Мотивированное решение
Дело № 02-5710/2024 | Зюзинский районный суд
УИД 77RS0009-02-2024-008935-70
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 октября 2024 года адрес
Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Капусто В.В., при помощнике судьи Седик Р.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5710/2024 по иску Мартьянова Сергея Владимировича, Марковской Снежаны Сергеевны к Катериничу Никите Сергеевичу, Нестерову Андрею Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать Катеринича фио (...паспортные данные......), Нестерова Андрея Александровича (...паспортные данные......) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Решение по вступлении в законную силу, является основанием для снятия Катеринича Никиты Сергеевича (...паспортные данные......), Нестерова Андрея Александровича (...паспортные данные......) с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий В.В. Капусто
УИД 77RS0009-02-2024-008935-70
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 октября 2024 года адрес
Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Капусто В.В., при помощнике судьи Седик Р.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5710/2024 по иску Мартьянова Сергея Владимировича, Марковской Снежаны Сергеевны к Катериничу Никите Сергеевичу, Нестерову Андрею Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Мартьянов С.В., Марковская С.С. обратились в суд с иском к Катериничу Н.С., Нестерову А.А. о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета, по адресу: адрес. Требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками вышеуказанной квартиры. В настоящее время в указанной квартире постоянно зарегистрированы ответчики, которые являются членами семьи бывшего собственника, и ответчики не снялись с регистрационного учета добровольно.
Истцы Мартьянов С.В., Марковская С.С. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещены надлежащим образом.
Представитель истцов по доверенности Доронин Д.А. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, пояснил, что в жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые являются членами семьи бывшего собственника. Ответчики не являются членами семьи истцов, какого-либо соглашения между сторонами о пользовании жилым помещением не заключалось.
Ответчики Катеринич Н.С., Нестеров А.А. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили.
Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции ...адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом.
В силу ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, выслушав представителя истца, оценив представленные доказательства в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующим выводам.
В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что Мартьянов С.В., Марковская С.С. являются собственниками жилого помещения по адресу: адрес на основании договора купли-продажи квартиры от 20.05.2024 г.
Право собственности истцов зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, о чем сделаны записи № 77:06:0005004:3680-77/072/2024-10, № 77:06:0005004:3680-77/072/2024-11 от 21.05.2024 г.
Так, истцы Мартьянов С.В., Марковская С.С. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.
В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы по постоянному месту жительства ответчики Катеринич Н.С., Нестеров А.А. как члены семьи бывшего собственника жилого помещения.
Судом установлено, что ответчики в настоящее время в указанной квартире не проживают, выезд ответчиков из жилого помещения носил добровольный характер, ответчики членами семьи собственников не являются, личных вещей в жилом помещении не имеют, сведений о наличии согласия о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением не имеется.
Выше указанное сторонами не оспаривалось.
Согласно ч. 1 ст. 56, ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, содержание которых следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Между тем, вопреки требованиям ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, доводы стороны истцов ответчиками не опровергнуты.
Разрешая спор при указанных обстоятельствах, оценивая представленные по делу доказательства, применяя приведенные нормы права, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения исковых требований о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета. При этом, суд исходит из того, что спорное жилое помещение на праве собственности принадлежит истцам, ответчики не проживают в спорном жилом помещении, ответчики членами семьи собственника не являются, сведений о наличии согласия о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением в материалы дела не представлено, не несут расходы по оплате коммунальных платежей, совместного хозяйства с истцами не ведут, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении, принадлежащем истцам, сама по себе не порождает права пользования этим помещением, при этом нарушает права истцов, как собственников, ограничивая право по распоряжению принадлежащим имуществом и возлагая дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, доказательств обратного в материалы дела не представлено, следовательно, право пользования жилым помещением ответчики утратили.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» ответчики, прекратившие (не приобретшие) право пользования жилым помещением, подлежат снятию с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета по вступлении настоящего решения в законную силу.
На основании изложенного, руководствуясь, ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать Катеринича фио (...паспортные данные......), Нестерова Андрея Александровича (...паспортные данные......) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Решение по вступлении в законную силу, является основанием для снятия Катеринича Никиты Сергеевича (...паспортные данные......), Нестерова Андрея Александровича (...паспортные данные......) с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме 18 октября 2024 года.
Председательствующий В.В. Капусто