Мотивированное решение
Дело № 02-6044/2024 | Зюзинский районный суд
УИД 77RS0009-02-2024-010077-39
Дело № 2-6044/2024
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 ноября 2024 года адрес
Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Е.Ю. Игнатьевой, при помощнике фио,
с участием представителя Зюзинского межрайонного прокурора адрес – фио,
с участием представителя истцов по доверенности – фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6044/2024 по иску Ивановой Елены Владимировны, Иванова Олега Александровича к Ивановой Людмиле Ивановне о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Иванова Е.В., Иванов О.А. обратились в суд с иском к Ивановой Л.И. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.
Требования мотивированы тем, что на основании договора социального найма жилого помещения № 561063994 от 26 августа 2024 года истцу Ивановой Е.В., а также членам ее семьи – сыну Иванову О.А., паспортные данные, бывшему супругу – фио, паспортные данные, предоставлено в бессрочное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.
В нарушении ст. 70 ЖК РФ фио вселил в указанную квартиру свою супругу Иванову Л.И.
Иванова Л.И. фактически проживает по вышеуказанному адресу без правоустанавливающих документов на занятие жилого помещения. В установленном порядке спорное жилое помещение ответчику не предоставлялось, оснований для вселения и проживания в данной квартире у ответчика отсутствует. В досудебном порядке ответчик спорное жилое помещение не освобождает.
Ответчик Иванова Л.И. самоуправно заняла вышеуказанное помещение, что препятствует истцам осуществлять права собственности по владению и пользованию этим помещением.
Истцы Иванова Е.В., Иванов О.А. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, обеспечили явку своего представителя по доверенности фио, который исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.
Ответчик Иванова Л.И. о дате, времени и месте слушания дела в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания. В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Учитывая, что ответчик не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.
Третье лицо фио, представитель третьего лица Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.
С учетом мнения истца, суд постановил возможным слушание дела в отсутствии ответчика, извещенного о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст. 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
Из нормы ст. 69 ЖК РФ следует, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Частью 1 ст. 70 ЖК РФ также предусмотрено, что наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.
Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно п.4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по снованиям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими Федеральными законами.
В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел установленных процессуальным законодательством.
В пункте 26 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 обращено внимание судов на то, что, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.
В соответствии со ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации.
Статья 2 Закона РФ от 5 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» определяет понятие места жительства, в соответствии с которым, место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно п.4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по снованиям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими Федеральными законами.
В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел установленных процессуальным законодательством.
Пункт 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" от 2 июля 2009 г. N 14 разъясняет, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ).
Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).
При этом судам следует учитывать, что положения части 4 статьи 3 ЖК РФ о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение.
Судом установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения № 561063994 от 26 августа 2024 года истцу Ивановой Е.В., а также членам ее семьи – сыну Иванову О.А., паспортные данные, бывшему супругу – фио, паспортные данные, предоставлено в бессрочное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.
В соответствии с выпиской из домовой книги в отношении жилого помещения, расположенного по указанному адресу, в квартире по месту жительства зарегистрированы истцы Иванов О.А., Иванова Е.В.
Как следует из искового заявления, объяснений представителя истцов, третье лицо фио в нарушении ст. 70 ЖК РФ фио вселил в указанную квартиру свою супругу Иванову Л.И., Иванова Л.И. фактически проживает по вышеуказанному адресу без правоустанавливающих документов на занятие жилого помещения. В установленном порядке спорное жилое помещение ответчику не предоставлялось, оснований для вселения и проживания в данной квартире у ответчика отсутствует. В досудебном порядке ответчик спорное жилое помещение не освобождает. Ответчик Иванова Л.И. самоуправно заняла вышеуказанное помещение, что препятствует истцам осуществлять права собственности по владению и пользованию этим помещением.
Указанные доводы подтверждаются постановлением ОМВД России по адрес об отказе в возбуждении уголовного дела от 05 июля 2023 года
Таким образом, суд приходит к выводу, что истцами доказан факт отсутствия у ответчика законных оснований для проживания в спорном жилом помещении, а также факт неисполнения ответчиком требований о добровольном освобождении спорного жилого помещения.
Ответчиком доказательств наличия законных оснований для проживания в спорном жилом помещении суду не представлено, сведения о наличии у ответчика прав на занимаемую квартиру допустимыми доказательствами не подтверждены, а потому суд считает необходимым требования истцов по удовлетворить и выселить ответчика из спорного жилого помещения по адресу: адрес.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ивановой Елены Владимировны, Иванова Олега Александровича к Ивановой Людмиле Ивановне о выселении удовлетворить.
Выселить Иванову Людмилу Ивановну (паспорт гражданина Украины № 001738518) из жилого помещения в виде отдельной трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 10 декабря 2024 года.
Судья: