Мотивированное решение

УИД 77RS0009-02-2024-008445-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 октября 2024 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Капусто В.В., при помощнике судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5465/2024 по иску Саидова Мухтарпаши Абдулкадыровича к Саидову Абдулкадыру Мухтарпашаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Саидов М.А. обратился в суд с иском к ответчику Саидову А.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН и договором дарения на квартиру, выданного 03.10.2020, кадастровый номер .... Квартира, принадлежащая истцу, имеет общую площадь 135.30 кв.м., жилую площадь 135,30 кв.м. В указанной квартире зарегистрирован, никогда не проживал и не хранит свое имущество Саидов М.А. ...паспортные данные. Препятствий для вселения и проживания ответчику не чинилось. Истец самостоятельно несет все расходы по содержанию жилья. Ответчик не платит за коммунальные услуги, вещей ответчика в квартире нет, он не принимает участия в содержании и ремонте жилого помещения, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует. На ответчика не распространяются условия, при которых жилое помещение может быть сохранено за отсутствующим на более длительный срок, чем 6 месяцев, оснований для признания причин отсутствия уважительными не имеется. Ответчик не выполняет возложенные обязанности на члена семьи собственника жилого помещения. В настоящее время истец собирается заключить договор купли-продажи квартиры, но не может этого сделать. Своими действиями ответчик нарушает права и законные интересы истца, как собственника недвижимого имущества.

Истец Саидов М.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности Алтухов А.В. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Ответчик Саидов А.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом судебными повестками, доказательств, опровергающих доводы истца, не представил.

Третье лицо ГУ МВД Росси по адрес, в судебное заседание не явилось, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав пояснения истца, оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в связи с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно требованиям Закона РФ от 25 июня 1993 г. №5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах РФ», регистрация граждан по определенному адресу не влияет на возникновение, изменение и прекращение жилищных правоотношений.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу п. 1 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:

- изменение места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства;

- выселение из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право на жилое помещение - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено и из материалов дела усматривается, что Саидов М.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке из домой книги ответчик постоянно зарегистрирован в квартире истца с 17.04.2015.

Как указывает истец, ответчик жилым помещением не пользуется, в нем не проживает и никогда не проживал, коммунальные платежи не оплачивает, не принимает участия в содержании и ремонте жилого помещения, личных вещей ответчика в квартире не имеется, совместное хозяйство с истцом не веден, согласия о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется, доказательств обратного ответчиком в суд не представлено. Истец самостоятельно несет все расходы по содержанию жилья, в подтверждение чего представил квитанции об оплате ЖКУ.

Допрошенный по ходатайству стороны истца свидетель фио пояснил, что ответчик в жилом помещении по адресу: адрес, не проживает с 2020 года, когда собрал свои личные вещи и выехал с квартиры добровольно, и с 2020 года ответчик в жилом помещении не проживает, личных вещей нет. В жилом помещении в гостях бывает часто, последний раз была месяц назад, ответчика в жилом помещении не видела, его вещей нет. Препятствий в пользовании жилым помещение не имеется.

У суда не имеется оснований не доверять свидетельским показаниям, при оценке показаний названных свидетелей суд учитывает, что согласно положениям ст.ст. 55, 56, 67 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Недоказанность обстоятельств, на которые истец ссылается в обоснование своих требований, является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Согласно ч. 1 ст. 56, ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, содержание которых следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Между тем, вопреки требованиям ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, доводы стороны истца ответчиком не опровергнуты.

Разрешая спор при указанных обстоятельствах, оценивая представленные по делу доказательства, применяя приведенные нормы права, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета. При этом суд исходит из того, что спорное жилое помещение на праве собственности принадлежит истцу, ответчик обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не исполняет, в жилом помещении не проживает, согласия о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется, а регистрация в силу ч. 1 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» носит лишь учетный характер и не порождает каких-либо жилищных прав, при этом нарушает права истца, как собственника, ограничивая право по распоряжению принадлежащим имуществом и возлагая дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, доказательств обратного в материалы дела не представлено, следовательно, право пользования жилым помещением ответчик утратил.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с изложенным, настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в жилом помещении.

На основании изложенного, руководствуясь, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Саидова Абдулкадыра Мухтарпашаевича (...паспортные данные.........) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Решение по вступлении в законную силу, является основанием для снятия Саидова Абдулкадыра Мухтарпашаевича с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 15 октября 2024 года.

Председательствующий В.В. Капусто