Мотивированное решение

УИД 77RS0009-02-2024-008408-02

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 сентября 2024 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Капусто В.В., при помощнике судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6220/2024 по иску Биндюк Валентины Петровны к Машнову Игорю Игоревичу, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка фио, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Биндюк В.П. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику Машнову И.И., действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка фио, о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 30.09.1999. Ответчики в жилом помещении не проживают, личных вещей не имеют.

Истец Биндюк В.П. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена.

Ответчик Машнов И.И., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка фио, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен.

Третье лицо УВМ ГУ МВД Росси по адрес, в судебное заседание не явилось, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом.

Дело рассмотрено судом в отсутствие извещенных надлежащим образом истца и ответчика, по правилам ч.4, ч.5 ст. 167 ГПК РФ.

Председательствующий, изучив доводы искового заявления, исследовав письменные материалы гражданского дела и установив значимые для дела обстоятельства, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено и следует из письменных материалов гражданского дела, что жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи 30.09.1999 принадлежит на праве собственности истцу, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Между тем, как указывает истец, ответчики в жилом помещении не проживают, личных вещей не имеют, несовершеннолетний проживает с родителями по иному адресу.

Согласно выписки из домовой книга, по адресу: адрес, зарегистрированы ответчики Машнов И.И. с 22.09.2015, и фио с 22.09.2015.

Суд, разрешая заявленные требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, исходит из следующего.

Согласно ч.1 ст.7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Согласно п.5 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу ч. 1 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Положение о том, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами, содержится также в ч. 4 ст. 3 адрес кодекса Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс).

В соответствии с ч. 1 ст. 30 адрес кодекса и п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс), а также из п. 1 ст. 209 адрес кодекса следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Суд полагает, что доводы истца о правовых основаниях признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Разрешая споры о признании граждан не являющихся собственниками жилого помещения и зарегистрированных в спорном жилом помещении, прекратившими право пользования жилым помещением вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснить: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании и проживании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Таким образом, существенными обстоятельствами, которые надлежит выяснить суду при рассмотрении дела, являются причины и длительность отсутствия ответчиков в спорном жилом помещении, наличие препятствий в пользовании жилым помещением, выезд в другое место жительства, исполнение обязанности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг.

В судебном заседании установлено, что членом собственника ответчики не являются, в жилом помещении не проживают, обязанности по оплате ЖКУ в спорной квартире ответчики не выполняют, истец является полноправным собственником жилого помещения, с учетом ранее приведенных норм материального права, суд полагает необходимым признать ответчиков утратившими права пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

В действующем жилищном законодательстве Российской Федерации, вопрос о возможности сохранения права пользования жилым помещением на определенный срок рассматривается только относительно бывших членов семьи собственника жилого помещения (ч.4 ст.31 ЖК РФ), в рассматриваемом случае истец и ответчики, членами одной семьи не являются – в родственных взаимоотношения не состоят, спорное жилое помещение было приобретено истцом по возмездной сделке, не оспоренной стороной ответчика, оснований для сохранения за несовершеннолетним права пользования жилым помещением на определенный срок, как того предписывают положения ч.4 ст.31 ЖК РФ, в рассматриваемом случае не имеется.

В соответствии с пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713, поскольку ранее судом было принято решение о прекращении ответчиками права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, оснований для регистрации ответчиков по данному адресу не имеется, следовательно, решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: адрес.

На основании изложенного, руководствуясь, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Биндюк Валентины Петровны к Машнову Игорю Игоревичу, действующему своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка фио, о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Машнова Игоря Игоревича и фио утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Решение по вступлении в законную силу, является основанием для снятия Машнова Игоря Игоревича и фио с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 15 октября 2024 года.

Председательствующий В.В. Капусто