Мотивированное решение

УИД: 77RS0009-02-2024-010435-32

Дело № 2 - 6325/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Москва 13 сентября 2024 года

Зюзинский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Тихоновой Е.В., при секретаре Иваницкой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шаховой Эдны Елены к потребительско-гаражному кооперативу «Веневский» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Шахова Э.Е. обратилась с иском к потребительско-гаражному кооперативу «Веневский», просит признать право собственности на объект недвижимого имущества – ...... общей площадью 20,1 кв.м, расположенный по адресу: адрес помещение III комната 85, мотивируя тем, что является членом ПГК «Веневский», пай и вступительные взносы за гараж полностью внесены. После внесения паевого взноса истец приобрел право собственности на указанный гаражный бокс, однако не может в установленном законом порядке произвести оформление права собственности на гаражный бокс, поскольку отсутствуют все необходимые для этого документы.

В качестве третьих лиц не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора к участию в деле привлечены Департамент городского имущества г.Москвы, Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по г.Москве (Управление Росреестра по г.Москве).

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, заявленные требования поддержал, просил рассматривать дело в его отсутствие.

Представитель ответчика ПГК «Веневский» в судебное заседание не явился, ответчик извещен надлежащим образом, предоставил отзыв на иск, просил рассмотреть дело в отсутствии представителя.

Представители третьих лиц Департамента городского имущества г.Москвы, Управления Росреестра по г.Москве в судебное заседание не явились, третьи лица извещены надлежащим образом, об отложении судебного разбирательства с указанием уважительности причин неявки их представителей не просили.

На основании пп.3-5 ст.167 ГПК РФ суд рассматривает настоящее гражданское дело в отсутствие сторон и представителей третьих лиц.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.123.2 ГК РФ потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов. Общество взаимного страхования может быть основано на членстве юридических лиц.

Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из материалов дела следует, что Шахова Э.Е. является членом ПГК «Веневский».

В соответствии с уставом кооператива, пайщик, полностью внесший паевой и вступительный взносы, приобретает право собственности на гаражный бокс.

Согласно справке от 15.05.2024 №1990 Шаховой Э.Е. на праве собственности принадлежит гараж-бокс ..., общей площадью 20,1 кв.м, расположенный в гаражном комплексе по адресу: адрес.

Пай Шаховой Э.Е. выплачен полностью. На гараж-бокс №... арест не наложен, гараж-бокс предметом судебного разбирательства не является, под залогом не находится. Задолженности по оплате нет.

10.06.2003 многоэтажный гаражный сервисный комплекс с сервисными услугами, расположенный по адресу: адрес введен в эксплуатацию, что подтверждается актом приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией.

До настоящего времени ответчик не передал истцу Шаховой Э.Е. документы и не оказал никакого содействия в оформлении права собственности на объект недвижимого имущества - бокс ......, общей площадью 20,1 кв.м, расположенный в гаражном комплексе по адресу: адрес.

Из представленных документов следует, что на основании договора о предоставлении участка в пользование на условиях аренды от 08.02.1996 № ... земельный участок общей площадью 44800 кв.м. по адресу: ... адрес предоставлен на период строительства гаражного комплекса на 2 000 машино-мест.

Между Префектурой адрес и ПГК «Веневский» в 1998 году был заключен контракт о порядке реализации инвестиционного проекта по строительству многоэтажного гаражного комплекса на территории адрес № 125/4, в соответствии с которым предметом контракта является реализация инвестиционного контракта с предполагаемым объемом инвестиций 4,5 сумма прописью в ценах 1998 года в целях строительства второй очереди многоэтажного гаражного комплекса мощностью 350 машино-мест по адресу: адрес.

10.06.2003 был подписан акт 5.03 приемки законченного строительства объекта ведомственной приемочной комиссией. Согласно протоколу № 14 от 15.12.2006 распределения машино-мест в гаражном комплексе ПГК «Веневский», расположенном по адресу: адрес, 10 и др., и контракту о порядке реализации инвестиционного проекта по строительству многоэтажного гаражного комплекса на территории адрес №125/4 кооперативу в собственность передаются 80% машино-мест, в том числе нежилое помещение - бокс ......, общей площадью 20,1 кв.м, расположенный в гаражном комплексе по адресу: адрес, кадастровый номер: ....

Поскольку истец является членом ПГК «Веневский» и полностью выплатил пай за машино-место, ответчик фактически является владельцем спорного машино-места и вправе распорядиться им, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Шаховой Э.Е. подлежат удовлетворению в полном объёме.

В соответствии с п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Следовательно, настоящее решение по вступлении в законную силу является основанием для осуществления государственного кадастрового учета по регистрации права собственности Шаховой Э.Е. на объект недвижимого имущества – гаражный бокс ......, общей площадью 20,1 кв.м, расположенный в гаражном комплексе по адресу: адрес, кадастровый номер: ....

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шаховой Эдны Елены к потребительско-гаражному кооперативу «Веневский» о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать право собственности Шаховой Эдны Елены (паспортные данные) на объект недвижимого имущества – гаражный бокс ......, общей площадью 20,1 кв.м., расположенный в гаражном комплексе по адресу: адрес, кадастровый номер: ....

Настоящее решение по вступлении в законную силу является основанием для регистрации права собственности Шаховой Э.Е.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд г.Москвы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение составлено 27 сентября 2024 года.

Судья Е.В.Тихонова