Определение суда апелляционной инстанции

Судья фио 77OS0000-02-2024-007865-96

гр. дело № 33-13250/2025

№ 2-5542/2024 (I инст.)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

08 апреля 2025 года адрес

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Вьюговой Н.М.,

судей фио, фио,

при секретаре (помощнике) Кузнецове Н.А.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Вьюговой Н.М. гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ответчика фио фио на решение Зюзинского районного суда адрес от 13 августа 2024 года, которым постановлено: изъять для государственных нужд адрес у Самсонова Владимира Алексеевича (ИНН 772440090838) земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: адрес, площадью 800 кв.м, и ½ в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: адрес, площадью 130,4 кв.м, с установлением размера возмещения за изымаемое недвижимое имущество в соответствии с отчетом об оценке от 26.07.2023 № ГК-000128/198/2, подготовленным ООО «Компания «Аудитор Столицы» в размере сумма

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для прекращения ограничений (обременений), внесенных в ЕГРН в отношении изымаемого земельного участка с кадастровым номером ... и ½ в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером ....

Решение суда является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности Самсонова Владимира Алексеевича на земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: адрес, площадью 800 кв.м, и ½ в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: адрес, площадью 130,4 кв.м, а также перехода и возникновения права собственности субъекта Российской Федерации – города федерального значения Москвы на земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: адрес, площадью 800 кв.м

Установить следующие условия возмещения:

- Самсонов Владимир Алексеевич обязан в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты вступления настоящего решения в законную силу предоставить в государственное казенное учреждения адрес «Управление дорожно-мостового строительства» реквизиты расчетного счета для оплаты стоимости изъятого недвижимого имущества;

- В случае отказа Самсонова Владимира Алексеевича предоставить реквизиты расчетного счета более 5 (пяти) рабочих дней, денежные средства составляющие стоимость изъятого недвижимого имущества вносятся государственным казенным учреждением адрес «Управление дорожно-мостового строительства» на депозит нотариуса;

- Возмещение стоимости изымаемого имущества осуществляется государственное казенное учреждения адрес «Управление дорожно-мостового строительства» за счет средств бюджета города;

- Самсонов Владимир Алексеевич обязан освободить земельный участок от собственного имущества и имущества иных лиц в течение 3 (Трех) рабочих дней после получения денежной компенсации и обеспечить допуск государственного казенного учреждения адрес «Управление дорожно-мостового строительства» и (или) подрядной организации к земельному участку для действий, связанных с осуществлением изъятия объектов недвижимости, в том числе сноса. По истечении указанного срока государственное казенное учреждение адрес «Управление дорожно-мостового строительства» и (или) подрядная организация не несут юридической ответственности за оставленное правообладателем собственное имущество и имущество иных лиц,

у с т а н о в и л а:

Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к Самсонову В.А., просит изъять для государственных нужд адрес принадлежащий Самсонову В.А. на праве собственности земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: адрес, площадью 800 кв.м, а также ½ в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: адрес, площадью 130,4 кв.м, с установлением размера возмещения за изымаемое недвижимое имущество в соответствии с отчетом об оценке от 26.07.2023 №ГК-000128/198/2, подготовленным ООО «Компания «Аудитор Столицы» в размере сумма и условий такого возмещения.

В обоснование заявленных требований Департамент указал, что Департаментом изданы распоряжения: 29.03.2022 № 15476 «Об изъятии для государственных нужд объектов недвижимого имущества», 29.03.2016 № 133-ПП «Об утверждении проекта планировки территории линейного объекта участка улично-дорожной сети – транспортная развязка на пересечении адрес со 2-ой адрес с выходом на адрес», Правительством Москвы 12.10.2021 № 1591-ПП «Об Адресной инвестиционной программе адрес на 2021-2024 годы», во исполнение которых подлежат изъятию для государственных нужд принадлежащие Самсонову В.А. на праве собственности указанные земельный участок и ½ в праве собственности расположенном на земельном участке жилого дома. В соответствии с отчетом об оценке, выполненным независимой оценочной организацией ООО «Компания Аудитор Столицы» определена величина убытков, причиненных изъятием вышеуказанных объектов недвижимости, в размере сумма Ответчику было направлено предложение о заключении соглашения с проектом такого соглашения, срок заключения проекта истек 18.10.2023. До настоящего времени соглашение с ответчиком не достигнуто.

Определением Зюзинского районного суда адрес от 13.08.2024 в отдельное производство выделены исковые требования Департамента городского имущества адрес об установлении суммы возмещения за изымаемые земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: адрес, площадью 800 кв.м, и ½ в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: адрес, площадью 130,4 кв.м, в соответствии с отчетом об оценке 26.07.2023 №ГК-000128/198/2, подготовленным ООО «Компания «Аудитор Столицы», в общей сумме сумма

Представитель истца, также представляющая интересы третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца - Правительства Москвы, в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца ГКУ адрес «Управление дорожно-мостового строительства» заявленные Департаментом требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Явившиеся в судебное заседание представители ответчика против иска возражали, указав, что принятое 29.03.2016 распоряжение противоречит законодательству Российской Федерации и нарушает права и свободы ответчика; истцом не представлены доказательства, объективно свидетельствующие о безусловной необходимости изъятия принадлежащих Самсонову В.А. на праве собственности земельного участка и ½ в праве собственности на расположенный на данном участке жилой дом; согласно ранее полученным ответам уполномоченных должностных лиц органов исполнительной власти Москвы на запросы ответчика изъятие земельного участка не планировалось; истцом был нарушен порядок изъятия недвижимого имущества, предусмотренный ст.56.6 Земельного кодекса РФ, поскольку копия распоряжения об изъятии недвижимого имущества в адрес ответчика не направлялась.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика фио в судебное заседание явился, разрешение иска оставил на усмотрение суда, указав, что он, будучи собственником ½ в праве собственности на жилой дом по адресу: адрес, подписал соглашение с Департаментом, согласившись на предложенную ему компенсацию.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просит представитель ответчика фио по доверенности Глечян Л.М.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца ДГИ адрес и третьего лица Правительства Москвы по доверенности фио, представителя третьего лица ГКУ «УДМС» по доверенности фио, обсудив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся ответчика, третьих лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, обсудив доводы апелляционных жалоб, судебная коллегия пришла к выводу об отсутствии оснований для отмены обжалуемого решения.

В судебном заседании установлено, что Самсонову В.А. на праве собственности принадлежит недвижимое имущество: земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: адрес, площадью 800 кв.м, и ½ в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: адрес, площадью 130,4 кв.м, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

29.03.2022 Департаментом городского имущества адрес издано распоряжение № 15476 «Об изъятии для государственных нужд объектов недвижимого имущества» (в редакции распоряжения от 15.08.2023 № 57921), согласно которому в рамках реализации адресной инвестиционной программы адрес в целях строительства искусственного сооружения через железнодорожные пути Курского направления адрес для соединения 2-й адрес с адрес для государственных нужд подлежат изъятию, в том числе, указанные земельный участок и жилой дом.

В соответствии с отчетом об оценке от 26.07.2023 № ГК-000128/198/2, выполненным ООО «Компания «Аудитор Столицы», определена величина убытков, причиненных изъятием земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: адрес, площадью 800 кв.м, и расположенного на нем жилого дома с кадастровым номером ..., по адресу: адрес, площадью 130,4 кв.м, которая составляет сумма

Во исполнение требований Федерального закона от 05.04.2013 № 43-ФЗ, а также ч.2 ст.56.10 Земельного кодекса РФ, государственным казенным учреждением адрес «Управление дорожно-мостового строительства» в адрес фио письмом за исходящим от 01.08.2023 № УДМС-11-31762/23 направлен на согласование проект соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд адрес с приложением материалов оценки рыночной стоимости изымаемых объектов недвижимости (почтовый идентификатор 80084587652582). Соответствующее почтовое отправление получено ответчиком согласно сведениям, содержащимся на сайте адрес, основания не доверять которым у суда отсутствуют, 04.09.2023.

Срок заключения проекта соглашения со стороны ответчика в соответствии с ч.9 ст.4 Федерального закона № 254-ФЗ составляет сорок пять дней со дня получения.

Указанный срок истек 19.10.2023, однако подписанный проект соглашения в государственное казенное учреждение адрес «Управление дорожно-мостового строительства» до настоящего времени не поступил.

Разрешая спор, суд первой инстанции применил положения ст. 36, п. «в» части 1 ст. 72 Конституции РФ, п. 4 ст. 218, ст. 219, ст.ст. 235, 237, 239, 239.2, п. 4 ст. 279, п.п. 1 и 2 ст. 281 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 36, п. 3 ст. 49, п. 1, п. 4 ст. 56.3, п. 1 ст. 56.4, п. 2, п. 10 ст. 56.10, п. 2 ст. 56.11, п. 1 ст. 49, ст. 55, п.п. 1, 4 ст. 63 Земельного кодекса Российской Федерации, Закона адрес от 05 мая 2010 г. № 17, ст.ст. 4, 6, 7 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", ст. 212 ГПК РФ, Постановления Правительства Российской Федерации от 6 мая 2015 г. N 442, учел правовую позицию, изложенную в определении Конституционного суда Российской федерации от 8 декабря 2022 г. N 3214-О и Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 11 февраля 2019 г. N 9-П и пришел к выводу о том, что требования истца об изъятии имущества законны, обоснованны и подлежат удовлетворению с прекращением права собственности ответчика Самсонова Владимира Алексеевича на земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: адрес, владение 15, площадью 800 кв.м, и ½ в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: адрес, дом 15, площадью 130,4 кв.м и с регистрацией перехода и возникновения права собственности субъекта Российской Федерации – адрес на земельный участок. Одновременно установлены условия возмещения согласно заявленным исковым требованиям и определена выплата в пользу ответчика компенсации в размере сумма

При этом суд учел, что распоряжение Департамента городского имущества адрес от 29.03.2022 № 15476 «Об изъятии для государственных нужд объектов недвижимого имущества» (в редакции распоряжения от 15.08.2023 № 57921) не отменено, не прекратило свое действие и не признано в установленном порядке недействительным, исполнено в части изъятия ½ в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером ..., по адресу: адрес путем подписания 20.02.2024 соответствующего соглашения с фио; согласно представленным Департаментом городского имущества адрес проекту планировки территории линейного объекта участка улично-дорожной сети – транспортной развязки на пересечении адрес со 2-й адрес с выходом на адрес и планам адрес и адрес планируемого размещения объектов» изымаемое недвижимое имущество фио попадает в границы строительства искусственного сооружения через железнодорожные пути Курского направления адрес для соединения 2-й адрес с адрес и не может быть изъято частично; процедура изъятия недвижимого имущества истцом соблюдена, а требования об определении стоимости изымаемого имущества с учетом несогласия фио с предложенной компенсацией, выделены в отдельное производство и подлежат разрешению в рамках гражданского дела номер 2-6569/2024.

Довод ответчика о недоказанности истцом необходимости изъятия принадлежащего ему недвижимого имущества, нарушении процедуры изъятия, суд отклонил, как опровергнутый материалами дела, указав на наличие действующего распоряжения об изъятии № 15476 «Об изъятии для государственных нужд объектов недвижимого имущества», которым в перечень изымаемого имущества включены принадлежащие ответчику объекты недвижимого имущества; факт направления в адрес ответчика копии указанного распоряжения 05.04.2022 почтовым отправлением с идентификатором 12599369165598, которое адресатом востребовано не было и возвращено почтой по истечении срока хранения, что в силу положений ст.165.1 ГК РФ свидетельствует о надлежащем уведомлении ответчика.

Коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции.

Доводы апелляционной жалобы представителя ответчика об отсутствии оснований для изъятия принадлежащего ответчику имущества, о том, что изъятие государственными нуждами не обусловлено, направлено на произвольное лишение его жилища в отсутствие обстоятельств крайней необходимости, которые бы обуславливали невозможность строительства линейного объекта без принудительного изъятия жилого дома, приводились ответчиком в суде первой инстанции, были предметом исследования суда и изложенных в решении мотивированных выводов по существу не опровергают, в силу чего не могут повлечь отмену обжалуемого решения.

Обстоятельства дела установлены судом правильно, нормы материального права применены верно, процессуальных нарушений, влекущих отмену решения, судом не допущено.

Решение законно, обосновано и отмене не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

Решение Зюзинского районного суда адрес от 13 августа 2024 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Мотивированное определение изготовлено 18.04.2025 г.

Председательствующий

Судьи