Мотивированное решение

УИД 77RS0009-02-2024-009100-60

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2024 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Капусто В.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи фио,

с участием старшего помощника Зюзинского межрайонного прокурора адрес фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6075/2024 по иску Стариченковой Полины Викторовны к Григорьеву Андрею Николаевичу о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с иском к ответчику Григорьеву А.Н., в котором просит выселить фио из жилого помещения по адресу: адрес.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. 11.08.2012 года между стонами был заключен брак, и с 12.03.2020 года ответчик был зарегистрирован в указанной жилом помещении, как член семьи (супруг) истицы, а с 07.08.2023 года брак между сторонами расторгнут. 29.12.2023 года ответчик Григорьев А.Н. был выписан и лишен права пользования жилым помещением на основании решения Зюзинского районного суда адрес от 20.11.2023 года. С 03.09.2023 года ответчик фактически не проживал в принадлежащей истице квартире, выехал на съемное жилье, и через месяц вернулся и отказывается снова съезжать окончательно в добровольном порядке. 14.06.2024 года истицей направлено требование ответчику о выселение из жилого помещения, однако ее требования ответчик не выполняет. Ответчик проживает в вышеуказанной квартире, не имея на то законных оснований, чем нарушают право собственности истца на данную квартиру, лишая возможности распоряжаться жилым помещением и распределять его в установленном законом порядке, что явилось основание для обращения в суд с иском, для защиты нарушенного права.

Истец в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик Григорьев А.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом судебными повестками по последнему известном адресу регистрации, своим правом на представителя ответчик не воспользовался, доказательств, опровергающих доводы истца, не представил.

Прокурор в лице фио в судебное заседание явилась, давшей заключение, в котором полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку ответчик проживает квартире, не имея на то законных оснований, чем нарушают право собственника.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела и представленные доказательства, заслушав заключение прокурора фио, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к выводу, что исковые требования Департамента городского имущества адрес подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Иных оснований, предусмотренных ст. 10 ЖК РФ, для занятия спорного жилого помещения у ответчика не имеется.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру, общей площадью 51,0 кв.м., жилой площадью 28,3 кв.м., расположена по адресу: адрес.

Правообладателем права собственности на жилое помещение в виде отдельной двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес на основании договора передачи в собственность граждан № 060510Д02862 от 14.04.1998 г. является фио (ранее фио).

11.08.2012 г. между истцом фио и ответчиком Григорьевым А.Н. был заключен брак Черемушкинским отделом ЗАГС Управления ЗАГС адрес.

В соответствии с договором передачи в собственность граждан № 060510Д02862 от 14.04.1998 г. (в порядке приватизации) правообладателем права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, является фио, что подтверждается свидетельством о собственности на жилище № 1850559 от 27.04.1998 г.

С 12.03.2020 года ответчик зарегистрирован в указанной квартире, как член семьи (супруг) истицы, что подтверждается выпиской из домовой книги.

08.09.2023 года брак между истицей Стариченковой П.В. и Григорьевым А.Н. прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № 401 адрес от 07.08.2023.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, выше указанные обстоятельства, установлены решением Зюзинского районного суда адрес от 20.11.2023, вступившего в законную силу 28.12.2023, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Зюзинского районного суда адрес от 20.11.2023, постановлено: признать Григорьева Андрея Николаевича утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Истец фио сменила фамилию с фио на фио.

Ранее по адресу: адрес, был зарегистрирован Григорьев А.Н., так как согласно адресной справки УВМ ГУ МВД России по адрес, ответчик снят с регистрационного учета с 10.01.2024.

Истец указывает, что ответчик фактически проживает в принадлежащей истице квартире, выехать другое жилое помещение отказывается.

В судебном заседании были допрошены свидетель фио, фио которые показали, что ответчик проживает в жилом помещении по адресу: . Москва, адрес, с августа 2023 года по настоящее время, не работает, своих детей не обеспечивает, жилое помещение не покидает, постоянно в нем находится.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, они согласуются с объяснениями истца, а также с письменными материалами дела, кроме того, свидетель была предупреждена об уголовной ответственности по ст. ст. 307, 308 УК РФ.

Основанием для вселения в жилое помещение у ответчика не имелось.

Спорная квартира ответчику в установленном законом порядке не предоставлялась, соглашения с истцом о пользовании жилым помещением не имеется.

Таким образом, ответчик проживает в вышеуказанной квартире, не имея на то законных оснований, чем нарушают право собственности истца на данную квартиру, лишая возможности распоряжаться жилым помещением и распределять его в установленном законом порядке, в связи с чем ответчик подлежит выселению из незаконно занимаемого жилого помещения.

В соответствии со статьей 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования истца нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, являются законными, обоснованными, установленными, подтверждаются материалами дела.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истца о выселении ответчика из жилого помещения подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Выселить Григорьева Андрея Николаевича (...паспортные данные) из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районной суд адрес в течение одного месяца.

Мотивированное решение изготовлено 27 сентября 2024 года.

Председательствующий В.В. Капусто