Мотивированное решение

УИД 50RS0031-01-2024-000230-39

Дело № 2-5235/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2024 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Е.Ю. Игнатьевой, при помощнике фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5235/2024 по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского адрес к Великсарову фио о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского адрес обратился в суд с иском к фио с требованием о взыскании задолженности по арендной плате за период с 22 июня 2011 года по 05 февраля 2012 года в размере сумма, пени за период с 16 сентября 2011 года по 05 февраля 2012 года в размере сумма

Свои требования мотивируют тем, что 20 февраля 2008 года между истцом и фио заключен договор аренды № 2173. 09 июня 2011 года между фио и ответчиком заключен договор уступки прав и обязанностей по указанному договору аренды. Ответчик принятые на себя обязательства по оплате аренды земельного участка с кадастровым номером 50:20:0070616:627, расположенного по адресу: адрес, в районе адрес, не исполняет надлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность в размере сумма

Представитель истца Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствии представителя истца.

Ответчик Великсаров А.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Учитывая, что ответчик не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Суд постановил возможным слушание дела в отсутствии представителя истца, ответчика, извещенных о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено, что 20 февраля 2008 года между истцом и фио заключен договор аренды № 2173, в соответствии с которым арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок, площадью 766 кв.м., с кадастровым номером 50:20:0070616:627, расположенный по адресу: адрес, в районе адрес, сроком с 04 февраля 2008 года по 03 февраля 2018 года.

09 июня 2011 года между фио и ответчиком заключен договор уступки прав и обязанностей по указанному договору аренды.

Согласно Приложению № 2 к договору аренды № от 20 февраля 2008 года, размер арендной платы за земельный участок составляет сумма в год, сумма в месяц.

В соответствии пунктом 3.3. договора аренды, арендатор обязан, ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца, вносить арендную плату за аренду земельного участка.

В результате неисполнения своих обязательств по договору аренды у фио образовалась задолженность по арендной плате за период с 22 июня 2011 года по 05 февраля 2012 года в размере сумма

Пунктом 5.3 договора аренды предусмотрено, что за нарушение сроков внесения арендной платы, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

За нарушение срока внесения арендной платы фио начислены пени за период с 16 сентября 2011 года по 05 февраля 2012 года в размере сумма

Суд согласен с предоставленным стороной истца расчетом задолженности по арендной плате и пени, доказательств обратного суду предоставлено не было.

28 апреля 2023 года Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации адрес в адрес фио направлена претензия с предложением погасить задолженность по арендной плате.

Однако досудебная претензия ответчиком оставлена без ответа, что позволяет суду сделать вывод о том, что ответчик намерено уклоняется от досудебного урегулирования спора.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание отсутствие доказательств исполнения обязательств ответчика по Договору аренды земельного участка от 20 февраля 2008 года № 2173, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований и взыскании задолженности по арендной плате.

В силу положений ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, с ответчика в доход бюджета адрес подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным исковым требованиям имущественного характера, размер которой составит сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского адрес к Великсарову фио о взыскании задолженности по договору аренды удовлетворить.

Взыскать с Великсарова фио (паспортные данные) в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского адрес (ИНН 5032000299) задолженность по арендной плате за период с 22 июня 2011 года по 05 февраля 2012 года в размере сумма, пени за период с 16 сентября 2011 года по 05 февраля 2012 года в размере сумма

Взыскать с Великсарова фио (паспортные данные) в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 05 декабря 2024 года.

Судья: