Мотивированное решение
Дело № 02-6336/2024 | Зюзинский районный суд
УИД 77RS0009-02-2024-010646-78
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 сентября 2024 года адрес
Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Капусто В.В., при помощнике судьи фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6336/2024 по иску Ермолаева Сергея Анатольевича к Ермолаевой Наталье Сергеевне о признании утратившим права пользования жилым помещением,
руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Ермолаева Сергея Анатольевича к Ермолаевой Наталье Сергеевне о признании утратившим права пользования жилым помещением, - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий В.В. Капусто
УИД 77RS0009-02-2024-010646-78
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 сентября 2024 года адрес
Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Капусто В.В., при помощнике судьи фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6336/2024 по иску Ермолаева Сергея Анатольевича к Ермолаевой Наталье Сергеевне о признании утратившим права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец Ермолаев С.А. обратился в суд с иском к ответчику Ермолаевой Н.С. о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: адрес. В обоснование исковых требований указано, что стороны являются нанимателями жилого помещения по договору социального найма, расположенной по адресу: адрес, в которой ответчик боле 5 лет не проживает, личных вещей в квартире не имеет, коммунальные услуги не оплачивает. При этом, ответчик препятствует переселению истца в новую квартиру по программе реновации и заключении договора социального найма на предоставляемую жилую площадь в доме-новостройке.
Истец Ермолаев С.А. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал и просил удовлетворить, сторонам по договору найма принадлежит комната площадью 8,1 кв.м в коммунальной квартире.
Ответчик Ермолаева Н.С. в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, указав, что комната площадью 8,1 кв.м в коммунальной квартире предоставлена сторонам по договору социального найма, и проживать в одной комнате с истцом не представлялось возможным, так как они разного пола, выезд из жилого помещения носил не добровольных характер, при этом, жилищно-коммунальные услуги она оплачивает.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, заслушав пояснения истца, оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма.
Главой 8 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) определены права и обязанности нанимателей жилого помещения по договору социального найма, а также права и обязанности членов семьи нанимателя.
В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
В силу ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством Российской Федерации.
В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном законом порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.
Частью 1 ст. 69 ЖК РФ установлено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Согласно ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения в соответствии со ст. 71 ЖК РФ.
Частью 3 статьи 83 ЖК РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (точка).
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения с ними договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку, согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения (п. 32).
Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Судом установлено и подтверждено документально, что решением Зюзинского районного суда адрес от 20.06.2024, вступившего в законную силу, по гражданскому делу № 2-4571/2024 по иску Департамента городского имущества адрес к Ермолаеву Сергею Анатольевичу, Ермолаевой Наталье Сергеевне действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего фио о выселении из жилого помещения, снятся регистрационного учета, постановки на регистрационный учет, возложении обязанности заключить договор социального найма, постановлено:
Выселить Ермолаева Сергея Анатольевича, Ермолаеву Наталью Сергеевну, фио из комнаты №1, площадью жилого помещения 12,9 кв.м, расположенной по адресу: адрес, и переселить на условиях договора социального найма в предоставленное жилое помещение однокомнатную квартиру, в доме – новостройке по адресу: адрес.
Возложить на Департамент городского имущества адрес заключить с Ермолаевым Сергеем Анатольевичем, Ермолаевой Натальей Сергеевной, фио договор социального найма на предоставление жилого помещение однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес.
Решение по вступлении в законную силу, является основанием для снятия Ермолаева Сергея Анатольевича, Ермолаевой Натальи Сергеевны, фио с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес, и регистрации по месту жительства по адресу: адрес.
Решение суда, в соответствии со ст. 212 ГПК РФ, подлежит немедленному исполнению в части выселения Ермолаева Сергея Анатольевича, Ермолаевой Натальи Сергеевны, фио из комнаты №1, площадью жилого помещения 12,9 кв.м, расположенной по адресу: адрес.
В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Решением Зюзинского районного суда адрес от 20.06.2024 установлено, что многоквартирный дом по адресу: адрес, включен в Программу реновации, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 год № 497-ПП.
Ермолаев С.А., Ермолаева Н.С., фио на условиях договора социального найма занимают комнату №1, площадью жилого помещения 12,9 кв.м, расположенной в двухкомнатной квартире площадью помещения 40,4 кв.м, общей площадью 39,8 кв.м, жилой площадью 24,9 кв.м, расположенной по адресу: адрес, принадлежащей на праве собственности адрес и находящаяся в пользовании ответчиков.
В соответствии с единым жилищным документом по адресу: адрес, по месту жительства зарегистрированы ответчики.
26.03.2024 года распоряжением Департамента городского имущества адрес №34688 принято решение о предоставлении ответчикам взамен освобождаемого жилого помещения по договору социального найма равнозначной отдельной однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес.
Занимаемое в настоящее время ответчиками жилое помещение предоставляет комнату №1 площадью 12,9 кв.м, в двухкомнатной квартире площадью жилого помещения 39,8 кв. м., жилой площадью 24,9 кв. м., расположенную по адресу: адрес 27.
Предоставляемое жилое помещение, представляет собой отдельную однокомнатную квартиру однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, площадью жилого помещения 41,5 кв. м., общей площадью 40 кв. м., жилой площадью 22,1 кв.м.
Суд в решении пришел к выводу предоставляемое жилое помещение в виде отдельной однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, площадью жилого помещения 41,5 кв. м., общей площадью 40 кв. м., жилой площадью 22,1 кв.м., является равнозначным жилым помещением, выселил фио из комнаты №1 жилого помещения, расположенного по адресу: адрес и переселении в предоставляемое жилое помещение по адресу: адрес, при этом, снял фио с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес и по ставил на регистрацию по месту жительства по адресу: адрес, возложив на Департамент городского имущества адрес необходимо обязанность заключить с Ермолаевым С.А., Ермолаевой Н.С., фио договор социального найма на предоставление жилого помещение по адресу: адрес.
Исходя из выше изложенного, истец и ответчик переселены в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, а также сняты с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес, и поставлены на регистрацию по месту жительства по адресу: адрес, таким образом, спор в отношении жилого помещения между сторонами по жилому помещению по адресу: адрес, отсутствует, так как на основании решения суда от 20.06.2024, стороны уже имеют регистрацию по месту жительства по адресу: адрес, и для заключения договора социального найма Ермолаевым С.А., Ермолаевой Н.С., фио необходимо заключить с Департаментом городского имущества адрес договор социального найма на предоставление жилого помещение по адресу: адрес.
При этом, суд учитывает, что стороны являются членами семьи, и по адресу: адрес, отсутствие ответчика в жилом помещении по причине вынужденного выезда из жилого помещения ввиду невозможности проживания истца и ответчика с дочкой, так как они разнополые, и площадь комнаты составляла 12,9 кв.м, ответчик представила суда отплату коммунальных услуг за жило помещение.
При таких обстоятельствах, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, применяя приведенные нормы права, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь, ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Ермолаева Сергея Анатольевича к Ермолаевой Наталье Сергеевне о признании утратившим права пользования жилым помещением, - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме 13 сентября 2024 года.
Председательствующий В.В. Капусто