Мотивированное решение

Дело № 02-6135/2024 | Зюзинский районный суд

УИД 77MS0019-01-2024-001717-75

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 сентября 2024 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Капусто В.В., при помощнике судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6135/2024 по иску ГБУ «Жилищник адрес» к Платоновой Ирине Дмитриевне, Платонову Игорю Игоревичу, Саблиной Ирине Игоревне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

по встречному иску Платоновой Ирины Дмитриевны к ГБУ «Жилищник адрес» о возложении обязанности произвести перерасчет, взыскании излишне оплаченные денежные средства,

руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГБУ «Жилищник адрес» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Платоновой Ирины Дмитриевны, Платонова Игоря Игоревича, Саблиной Ирины Игоревны в пользу ГБУ «Жилищник адрес» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

В удовлетворении встречных исковых требований Платоновой Ирины Дмитриевны к ГБУ «Жилищник адрес» о возложении обязанности произвести перерасчет, взыскании излишне оплаченные денежные средства, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий В.В. Капусто

УИД 77MS0019-01-2024-001717-75

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 сентября 2024 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Капусто В.В., при помощнике судьи фио,

УСТАНОВИЛ:

Истец в лице представителя ГБУ «Жилищник адрес» обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам, уточнив которое в порядке ст. 39 ГПК РФ, просил суд взыскать с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма В обоснование иска указав, что истец является управляющей организацией многоквартирным домом по адресу: адрес, Южнобутовская, д.81, ответчики являются нанимателями квартиры №88 по вышеуказанному адресу. В период с 01.11.2022 года по 31.08.2023 года ответчиками несвоевременно и не в полном объеме вносилась оплата за коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность в истребуемой истцом сумме.

Платонова И.Д. обратилась в суд со встречным исковым заявлением к ГБУ «Жилищник адрес», в котором просила суд обязать истца произвести перерасчет за спорный период, обязать вернуть взысканные по исполнительному документу №2-2857/2023 04.12.2023 года на банковскую карту ответчика фио денежные средства в размере сумма и проценты.

Представитель ГБУ «Жилищник адрес» (истец по первоначальным исковым требованиям, ответчик по встречным исковым требованиям) в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Истец Платонова И.Д. (ответчик по первоначальным исковым требованиям, истец по встречным исковым требованиям) в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, просила отказать, встречные исковые требования поддержала, указав, что денежные средства по исполнительному производству были списаны со счета сына, и просит их взыскать и вернуть на банковскую карту ответчика фио

Ответчики Платонов И.И., Саблина И.И. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Третье лицо МФЦ по адрес в судебное заседание не явилось, о дате, времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу при данной явке.

Председательствующий, выслушав позицию сторон изучив доводы искового заявления и встречного искового заявления, исследовав письменные материалы гражданского дела и установив значимые для дела обстоятельства, приходит к следующему.

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому право на жилище, возможность реализации которого обусловливает в том числе установление доступной платы за жилое помещение определенным категориям граждан (часть 3 статьи 40 Конституции Российской Федерации).

Граждане, осуществляя право пользования жилым помещением и право получения коммунальных услуг надлежащего качества, несут обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг (статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 9 ст. 161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться лишь только одной управляющей организацией.

В силу положений ч. 3 ст. 67 адрес кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Положениями ч. 2 ст. 69 ЖК РФ установлено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги предусмотрена ст. 153 ЖК РФ.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу п. 1 ч. 2 названной статьи плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии со ст. 156 ч. 1 ст. 7 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Положениями ч. 1 ст. 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Судом установлено и материалами гражданского дела подтверждено, что ГБУ «Жилищник адрес» в рамках действующего законодательства осуществляет управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: адрес, Южнобутовская, д.81.

В соответствии с ч. 2.1 ст. 161 ЖК РФ при осуществлении непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме лица, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивающие холодное и горячее водоснабжение и осуществляющие водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), несут ответственность перед собственниками помещений в данном доме за выполнение своих обязательств в соответствии с заключенными договорами, а также в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В соответствии со ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно п. 5 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Ответчики на основании ордера 920158 от 14.11.1996 года, ордера 031318 сер 92 от 17.03.1997 года, договора социального найма жилого помещения 5621-01-2009-0001259 от 02.06.2009 года, в редакции дополнительного соглашения от 02.12.2013 года являются пользователями жилого помещения по адресу: адрес, находящегося в праве собственности адрес. Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами гражданского дела, а именно: карточкой учета и единым жилищным документом.

Согласно выписке из лицевого счета жилого помещения по адресу: адрес, с учетом уточнения истца, за период с 01.11.2022 года по 31.08.2023 года наниматели жилого помещения (квартиры 88) ненадлежащим образом, исполняют взятые на себя обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем у ответчиков перед истцом образовалась задолженность, по оплате услуг ЖКХ в размере сумма, которые до настоящего времени ответчиками не оплачены.

Разрешая исковые требования ГБУ «Жилищник адрес» о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд отмечает следующее.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила), в соответствии с пунктом 13 которых предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям.

Управляющая организация на основании пунктов 2, 3 части 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации и подпункта «и» пункта 34 Правил должна заключить с ресурсоснабжающими организациями договоры на приобретение всех коммунальных ресурсов, предоставление которых возможно исходя из степени благоустройства многоквартирного дома.

При этом в случае, если управление домом осуществляется управляющей организацией (при отсутствии товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, иного специализированного кооператива), плату за коммунальные услуги собственники вносят управляющей компании за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1, подпунктом «а» пункта 9 Правил и положениями постановления Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг» потребителями коммунальных услуг выступают граждане, проживающие в многоквартирном доме, а исполнителем услуг - управляющая компания, которая одновременно является абонентом в отношениях с ресурсоснабжающей организацией.

Из изложенного следует, что порядок оплаты коммунальных услуг в многоквартирном доме зависит от выбранного жильцами способа управления, а право начисления и взимания платы за предоставленные собственникам, нанимателям помещений многоквартирных домов коммунальные услуги, принадлежит лицу, в том числе ресурсоснабжающей организации, на основании принятого в установленном законом порядке решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о внесении платы за коммунальные услуги конкретной ресурсоснабжающей организации.

Кроме того, часть 7.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в редакции, действовавшей в период спорных правоотношений, не допускала возможности прямой оплаты собственниками, нанимателями помещений многоквартирного дома ресурсоснабжающим организациям коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случая осуществления собственниками помещений дома непосредственного управления таким домом (часть 8 ст. 155 ЖК РФ).

Таким образом, именно управляющая компания ГБУ «Жилищник адрес» является исполнителем коммунальных услуг и в силу действующего законодательства имеет право на взимании платы за оказанные услуги по договорам с ресурсоснабжающими организациями.

В свою очередь следует отмечает, что обстоятельств, свидетельствующих о надлежащем исполнении ответчиками как нанимателями жилого помещения своих обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг в спорный период времени, материалы дела не содержат, ответчиками таких доказательств представлено не было.

При определении размера задолженности, подлежащей взысканию с ответчиков в пользу истца, суд принимает за основу уточненный расчет задолженности, представленный представителем истца, поскольку данный расчет произведен в соответствии с требованиями закона за период фактического пользования ответчиками жилой площадью, и неуплаты предоставленных услуг, то есть, за период с 01.11.2022 года по 31.08.2023 года включительно.

Таким образом, на основании, ст. 67 ЖК РФ, ст.ст.153, 154, 156, 157 ЖК РФ и Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», согласно которым потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуг, а также требования п. 1 ст. 292 ГК РФ о солидарной с собственником ответственности пользователей жилого помещения по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании задолженности по оплате ЖКУ подлежат удовлетворению, поскольку ответчики будучи нанимателями жилого помещения, в соответствии с действующим жилищным законодательством РФ обязаны нести расходы по оплате жилищно-коммунальных платежей, однако от исполнения взятых на себя обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг в одностороннем порядке уклонились, в связи с чем с ответчиков в пользу ГБУ «Жилищник адрес» подлежит взысканию сумма задолженности по оплате услуг за содержание жилого помещения за период с 01.11.2022 года по 31.08.2023 года в размере сумма

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины, в размере сумма

Разрешая встречные требования Платоновой И.Д. об обязании управляющей компании произвести перерасчет задолженности и взыскании незаконно удерживаемой суммы и процентов на нее, суд исходит из следующего.

Согласно положениям ст.ст. 56, 59, 67 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне их надлежит доказывать, принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Возражая против удовлетворения первоначального искового заявления и мотивирую встречные требования, Платонова И.Д. указывает, что задолженность перед истцом по первоначальному иску ответчиками была оплачена с переплатой, о чем истец был уведомлен. Также ответчики просили истца произвести перерасчет с учетом переплаты. Более того, на основании судебного приказа от 04.12.2023 года с ответчика фио взыскана задолженность в размере сумма с учетом ранее погашенной задолженности.

При установленных судом обстоятельствах, встречный иск Платоновой И.Д. удовлетворению не подлежит, поскольку истцом по встречному иску не представлено суду относимых, допустимых и достоверных доказательств, безусловно подтверждающих, что имеются предусмотренные ЖК РФ и Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, основания перерасчета начисленных ответчикам коммунальных платежей, доказательств нарушения прав ответчиков по первоначальным требованиям действиями ГБУ «Жилищник адрес» материалы дела также не содержат.

Следует отметить, что истец по встречному иску Платонова И.Д., не наделена правом обращаться в суд за защитой нарушенного права фио, с которого взыскана задолженность в размере сумма, так как доверенности Платонов И.И. Платоновой И.Д. не выдавал, и не уполномочил ее на защиту его права в суде.

При этом, задолженность в размере сумма взыскана с фио, и в суд в праве обратиться сам Платонов И.И. за защитой своего нарушенного права, в данном судебном заседании Платанов И.И. встречного искового заявления о защите нарушенного права не подавал.

Доводы, изложенные во встречном исковом заявлении, а также представленные сторонами в дело письменные документы такими доказательствами не являются. Более того, суд отмечает, что в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела ГБУ «Жилищник адрес» произведен перерасчет задолженности ответчиков за спорный период с учетом платежных документов, представленных Платоновой И.Д.

Поскольку судом отказано в удовлетворении основного требования Платоновой И.Д., то у суда не имеется оснований для удовлетворения оставшейся части встречных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГБУ «Жилищник адрес» удовлетворить.

Решение изготовлено в окончательной форме 4 октября 2024 года.

Председательствующий В.В. Капусто

🔎

Поиск по всем судебным актам

Не нашли нужное решение? Ищите по всей базе из более миллиона судебных актов!

Открыть поиск