводы жалобы, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.

В соответствии с ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях относительно жалобы.

Согласно ст.195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ № 23 от 19.12.2003 решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ). Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 25 от 23.06.2015 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», к отношениям собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающим по поводу общего имущества в таком здании, подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения.

В соответствии с ч.1. ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса.

К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относится, в том числе установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества (пункт 4 части 2 статьи 145 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 151 ЖК РФ средства товарищества собственников жилья состоят, в том числе, из обязательных платежей, вступительных и иных взносов членов товарищества.

Согласно части 5 статьи 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

На основании статьи 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе: заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры; определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги; пользоваться предоставляемыми банками кредитами в порядке и на условиях, которые предусмотрены законодательством; передавать по договору материальные и денежные средства лицам, выполняющим для товарищества работы и предоставляющим товариществу услуги (часть 1).

Согласно ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании судом первой инстанции установлено, что Никитин С.Г. является собственником машино-места № 258 площадью 17 кв. м., кадастровый номер ..., по адресу: адрес.

Управление многоэтажным гаражным комплексом по адресу: адрес осуществляет Товарищество собственников недвижимости «Бутово-4».

Никитин С.Г. не является членом Товарищества собственников недвижимости «Бутово-4»

На основании протокола № 1 общего собрания собственников/правообладателей нежилых помещений от 19.12.2020 утвержден размер ежемесячного взноса собственников нежилых помещений за содержание, обслуживание, эксплуатацию и текущий ремонт из расчёта за 1 кв. м площади объекта собственности в сумме 41 руб. 59 коп. на счёт Товарищества, а с 01.01.2022 согласно протоколу № 2 общего собрания собственников/правообладателей нежилых помещений от 01.12.2021 размер ежемесячного взноса собственников недвижимости, расположенной в здании многоэтажного гаражного комплекса, не являющихся членами Товарищества, утвержден из расчёта за 1 кв.м. площади объекта собственности в сумме 41 руб. 13 коп.

Согласно пп.7.1, 7.2 Устава взносы за содержание, обслуживание, эксплуатацию и текущий ремонт подлежат уплате ежемесячно как членами Товарищества, так и собственниками недвижимости, расположенной в здании многоэтажного гаражного комплекса, не являющимися членами Товарищества.

Исходя из установленного размера тарифа правлением ТСН «Бутово-4» Никитину С.Г. были начислены следующие размеры взноса за пользование парковочным местом: в 2021 году из расчета 41 руб. 59 коп. за 1 кв.м в сумме 707 руб. 00 коп. (41,59 х 17), что составило за год 8 484 руб. 00 коп. (707,00 х 12); в 2022 году из расчета 41 руб. 13 коп. за 1 кв.м в сумме 699 руб. 00 коп. (41,13 х 17), что составило за период с 01.01.2022 по 30.04.2022 2 796 руб. 00 коп. (699,00 х 4), всего за период взыскания задолженности 11 280 руб. 00 коп.

С целью досудебного урегулирования спора в адрес Никитина С.Г. была направлена претензия с требованием о погашении задолженности, которая оставлена ответчиком без удовлетворения.

Вынесенный 31.05.2022 мировым судьей судебного участка № 15 района Северное Бутово г.Москвы, исполнявшим обязанности мирового судьи судебного участка № 16 района Северное Бутово г.Москвы, по заявлению ТСН «Бутово-4» судебный приказ о взыскании с Никитина С.Г. задолженности был отменен определением от 16.06.2022.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений.

Возражая против предъявленных требований, ответчиком в суде первой инстанции было указано, что истцом не представлены доказательства экономического обоснования существенного отличия тарифа, взимаемого за содержание машино-места, для члена и не члена ТСН, начиная с 01.01.2022.

Разрешая заявленные требования по существу и соглашаясь с приведенным истцом расчетом задолженности, мировым судьей надлежащая оценка указанному доводу ответчика не дана.

При настоящем рассмотрении апелляционной жалобы уполномоченным представителем истца указано, что действительно экономическое обоснование отличия тарифа, взимаемого с члена ТСН и не члена ТСН, начиная с 01.01.2022 отсутствует, ТСН «Бутово-4» признает обоснованность доводов Никитина С.Г. и произвело расчет задолженности за период с 01.01.2022 по 30.04.2022 исходя из единого для всех собственников нежилых помещений, расположенных в здании многоэтажного гаражного комплекса по адресу: адрес, тарифа в размере 32 руб. 00 коп. В связи с чем размер задолженности Никитина С.Г. за период с 01.01.2021 по 30.04.2022 составляет 10 660 руб. 00 коп.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что решение мирового судьи подлежит изменению в части взыскания задолженности и расходов по уплаченной при подаче иска государственной пошлине, и считает необходимым взыскать с Никитина С.Г. в пользу ТСН «Бутово-4» задолженность по оплате взносов на содержание, обслуживание, эксплуатацию и текущий ремонт гаражного комплекса за период с 01.01.2021 по 30.04.2022 в размере 10 660 руб. 00 коп., а также расходы по уплаченной при подаче иска государственной пошлине пропорционально размеру удовлетворенных требований в размере 426 руб. 21 коп.

В свою очередь довод ответчика о незаконном отказе мирового судьи в удовлетворении ходатайства об объединении в одно производство настоящего гражданского дела с гражданским делом № 2-1063/2022 основанием для изменения либо отмены обжалуемого решения не является, поскольку объединение находящихся в производстве суда гражданских дел согласно ст.151 ГПК РФ является правом, а не обязанностью суда. При рассмотрении настоящего гражданского дела процессуальной целесообразности в объединении двух находящихся в производстве суда дел мировым судьей установлено не было, что нашло надлежащее отражение в протоколе судебного заседания.

Не являются основанием для отмены либо изменения обжалуемого решения и доводы ответчика о том, что в здании многоэтажного гаражного комплекса действуют две управляющие организации ПГК и ТСН, исковое заявление содержит недостоверные сведения об адресе нахождения истца, которые не соответствуют ЕГРЮЛ, поскольку данные доводы своего подтверждения ни при рассмотрении дела в суде первой инстанции, ни при рассмотрении поданной ответчиком апелляционной жалобы своего подтверждения не нашли. Указанный в иске адрес истца не противоречит адресу, указанному в ЕГРЮЛ, в свою очередь не указание в иске номера помещения и комнаты, где согласно выписке из ЕГРЮЛ находится орган управления ТСН «Бутово-4», не свидетельствует о неправильности указанного адреса и не влечет за собой нарушение прав ответчика. Приложенная к апелляционной жалобе ксерокопия платежного документа по оплате оказываемых адрес услуг не свидетельствует о том, что в здании многоэтажного гаражного комплекса действуют две управляющие организации, предлагающие ответчику оплатить их услуги одновременно, что влечет за собой нарушение прав Никитина С.Г.

Принятые общим собранием собственников/правообладателей нежилых помещений 19.12.2020 и 01.12.2021 решения об установлении размера ежемесячного взноса собственников нежилых помещений за содержание, обслуживание, эксплуатацию и текущий ремонт незаконными в установленном порядке не признаны, сведения об их оспаривании в судебном порядке и удовлетворении соответствующего иска отсутствуют. При этом, исходя из материалов дела и приведенных ответчиком в апелляционной жалобе доводов, суд не усматривает обстоятельств, свидетельствующих о ничтожности упомянутых решений, и, как следствие, необходимости обсуждения вопроса об их не применении при рассмотрении настоящего дела.

Не является основанием для отмены обжалуемого решения и указание ответчика на утрату аудиозаписи судебного заседания, состоявшегося 03.08.2022, поскольку, исходя из представленной аудиозаписи, она содержит в себе сведения о ходе судебного разбирательства до удаления суда в совещательную комнату для вынесения решения. При этом в материалах дела имеется протокол судебного заседания, соответствующий требованиям ст.229 ГПК РФ, и отражающий вынесение судом решения, объявления в судебном заседании его резолютивной части, что также нашло отражение в определении мирового судьи от 23.08.2022 об удостоверении поданных ответчиком Никитиным С.Г. замечаний на протокол судебного заседания от 03.08.2022. В свою очередь отсутствие на аудиозаписи сведений о записи стадии оглашения судом резолютивной части принятого решения при наличии записи предшествующих стадий судебного разбирательства и иных доказательств совершения такого действия основанием для отмены решения являться не может.

Довод ответчика о том, что истцом не представлены доказательства выполнения работ по содержанию гаражного комплекса в заявленном объеме, мировой судья счел несостоятельными ввиду отражения расходов кооператива в смете на соответствующий год, при этом данные сметы утверждены решениями ТСН «Бутово-4».

Иным доводам ответчика, приведенным в возражениях, судом первой инстанции дана надлежащая оценка.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.328, 329, 330 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка № 15 района Северное Бутово г.Москвы, исполнявшего обязанности мирового судьи судебного участка № 16 района Северное Бутово г.Москвы, от 03 августа 2022 года изменить в части взыскания задолженности и расходов по уплате государственной пошлины.

Взыскать с Никитина Сергея Григорьевича (паспортные данные) в пользу товарищества собственников недвижимости «Бутово-4» (ИНН 7727458854) задолженность по уплате взносов на содержание, обслуживание, эксплуатацию и текущий ремонт гаражного комплекса в размере 10 660 руб. 00 коп. и расходы по уплаченной при подаче иска государственной пошлине в размере 426 руб. 21 коп.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

В остальной части решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Мотивированное апелляционное определение составлено 25 января 2025 года.

Судья Е.В.Тихонова