Мотивированное решение

Дело № 02-7702/2024 | Зюзинский районный суд

УИД 77RS0009-02-2024-008846-46

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 ноября 2024 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Капусто В.В., при помощнике судьи Седик Р.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7702/2024 по иску Линькова Сергея Николаевича к Линькову Игорю Николаевичу о вселении, возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг,

руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Вселить Линькова Сергея Николаевича в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

Обязать Линькова Игоря Николаевича не чинить Линькову Сергею Николаевичу препятствий в пользовании жилым помещением, расположенного по адресу: адрес.

Обязать Линькова Игоря Николаевича передать Линькову Сергею Николаевичу ключи от тамбурной и входных дверей жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: адрес, в течение 10 (десяти) календарных дней с даты вступления решения суда в законную силу.

Определить доли в оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: адрес, распределив оплату:

- Линькову Игорю Николаевичу в размере 1/2 доли от общего размера начислений за коммунальные услуги и жилое помещение;

- Линькову Сергею Николаевичу в размере 1/2 доли от общего размера начислений за коммунальные услуги и жилое помещение.

Настоящее решение, после вступления в законную силу, является основанием для формирования ГБУ «МФЦ адрес Зюзино» отдельных Единых платежных документов в соответствии с установленными судом долями.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районной суд адрес в течение одного месяца.

Председательствующий В.В. Капусто

УИД 77RS0009-02-2024-008846-46

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 ноября 2024 года адрес

УСТАНОВИЛ:

Истец Линьков С.Н. обратился в суд с иском к Линькову И.Н., в котором просил вселить фио в квартиру № 35, расположенную по адресу: адрес, обязать фио не чинить препятствий Линькову С.Н. при вселении и пользовании указанной квартирой, передать ключи от тамбурной и входной двери квартиры истцу, определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании указанной квартиры между Линьковым С.Н. и Линьковым И.Н. по 1/2 доли, указать, что решение является основанием для формирования отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг согласно установленным долям.

Требования иска Линьковым С.Н. мотивированны тем, что на основании договора социального найма от 25 марта 2010 года стороны занимали квартиру № 48, общей площадью 57,3 кв.м., расположенную по адресу: адрес, право пользования которой имели Линьков И.Н. (наниматель) и Линьков С.Н. (брат нанимателя), которые были зарегистрированы в данном жилом помещении по месту жительства. На основании постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП указанный жилой дом был включен в Программу реновации жилищного фонда. Распоряжением Департамента городского имущества адрес от 01.02.2023 № 4867 Линькову И.Н. и Линькову С.Н. взамен занимаемой квартиры предоставлена по договору социального найма трехкомнатная квартира № 35 общей площадью 73,7 кв.м., расположенная по адресу: адрес фио жилое помещение было предоставлено с учетом двух граждан, занимающих квартиру по договору социального найма. Линьков И.Н. не оспаривал право фио на предоставленную квартиру, о чем свидетельствует подписание сторонами обязательства об освобождении расселяемого дома, согласия на предоставленную квартиру. Вместе с тем, после подписания указанных документов, Линьков И.Н. перестал выходить на связь, не освобождал расселяемую квартиру и не являлся для подписания нового договора социального найма. Как стало известно, Линькову С.Н., Линьков И.Н. обратился в суд с иском о признании фио утратившим право пользования квартирой № 48, расположенной по адресу: адрес. Решением Зюзинского районного суда адрес от 25 мая 2023 года в удовлетворении исковых требований фио отказано, поскольку судом установлено, что Линьков И.Н. препятствует Линькову С.Н. в пользовании жилым помещением. При этом, Линьков С.Н. производит в полном объеме оплату коммунальных услуг по квартире, в которую был переселен, Линьков И.Н. не выходит на контакт, что не дает возможности разделить лицевые счета, в связи с чем истец вынужден оплачивать коммунальные услуги в полном объеме. Кроме того, ответчик получил все комплекты ключей на новую квартиру, истцу дубликаты ключей не выдал, дверь не открывает, на звонки не отвечает, установил замки также на тамбурную дверь, звонок на которой отсутствует. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с данным иском.

Истец Линьков С.Н., его представитель фио, в судебное заседание явились, на удовлетворении требований иска настаивали.

Ответчик Линьков И.Н. в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения требований иска.

Представитель третьего лица ГБУ адрес Зюзино» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 2 ст. 1 адрес кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 адрес кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в пользовании жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных названным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Частью 1 статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Как установлено судом, 25 марта 2010 года между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес и Линьковым И.Н. был заключен договор социального найма жилого помещения № 5605-01-2010-0392835, согласно условиям которого в пользование фио и его брата фио была предоставлена трехкомнатная квартира, общей площадью 57,3 кв.м., расположенная по адресу: адрес.

Линьков С.Н. и Линьков И.Н. были зарегистрированы в указанной квартире по месту жительства.

Вступившим в законную силу решением Зюзинского районного суда адрес, принятым 23 мая 2023 года по делу № 2-3294/2023, Линьков С.Н., Линьков И.Н. выселены из квартиры № 48, расположенной по адресу: адрес, и переселены на условиях договора социального найма в квартиру № 35, расположенную по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по месту жительства и постановкой на регистрационный учет в квартире по адресу: адрес. На Департамент городского имущества адрес возложена обязанность заключить с Линьковым И.Н., Линьковым С.Н. договор социального найма жилого помещения в отношении квартиры № 35 по адресу: адрес. Решение в части выселения обращено к немедленному исполнению.

Кроме того, вступившим в законную силу решением Зюзинского районного суда адрес, принятым 25 мая 2023 года по делу № 2-3137/2023, в удовлетворении исковых требований фио к Линькову С.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета отказано.

Линьков С.Н. и Линьков И.Н. являются братьями, в настоящее время не общаются. Линьков С.Н. выехал из квартиры вынужденно, поскольку Линьков И.Н. злоупотреблял спиртными напитками, совместное проживание в спорном жилом помещении невозможно, у фио не имеется ключей от квартиры. Квартира № 48 находится в доме по адресу: адрес, который включен в программу реновации. По программе реновации взамен занимаемого жилого помещения предложено равноценное жилое помещение по адресу: адрес, на получение которой было дано согласие.

Также из показаний свидетеля фио следует, что Линькову С.Н. чинятся препятствия в пользовании жилым помещением.

С учетом установленных обстоятельств, суд пришел к выводу об отсутствии обстоятельств, свидетельствующих об отказе фио в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, об утрате у фио интереса к спорной квартире, поскольку, напротив Линьков С.Н. интересуется спорным жилым помещением, пытался вселиться в квартиру, однако, у него отсутствуют ключи от квартиры, а Линьков И.Н. отказывается передать данные ключи Линькову С.Н., в связи с чем, отсутствие фио в квартире носит временный характер, он выехал из квартиры вынужденно, из – за отношений с Линьковым И.Н.

Линькову С.Н. чинятся препятствия в пользовании жилым помещением, поскольку в квартире проживают лица, не имеющие регистрацию по месту жительства по данному адресу, что также является препятствием к проживанию фио в квартире и в соответствии со ст. 71 ЖК РФ не влечет за собой изменение прав и обязанностей по договору социального найма.

В связи с чинением Линьковым И.Н. препятствия Линькову С.Н. в пользовании жилым помещением по адресу: адрес, истец обращался в ОМВД России по адрес.

Постановлением УУП ОМВД России по адрес от 12 декабря 2023 года в возбуждении уголовного дела по заявлению фио отказано в связи с отсутствием события преступления. В ходе проверки, участковым уполномоченным полиции были получены объяснения фио, который сообщил, что по указанному адресу он зарегистрирован по месту жительства вместе с братом Линьковым С.Н., однако в настоящее время идут судебные разбирательства, поскольку Линьков И.Н. желает выселить фио из данной квартиры в связи с тем, что стороны не поддерживают отношения друг с другом.

Указанные обстоятельства установлены в ходе судебного разбирательства и не опровергнуты ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных данным Кодексом.

Как разъяснил Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 21 декабря 2011 года № 30-П, признание преюдициального значения судебного решения, будучи направленным на обеспечение стабильности и общеобязательности судебного решения, исключение возможного конфликта судебных актов, предполагает, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, впредь до их опровержения принимаются другим судом по другому делу в этом же или ином виде судопроизводства, если они имеют значение для разрешения данного дела. Тем самым преюдициальность служит средством поддержания непротиворечивости судебных актов и обеспечивает действие принципа правовой определенности.

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание, что вступившим в законную силу решением суда, имеющим преюдициальную силу, установлен факт чинения Линьковым И.Н. препятствий Линькову С.Н. в пользовании жилым помещением, а также в судебном заседании установлено, что ответчик, проживая в спорной квартире, не передает истцу ключи от входных дверей жилого помещения, в связи с чем, истец обращался в правоохранительные органы по вопросу невозможности попасть в квартиру, а также учитывая, что истец имеет право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, суд приходит к выводу, что требования истца о вселении в квартиру № 35 по адресу: адрес, нечинении препятствий в пользовании указанной квартирой, обязании выдать ключи подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 9, 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя включает в себя:

плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя включает в себя также плату за пользование жилым помещением (плата за наем (пункт 1 части 1 статьи 154 ЖК РФ).

В пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 разъяснено, что внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 4 ст. 73 Закона адрес от 27.01.2010 № 2 «Основы жилищной политики адрес» при недостижении соглашения между гражданами, проживающими в жилом помещении по договорам социального найма, найма, о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг доля платежей каждого гражданина за жилое помещение и коммунальные услуги определяется в судебном порядке.

Согласно п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что соглашение об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, суд полагает возможным определить доли в оплате жилищно-коммунальных услуг в квартире № 35 по адресу: адрес, распределив оплату следующим образом: истцу фио в размере 1/2 доли от общего размера начислений за коммунальные услуги и жилое помещение, ответчику фио в размере 1/2 доли от общего размера начислений за коммунальные услуги и жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Вселить Линькова Сергея Николаевича в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

Решение изготовлено в окончательной форме 02 декабря 2024 года.

Председательствующий В.В. Капусто

🔎

Поиск по всем судебным актам

Не нашли нужное решение? Ищите по всей базе из более миллиона судебных актов!

Открыть поиск