Мотивированное решение
Дело № 02-5609/2024 | Зюзинский районный суд
УИД 77RS0003-02-2024-004126-71
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 сентября 2024 года адрес
Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Капусто В.В., при помощнике судьи фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5609/2024 по иску Барановой Любови Александровны к Володину Максиму Владимировичу, Володиной Алине Максимовне, Володину Глебу Максимовичу, Володиной Александре Максимовне о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать Володина Максима Владимировича, Володину Алину Максимовну, фио фио, Володину Александру Максимовну утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Взыскать солидарно с Володина Максима Владимировича, Володиной Алины Максимовны, Володины Глеба Максимовича, Володиной Александры Максимовны в пользу Барановой Любови Александровны расходы по оплате госпошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма
Решение по вступлении в законную силу, является основанием для снятия Володина Максима Владимировича, Володиной Алины Максимовны, фио Глебы Максимовича, Володиной Александры Максимовны с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий В.В. Капусто
УИД 77RS0003-02-2024-004126-71
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 сентября 2024 года адрес
Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Капусто В.В., при помощнике судьи фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5609/2024 по иску Барановой Любови Александровны к Володину Максиму Владимировичу, Володиной Алине Максимовне, Володину Глебу Максимовичу, Володиной Александре Максимовне о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец Баранова Л.А. обратилась в суд с иском к ответчикам Володину М.В., Володиной А.М., Володину Г.М., Володиной А.М. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: адрес, и взыскать солидарно с ответчиков расходы по оплате госпошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма
Исковые требования мотивированы тем, что стороны являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Кроме истца в указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые выехали из жилого помещения в 1992 году, и 2007 году ответчики получили жилое помещение по адресу: адрес, где и проживают. Выезд ответчиков носил добровольный характер, фактически не проживают в квартире. Кроме того, своих вещей в квартире не хранит, расходов, связанных с содержанием квартиры, не несут, в связи с чем, по мнению истца, ответчики должны быть признаны утратившими право пользования жилым помещением.
Истец Баранова Л.А. и ее представитель фио в судебное заседание явились, на удовлетворении исковых требований настаивали, по доводам изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить их в полном объеме.
Ответчики Володину М.В., Володиной А.М., Володину Г.М., Володиной А.М. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений относительно заявленных исковых требований суду не представили.
Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает необходимым рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся лиц, поскольку полагает возможным разрешить спор по имеющимся в деле доказательствам.
Суд, выслушав объяснения истца, представителя истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему выводу.
В силу ст. 12 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Согласно ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств.
В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма.
Главой 8 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) определены права и обязанности нанимателей жилого помещения по договору социального найма, а также права и обязанности членов семьи нанимателя.
В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
В силу ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством Российской Федерации.
В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном законом порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.
Частью 1 ст. 69 ЖК РФ установлено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Согласно ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения в соответствии со ст. 71 ЖК РФ.
Частью 3 статьи 83 ЖК РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (точка).
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения с ними договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку, согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения (п. 32).
Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Судом установлено, что правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, является адрес.
фио являлась нанимателем муниципального жилого помещения, состоящего из двух комнат, расположенного по адресу: адрес, на основании обменного ордера 159379 сери 80 от 24.03.1983 выдан Севастопольским РИК, договор социального найма жилого помещения 5605-01- 2010-0393147 от 28.05.2010 выдан Департаментом Жилищной политики и жилищного фонда адрес.
В качестве членов семьи нанимателя зарегистрированы и вселены в установленном порядке Володин Максим Владимирович (сын нанимателя), фио (дочь нанимателя), фио (сын нанимателя), фио (дочь нанимателя, истец) фио (сын нанимателя).
В 2016 году фио умерла.
На дату подачи иска в спорном помещении зарегистрированы и проживают: Баранова Любовь Александровна (истец, дочь нанимателя, с 1991 года), фио (сын нанимателя, с 1991 года), фио (сын нанимателя, с 1991 года), фио (внучка нанимателя, с 2009 года).
Также в квартире зарегистрированы, но не проживают: Володин Максим Владимирович (сын нанимателя, с 1990 года), Володина Алина Максимовна (внучка нанимателя, с 1997 года) со своей несовершеннолетней дочерью Володиной Александриной Максимовной и Володин Глеб Максимович (внук нанимателя, с 1997 года).
Володина Алина Максимовна и Володин Глеб Максимович были зарегистрированы в квартире отцом Володиным Максимом Владимировичем, при этом сам Володин М.В. на момент регистрации проживал в другой жилом помещении.
В 1992 году ответчик Володин М.В. добровольно выехал из спорной квартиры, забрав свои вещи, более в ней не проживал, попыток вселиться не предпринимал, препятствий к вселению не имел, свои обязанности, вытекающие из договора найма, не исполнял.
Регистрация его детей фио A.M. и фио носила формальный характер.
В 2007 году Володин М.В. получил квартиру, расположенную по адресу: адрес, так как семья состояла на учете по улучшению жилищных условий, куда переехал со своими детьми фио и фио на постоянное место жительства.
Аналогично формальной была регистрация Володиной Александрины Максимовны, произведенная ее матерью Володиной Алиной Максимовной, постоянной проживавшей по иному адресу и по адресу спорной квартиры никогда не вселявшейся.
В спорной квартире ответчики выехали добровольно, не вселялись, не проживали ни временно, ни постоянно, их вещи в квартире отсутствуют, обязанностей, вытекающих из договора найма, в том числе по оплате спорной квартиры (содержание, коммунальные услуги) не выполняли, проживают по иным адресам.
Со стороны ответчиков никогда не предпринимались действия, свидетельствующие о намерении реализовать свое право пользования спорной квартирой.
Из ответа Департамента городского имущества адрес от 30.07.2024 за №ДГИ-1-41930/24-1 следует ,что в информационной системе Департамента имеются сведения о зарегистрированном договоре социального найма от 28.05.2010 №5605-01-2010-0393147 с нанимателем фио и членами ее семьи (дочерью - фио, сыном-Козловым А. А., 1986 г.р., сыном - фио 1980 г.р.. сыном - Володиным М.В., внуком -Володиным Г.М., внучкой - фио A.M.. внучкой - фио, внучкой -фио, дочерью - фио(фио). внуком фио P.O.) в отношении двухкомнатной квартиры по адресу: адрес.
Распоряжением префекта адрес от 21.12.2007 № 5020-РЖ Володину М.В., как очереднику 1993 года, на семью из трех человек (он, фио A.M.. Володин Г.М.) предоставлена двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 54,9 кв.м, по адресу: адрес. адрес, кв. кв. 157, по договору купли-продажи с использованием ипотечного жилищного кредита, со снятием с жилищного учета.
Разрешая спор по существу, суд, оценив представленные сторонами доказательства, пришел к выводу, что ответчики в течение длительного времени не проживает в спорном жилом помещении, не несут бремя его содержания. Данные обстоятельства, по мнению суда, свидетельствует о добровольном характере выезда ответчика из вышеуказанной квартиры. Кроме того с иском о вселении, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи, определении порядка пользования жилым помещением, ответчики не обращались.
При этом, ответчикам распоряжением префекта адрес от 21.12.2007 № 5020-РЖ Володину М.В., как очередникам 1993 года, на семью предоставлена двухкомнатная квартира по адресу: адрес, кв. кв. 157, по договору купли-продажи с использованием ипотечного жилищного кредита.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчиков из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, иск о признании ответчика утратившей право на жилое помещение подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» ответчик, прекративший (не приобретшая) право пользования жилым помещением, подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета по вступлении настоящего решения в законную силу.
В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда в соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ солидарно с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь, ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать Володина Максима Владимировича, Володину Алину Максимовну, фио фио, Володину Александру Максимовну утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Взыскать солидарно с Володина Максима Владимировича, Володиной Алины Максимовны, Володины Глеба Максимовича, Володиной Александры Максимовны в пользу Барановой Любови Александровны расходы по оплате госпошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма
Решение по вступлении в законную силу, является основанием для снятия Володина Максима Владимировича, Володиной Алины Максимовны, фио Глебы Максимовича, Володиной Александры Максимовны с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме 05 сентября 2024 года.
Председательствующий В.В. Капусто