Мотивированное решение

УИД 77RS0009-02-2024-010036-65

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 декабря 2024 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Соленой Т.В.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 7845/2024 по иску Рязановой Ирины Серафимовны к ФГАУ «Центральное управление жилищно – социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Истец Рязанова И.С. обратился в суд с иском к ответчику ФГАУ «Центральное управление жилищно – социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в виде отдельной трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, мотивируя тем, что указанное жилое помещение предоставлено фио и членам его семьи на основании распоряжения начальника Управления по реализации жилищных программ Министерства обороны Российской Федерации № 155/8/52 от 30.04.2008 года. 20.06.2008 года между Хользуновской квартирно – эксплуатационной части адрес и фио заключен договор социального найма жилого помещения № 650003879, согласно условиям которого, вышеуказанное жилое помещение было предоставлено для проживания фио (наниматель), Рязанова И.С. (жена), фио (сын), фио ( мать жены). В квартире по указанному адресу по месту жительства зарегистрирована Рязанова И.С. Гришко Т.Ф. умерла 18.08.2011 года и снята с регистрационного учета, фио умер 21.06.2022 года и снят с регистрационного учета, фио умер 07.01.2022 года и снят с регистрационного учета. Истец, в соответствии с действующим законодательством обратился в Министерство обороны Российской Федерации по вопросу приватизации занимаемого жилого помещения. ФГАУ «Центральное управление жилищно – социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны Российской Федерации сообщил о том, что вопрос о передачи квартиры в собственность в порядке приватизации может быть рассмотрен после окончания мероприятий по регистрации прав собственности Российской Федерации и оперативного управления. Истец просит признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

Истец Рязанова И.С. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещена надлежащим образом. Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен, просил рассмотреть дело по существу в отсутствие истца и представителя истца.

Представитель ответчика ФГАУ «Центральное управление жилищно – социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес, Министерства обороны Российской Федерации, Департамента жилищного обеспечения и управления жилищным фондом Министерства обороны Российской Федерации, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещался надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенном в определении от 22.03.2011 года № 435-О-О, статья 167 ГПК РФ предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого – либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств, поскольку предусмотреть все причины неявки, которые могут быть отнесены к числу уважительных, в виде исчерпывающего перечня в законе не представляется возможным. Данное полномочие суда, как и закрепленное ст. 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутом в ней случае надлежаще извещенным вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; лишение суда этих полномочий приводило бы к невозможности выполнения стоящих перед ним задач по руководству процессом.

Исходя из изложенного, принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 118 ч. 3, 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя истца, просившего о рассмотрении дела по существу в его отсутствие, в отсутствие представителя ответчика, представителей третьих лиц, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в , установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

В судебном заседании из искового заявления, объяснений представителя истца, представленных письменных доказательств судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру, расположена по адресу: адрес.

Указанное жилое помещение, расположенное по адресу: адрес предоставлено фио и членам его семьи : фио (нанимаель), Рязанова И.С. (жена), фио (сын), фио (мать жены) с использованием права на дополнительную площадь на основании распоряжения начальника Управления по реализации жилищных программ Министерства обороны Российской Федерации № 155/8/52 от 30.04.2008 года.

20.06.2008 года между Хользуновской квартирно – эксплуатационной части адрес и фио заключен договор социального найма жилого помещения № 650003879, согласно условиям которого, вышеуказанное жилое помещение было предоставлено для проживания фио (нанимаель), Рязанова И.С. (жена), фио (сын), фио (мать жены)

Рязанова И.С., постоянно зарегистрирована по месту жительства по адресу: адрес, что следует из выписки из домовой книги жилого помещения по указанному адресу. фио умерла 18.08.2011 года, фио умер 21.06.2022 года, фио умер 07.01.2022 года и сняты с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу

Истец Рязанова И.С., ранее не участвовавшая в приватизации жилых помещений, в соответствии с действующим законодательством, с заявлением и комплектом документов обратились в ФГАУ «Центральное управление жилищно – социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны Российской Федерации по вопросу приватизации занимаемого жилого помещения.

ФГАУ «Центральное управление жилищно – социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны Российской Федерации сообщил о том, что вопрос о передачи квартиры в собственность в порядке приватизации может быть рассмотрен после окончания мероприятий по регистрации прав собственности Российской Федерации и оперативного управления.

Статьей 4 Закона РФ от 04 июля 1991г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлен перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений, данный перечень является исчерпывающим и расширенному толкованию не подлежит.

В судебном заседании из искового заявления, представленных письменных доказательств, судом установлено, что истец ранее не использовала право на приватизацию, не имеет в собственности жилые помещения, переданные на основании договора передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку предоставленное жилое помещение относится к жилищному фонду, подлежащему приватизации, истец ранее не участвовал в приватизации занимаемых жилых помещений, не имеет на праве собственности жилых помещений, переданных в порядке приватизации, и, имеются все основания для признания права собственности фио на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес

Из представленных письменных доказательств следует, что в соответствии с приказом Министра обороны Российской Федерации № 742 от 29.12.2020 «Об уполномоченном органе Министерства обороны Российской Федерации и специализированной организации Министерства обороны Российской Федерации по вопросам жилищного обеспечения в Вооруженных Силах Российской Федерации» Федеральное государственное автономное учреждение «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (далее - ФГАУ адрес РФ) определен специализированной организацией Министерства обороны, осуществляющей полномочия Министерства обороны в сфере социальной защиты военнослужащих, в части реализации жилищных прав, в том числе при предоставлении жилых помещений и проживания в жилищном фонде. Согласно приказа Министерства обороны Российской Федерации «О реорганизации Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации в форме присоединения к нему федеральных государственных казенных учреждений» от 06.11.2020 №583 (далее - Приказ) региональные управление жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации с 01.01.2021 реорганизованы путем присоединения к Федеральному государственному автономному учреждению «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (далее - ФГАУ адрес РФ), путем создания филиалов ФГАУ адрес РФ согласно перечню приложения №1 к Приказу, в том числе, филиал «Московский» ФГАУ адрес РФ, за которым закреплена территория субъектов Российской Федерации - Москва и адрес.

Приказом Директора Департамента военного имущества Министерства обороны Российской Федерации от 22.09.2023 года № 2399 жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, закреплено на праве оперативного управления за ФГАУ адрес РФ.

В соответствии со ст.4 Закона РФ от 04.07.1991 г № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В силу действующего законодательства указанное жилое помещение не может быть включено в специализированный жилищный фонд Министерства обороны Российской Федерации, поскольку спорное жилое помещение предоставлено на условиях договора социального найма, с 2008 года занималось на условиях договора социального найма в соответствии с заключенным договором социального найма жилого помещения, ранее фио, и члены его семьи, а в настоящее время Рязанова И.С. исполняли и исполняют права и обязанности в отношении жилого помещения в соответствии с условиями договора социального найма жилого помещения, и жилое помещение подлежит приватизации, и может быть передано в собственность в порядке приватизации, поскольку как установлено судом, до момента предоставления жилого помещения фио и членам его семьи 30.04.2008 года, указанное жилое помещение не являлось служебным, предоставлялось на условиях договора социального найма.

Суд приходит к выводу, что решение суда является основанием для регистрации права собственности Рязановой И.С. на указанный объект недвижимого имущества

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Признать право собственности Рязановой Ирины Серафимовны ( паспортные данные) на жилое помещение в виде отдельной трехкомнатной квартиры общей площадью 77,4 кв.м., жилой площадью 42 кв.м., расположенное по адресу: адрес

Решение суда, по вступлении в законную силу, является основанием для регистрации права собственности Рязановой Ирины Серафимовны ( паспортные данные) на жилое помещение в виде отдельной трехкомнатной квартиры общей площадью 77,4 кв.м., жилой площадью 42 кв.м., расположенное по адресу: адрес (кадастровый номер 77:06:0012020:6199)

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 18.12.2024 года