Мотивированное решение

УИД: 77RS0009-02-2024-009170-44

Дело № 2 – 6408/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 18 сентября 2024 года

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Тихоновой Е.В., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Афанасьева Сергея Владимировича к гаражно-строительному кооперативу «Звезда-94» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Афанасьев С.В. обратился с иском к гаражно-строительному кооперативу «Звезда-94», просит признать право собственности на объект недвижимого имущества - нежилое помещение гаражный бокс № 386, площадью 17.9 кв.м., кадастровый номер 77:06:0012013:2638, расположенный по адресу: адрес, Южное Бутово, адрес, помещение III бокс 386, этаж №2, указав в обоснование, что является членом кооператива, ему выделен гаражный бокс № 386, пай полностью выплачен, оформить нежилое помещение в собственность он не имеет возможности ввиду отсутствия всех необходимых документов.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, заявленные требования поддержали, просили рассматривать дело в их отсутствие.

Представитель ответчика адрес в судебное заседание не явился, адрес извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, об отложении судебного разбирательства с указанием уважительности причин неявки его представителя не просил.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Управления Росреестра по адрес, Префектуры адрес, Правительства Москвы, Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явились, третьи лица извещены надлежащим образом, об отложении судебного разбирательства с указанием уважительности причин неявки их представителей не просили.

При указанных обстоятельствах суд на основании пп.3-5 ст.167 ГПК РФ рассматривает настоящее дело в отсутствие сторон и представителей третьих лиц.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.11 Постановления Пленума ВС №10 и Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст.218 ГК РФ).

На основании ч.6 ст.131 ГК РФ порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

Согласно п.1 ст.14 Закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В соответствии с п.2 ч.4 ст.18 Закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Из материалов дела следует, что согласно выписке из протокола окружной комиссии по вопросам земельных отношений адрес от 15.06.1995 года №35, по вопросу рассмотрения заявки адрес на отвод земельного участка в Южное Бутово под строительство двухэтажного капитального гаража мощностью 400 машино-мест на адрес № 4 ГРП-1, отчуждаемой в соответствии с протоколом № 27 земельной комиссии от 06.04.1995, принято решение согласиться с отводом адрес земельного участка под строительство двухэтажного капитального гаража мощностью 400 машино-мест.

Согласно распоряжению префекта адрес от 07.09.1995 №912а-РП в соответствии с распоряжением мэра адрес № 400-РМ от 02.07.93 «Об уточнении порядка подготовки и выпуска распорядительных документов по предоставлению земельных участков для строительства, реконструкции, расширения объектов в адрес» и постановлением правительства № 1140 от 14.12.93 «Об упорядочении системы организации хранения транспортных средств, принадлежащих гражданам, проектирования и строительства гаражей и автостоянок в адрес» принято решение предоставить адрес на условиях аренды сроком на 25 лет земельный участок площадью 1,44 га по адресу: адрес, Южное Бутово, пр.пр. 857 в границах, согласно предоставленному плану (территориально-экономическая оценочная зона № 40) под строительство и дальнейшую эксплуатацию двухэтажного гаража на 400 машино-мест.

Между Московским земельным комитетом (Москомзем) и адрес 31.10.1995 заключен договор аренды земельного участка № М-06-003280, в соответствии с которым предметом договора является земельный участок площадью 14243 кв.м. по адресу: адрес, Южное Бутово, пр.пр. 857, предназначенный под строительство и дальнейшую эксплуатацию двухэтажного гаража на 400 машино-мест. В соответствии с п. 2.1. договор заключается на 25 лет и вступает в силу в день его регистрации в Москомземе.

06.09.1996 между Префектурой адрес и адрес заключен договор о сотрудничестве в области проектирования и строительства двухэтажного гаража по адресу: г.Москва, ЮЗАО, адрес.

Согласно заключению Московской государственной вневедомственной экспертизы (Мосгорэкспертиза) от 17.04.1996 №19-П56МГЭ адрес строительства: адрес, Южное Бутово, микрорайон № 3, проектируемый проезд № 857, наименование: 2-х этажный гаражный комплекс до 400 м/адрес разрешению от 01.08.1997 № Б/Н разрешено производство основных работ по надземной части здания по адресу строительства: Южное Бутово, пр.пр.857, наименование объекта: 2-х этажный гаражный комплекс до 400 м/м.

Распоряжением первого заместителя премьера Правительства Москвы 30.12.1996 №1644-РЗП разрешено инвесторам-застройщикам по строительству многоэтажных гаражей осуществить приемку в эксплуатацию согласно приложению указанных объектов ведомственной государственной комиссией. В соответствии с приложением к распоряжению объект по адресу адрес, объект – надземный – 2 эт. 260 м/м, адрес - 94» подлежит приемке в эксплуатацию.

Согласно архивной выписке ГБУ «ЦГА Москвы» от 03.03.2022 №8520/1 в п.5 приложения к распоряжению первого заместителя Премьера Правительства Москвы от 30 декабря 1996 года № 1644-РЗП указано, что по адресу адрес подлежит приемке в эксплуатацию 150 м/м адрес, указан юридический адрес «Краснолиманская, 19а», по которому зарегистрирован адрес–94», фактически расположенный по адресу: адрес, Южное Бутово, микрорайон «Поляны», пр.пр.857. Впоследствии присвоен адрес: адрес, что следует из справки ГБУ Московского городского бюро технической инвентаризации от 24.01.2022 № 482044.

Согласно свидетельству № 757.853 от 23 ноября 1994 года, ОКПО 40104293, адрес зарегистрирован Московской регистрационной палатой и имеет адрес: адрес.

В соответствии с актом ведомственной приемочной комиссии по приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от 31.12.1996 первая очередь строительства комплекса двухэтажных железобетонных гаражей боксового типа в Южное Бутово принята в эксплуатацию.

28.03.1997 Мосгорэкспертиза решением № 12-58 МГЭ «О корректировке проекта гаража стоянки на 400 м/мест»: Проект № 95-1С ООО «Спринт» Дело №19-П56МГЭ, не возражала против увеличения общей вместимости комплекса гаража до 450 м/м, а также переносов выездов из гаражей 2 этажа на внешнюю сторону фасада для осей 9-10/Б-В, расположения вдоль границ участка двух линий одноэтажных боксов, а именно в осях 11-12/А-В 16 боксов, и в осях 5-12/Г 48 боксов.

Согласно распоряжению префекта адрес от 25.12.1997 №1343-РП разрешено инвесторам-застройщикам по строительству многоэтажных гаражей осуществить приемку в эксплуатацию согласно приложению указанных объектов ведомственной государственной комиссией. В соответствии с приложением к распоряжению, объект по адресу адрес, объект – надземный – 2 эт. 150 м/м, адрес (вторая очередь) подлежит приемке в эксплуатацию.

В соответствии с актом ведомственной приемочной комиссии по приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от 30.12.1997, вторая очередь строительства комплекса двухэтажных железобетонных гаражей боксового типа в адрес принята в эксплуатацию по адресу: адрес, Южное Бутово, адрес.

В соответствии со справкой ГБУ Московского городского бюро технической инвентаризации от 24.01.2022 № 482044, домовладение по адресу: адрес и домовладение по адресу: Южное Бутово, мкр. «Поляны» пр.пр. 857 являются одним и тем же домовладением недвижимости. Официальным считать адрес: адрес зарегистрированный в адресном реестре. Основанием для регистрации в адресном реестре послужило распоряжение префектуры адрес от 21.09.2005 № 1978.

Согласно справке адрес от 01.10.2010 №506 истец Афанасьев С.В. является членом кооператива с 13.07.1995, полностью выплатил величину паевого взноса, задолженности по оплате членских взносов нет, ему на праве собственности принадлежит гаражный бокс №386 площадью 17.9 кв.м., гараж свободен от притязаний третьих лиц, под арестом и залогом не находится.

Согласно выписке из ЕГРН от 05.06.2024 № КУВИ-001/2024-152106960 сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости – нежилое помещение гараж-бокс № 386, площадью 17.9 кв.м, расположенный по адресу: адрес, Южное Бутово, адрес, помещение III, бокс 386, кадастровый номер 77:06:0012013:2638, этаж №2, отсутствуют.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что в соответствии с распоряжением первого заместителя премьера Правительства Москвы № 1644-РЗП от 30.12.1996 (первая очередь) и распоряжением префекта адрес № 1343-РП от 25.12.1997 (вторая очередь) в эксплуатацию принят объект недвижимости – многоэтажный гаражный комплекс, расположенный по адресу: адрес, Южное Бутово, адрес, построенный адрес, в том числе, с привлечением денежных средств членов – пайщиков адрес. В распоряжении первого заместителя премьера Правительства Москвы № 1644-РЗП от 30.12.1996 о приемке в эксплуатацию первой очереди гаражного комплекса указан юридический адрес адрес–94» - адрес, Южное Бутово, адрес.

Из представленной справки адрес судом установлено, что многоэтажный гаражный комплекс возведен по адресу: адрес, Южное Бутово, адрес. Указанный объект недвижимости эксплуатируется членами – пайщиками адрес с 1998 года по назначению, для хранения транспортных средств, принадлежащих членам адрес. В настоящее время, не имеется каких-либо притязаний третьих лиц на указанный объект недвижимости.

Таким образом, принимая во внимание, что истец является членом адрес и полностью выплатил пай за машино-место, ответчик фактически является владельцем спорного машино-места и вправе распорядиться им, объект недвижимого имущества – многоэтажный гаражный комплекс построен и введен в эксплуатацию, эксплуатируется членами адрес по его назначению – для хранения транспортных средств, в том числе и истцом Афанасьев С.В., не имеется каких-либо притязаний третьих лиц на указанный объект недвижимого имущества, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании права собственности на нежилое помещение, с учетом технических характеристик – бокс № 386, площадью 17.9 кв.м., на 2 этаже, помещение III, расположенный по адресу: адрес, Южное Бутово, адрес, кадастровый номер 77:06:0012013:2638, подлежат удовлетворению в полном объёме.

В соответствии с п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Следовательно, настоящее решение по вступлении в законную силу является основанием для осуществления государственного кадастрового учета по регистрации права собственности Афанасьев С.В. на объект недвижимого имущества – нежилое помещение гаражный бокс № 386, площадью 17.9 кв.м., расположенное на 2 этаже по адресу: адрес, Южное Бутово, адрес, помещение III бокс 386, кадастровый номер 77:06:0012013:2638.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности Афанасьева Сергея Владимировича (паспортные данные) на объект недвижимого имущества – нежилое помещение площадью 17.9 кв.м., расположенное по адресу: адрес, Южное Бутово, адрес, помещение III, этаж №2, бокс 386, кадастровый номер 77:06:0012013:2638.

Настоящее решение по вступлении в законную силу является основанием для регистрации права собственности Афанасьева Сергея Владимировича.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение составлено 25 декабря 2024 года.

Судья Е.В.Тихонова