Определение о приостановлении производства по делу

УИД 77RS0009-02-2024-008830-94

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

22 августа 2024 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Капусто В.В., при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом предварительном судебном заседании гражданское дело №2-5674/2024 по иску Богатырева Андрея Витальевича к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-МИЦ» о соразмерном уменьшении цены договора в связи с недостатками качества объекта долевого строительства,

УСТАНОВИЛ:

В производстве Зюзинского районного суда адрес находится гражданское дело № 2-5674/2024 по иску Богатырева Андрея Витальевича к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-МИЦ» о соразмерном уменьшении цены договора в связи с недостатками качества объекта долевого строительства.

Представителем ответчика до рассмотрения дела по существу заявлено ходатайство о назначении и проведении судебной строительно-технической экспертизы.

Обсудив вопрос о необходимости назначения и проведения судебной строительно- технической экспертизы, суд приходит к выводу, что для установления всех обстоятельств по делу перед судом стоит вопрос, требующий специальных познаний, и считает необходимым назначить по делу судебную строительно-техническую экспертизу, поручив ее проведение комиссии экспертам АНО «Центральное бюро судебных экспертиз №1» и поставив перед экспертами вопросы, касающиеся строительных недостатков жилого помещения.

Оплату за проведение экспертизы с учетом обстоятельств по делу, с учетом ходатайства о проведении экспертизы, с учетом вопросов предложенных для постановки перед экспертами, суд считает необходимым возложить на ответчика.

В соответствии со ст. 80 ГПК РФ, суд определяет дату, не позднее которой заключение должно быть составлено и направлено экспертом в суд, суд считает необходимым, в соответствии со ст. 80 ГПК РФ, определить дату 01.11.2024 года.

В связи с тем, что для проведения экспертизы потребуется определенное количество времени, производство по данному гражданскому делу необходимо приостановить.

Учитывая, что проведение экспертизы возможно лишь при проведении обследования жилого помещения, обеспечения доступа в жилое помещение, и их отсутствие исключает получение заключения, суд полагает необходимым предупредить истца о процессуальных последствиях не предоставления доступа в жилое помещение, для проведения обследования, а также не предоставления необходимых для проведения обследования и проведения экспертизы, документов.

В частности, согласно ст. 79 ГПК РФ в случае уклонения стороны от участия в экспертизе, непредставления экспертам необходимых материалов и документов для исследования, если по обстоятельствам дела и без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для нее она имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым.

Кроме того, суд полагает необходимым обязать истца предоставить доступ в жилое помещение, для обследования и проведения экспертизы с участием представителя ответчика.

Учитывая вышеизложенное и руководствуясь ст. 79-80, 224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Назначить по гражданскому делу №2-5674/2024 по иску Богатырева Андрея Витальевича к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-МИЦ» о соразмерном уменьшении цены договора в связи с недостатками качества объекта долевого строительства, судебную строительно-техническую и оценочную экспертизы.

Предупредить экспертов об ответственности по ст. 307 УК РФ.

Проведение экспертизы поручить комиссии экспертов АНО «Центральное бюро судебных экспертиз №1» (адрес, стр. 5), поставить перед экспертами вопросы:

Имеет ли объект недвижимости в виде жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, вн.тер.пос. Сосенское, адрес, а также по адресу: адрес, вн.тер.пос. Сосенское, адрес, строительные недостатки?

Имеет ли объект недвижимости в виде жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, вн.тер.пос. Сосенское, адрес, а также по адресу: адрес, вн.тер.пос. Сосенское, адрес, строительные недостатки, которые не отвечают, заключенному между сторонами договору участия в долевом строительстве №Я/9-021-Ф от 24.10.2018 года (кв. 128), и №Я/9-114-Ю от 23.11.2018 (кв. 124), градостроительным регламентам, техническим регламентам, национальным стандартам, сводам правил (частей таких стандартов и сводов правил), применяемых на обязательной основе в отношении объекта?

В случае обнаружения указанных недостатков, определить происхождение указанных недостатков - вследствие нарушений при производстве строительно- монтажных работ или в процессе естественного износа и эксплуатации, являются ли указанные недостатки отступлением от градостроительных регламентов, технических регламентов, национальных стандартов, сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), применяемых на обязательной основе в отношении объекта?

Препятствуют ли указанные недостатки использованию объекта недвижимости в соответствии с условиями договора?

Какова рыночная стоимость устранения выявленных указанных недостатков? (отдельно стоимость работ, и отдельно стоимость материалов, исключая из стоимости ремонтные работы, проведенные истцами)?

Определить какие строительные конструкции и материалы, установленные ответчиком в квартире, расположенной по адресу: адрес, вн.тер.пос. Сосенское, адрес, а также по адресу: адрес, вн.тер.пос. Сосенское, адрес, подлежат демонтажу и замене, установить их остаточную стоимость на момент проведения экспертизы?

Установить срок проведения экспертизы, и судебную строительно-техническую и оценочную экспертизы провести и составить заключение в срок до 01.11.2024 года.

Оплату расходов, связанных с проведением экспертизы, возложить на ответчика ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-МИЦ».

Возложить на истца Богатырева Андрея Витальевича обязанность предоставить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, вн.тер.пос. Сосенское, адрес, а также по адресу: адрес, вн.тер.пос. Сосенское, адрес, для обследования и проведения экспертизы с участием представителя ответчика.

В распоряжение экспертов предоставить материалы настоящего гражданского дела.

Производство по гражданскому делу приостановить до получения результатов экспертизы.

Определение суда в части приостановления производства по делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение 15 дней.

Судья В.В. Капусто