Мотивированное решение
Дело № 02-7003/2024 | Зюзинский районный суд
УИД 77RS0009-02-2024-009183-05
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 октября 2024 года адрес
Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Капусто В.В., при секретаре Харитоновой П.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7003/2024 по иску Петруниной Татьяны Евгеньевны к фио, ГБУ адрес Зюзино» об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг,
руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Определить доли в оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: адрес, распределив оплату:
- Петруниной Татьяне Евгеньевне в размере 1/3 доли от общего размера начислений за коммунальные услуги и жилое помещение;
- фио в размере 2/3 доли от общего размера начислений за коммунальные услуги и жилое помещение.
В удовлетворении исковых требований Петруниной Татьяны Евгеньевны к ГБУ адрес Зюзино» об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, - отказать.
Разделить задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого помещения по адресу адрес, следующей пропорции:
за Петруниной Татьяной Евгеньевной признать сумму долга - сумма
за Нарышкиным Павлом Евгеньевичем признать сумму долга – сумма
Настоящее решение, после вступления в законную силу, является основанием для формирования ГБУ «МФЦ адрес Зюзино» отдельных Единых платежных документов в соответствии с установленными судом долями.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районной суд адрес в течение одного месяца.
Председательствующий В.В. Капусто
УИД 77RS0009-02-2024-009183-05
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 октября 2024 года адрес
Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Капусто В.В., при секретаре Харитоновой П.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7003/2024 по иску Петруниной Татьяны Евгеньевны к фио, ГБУ адрес Зюзино» об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец Петрунина Т.Е. обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что истец является владельцем 1/3 доли от квартиры, расположенной по адресу: адрес, также правом собственности наделен ответчик Нарышкин П.Е. - 2/4 доли. Ответчик Нарышкин П.Е. не вносит вовремя оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Доступа в квартиру у истца нет, хотя он зарегистрирован в вышеуказанной квартире. Предложение разделить обязательства по оплате услуг ЖКХ ответчиком Нарышкиным П.Е. игнорируются. В ГБУ адрес Зюзнино» разделить коммунальные платежи без согласия второго собственника отказались. Между истцом и ответчиком отсутствует соглашение о делении обязательств по оплате ЖКХ. На основании вышеизложенного, истец просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: адрес; установить размер доли в оплате коммунальных услуг за истцом равной 1/3, ответчику райной 2/3; обязать ГБУ "Жилищник адрес" обязать выставлять отдельный платежный документ на оплату согласно представленному выше расчету. Разделить образовавшийся задолженность соответственно доля с учетом установленных размеру доли в оплате коммунальных услуг.
Истец Петрунина Т.Е. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Нарышкин П.Е. в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте рассмотрения гражданского дела надлежащим образом, в установленном законом порядке.
Ответчик ГБУ «Жилищник адрес» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, представил письменный отзыв, в котором просил отказать в удовлетворении исковых требований отказать, в случаи удовлетворении произвести разделение дола в размере 208 238,800 руб.
Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Определение доли по оплате платы за жилое помещение и коммунальные услуги является реализацией прав собственника жилого помещения (п. 1 ст. 247 ГК РФ).
В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно положениям ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ч. 1 ст. 156 ЖК РФ).
В силу требований ч. ч. 2 и 7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 ст. 155 ЖК РФ.
На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.
В абз.1 п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).
Судом установлено, что ответчик Нарышкин П.Е. постоянно зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: адрес, и является собственником 2/3 доли квартиры, при этом, истец Петрунина Т.Е. является собственником 1/3 доли квартиры, в данном жилом помещении не проживает и не зарегистрирована.
Управляющей организацией является ГБУ адрес Зюзино».
Положениями постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02.07.2009 г. разъяснено, что сособственники жилого помещения вправе своим соглашением распределить самостоятельно размеры расходов члена семьи на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
С учетом того, что соглашения о порядке определения долей в оплате коммунальных платежей между собственниками жилого помещения не имеется, суд приходит к выводу, что в соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ расходы подлежат распределению между всеми собственниками, поскольку каждый из них в равной мере обязан участвовать в оплате коммунальных услуг, в связи с чем, учитывая заявленные истцом требования, а также отсутствие со стороны ответчика доказательств, что они являются членами одной семьи, суд полагает необходимым выделить долю Петруниной Т.Е. в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/3 доли, а 2/3 долю признать за ответчиком Нарышкиным П.Е.
С учетом указанных выше обстоятельств, суд полагает заявленные истцом требования обоснованными, с выдачей в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, что не противоречит требованиям действующего законодательства.
Судом установлено, что за истцом и ответчиком имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с сентября 2016 по сентябрь 2024 года в размере сумма, и учитывая выделение доли Петруниной Т.Е. в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/3 доли, а 2/3 доли признано за ответчиком Нарышкиным П.Е., то следует разделить задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого помещения по адресу адрес, за Петруниной Т.Е. признать сумму долга - сумма, а за Нарышкиным П.Е. признать сумму долга – сумма
С учетом выше изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования Петруниной Татьяны Евгеньевны к ГБУ адрес Зюзино» об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Определить доли в оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: адрес, распределив оплату:
- Петруниной Татьяне Евгеньевне в размере 1/3 доли от общего размера начислений за коммунальные услуги и жилое помещение;
- фио в размере 2/3 доли от общего размера начислений за коммунальные услуги и жилое помещение.
В удовлетворении исковых требований Петруниной Татьяны Евгеньевны к ГБУ адрес Зюзино» об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, - отказать.
Разделить задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого помещения по адресу адрес, следующей пропорции:
за Петруниной Татьяной Евгеньевной признать сумму долга - сумма
за Нарышкиным Павлом Евгеньевичем признать сумму долга – сумма
Настоящее решение, после вступления в законную силу, является основанием для формирования ГБУ «МФЦ адрес Зюзино» отдельных Единых платежных документов в соответствии с установленными судом долями.
Решение изготовлено в окончательной форме 30 октября 2024 года.
Председательствующий В.В. Капусто