Мотивированное решение
Дело № 02-5363/2024 | Зюзинский районный суд
УИД 77RS0009-02-2024-008076-28
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 сентября 2024 года адрес
Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Капусто В.В., при помощнике судьи фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5363/2024 по иску Урусовой Марины Александровны к Голоскокову Александру Викторовичу, Голоскоковой Кристине Вячеславовне, Голоскоковой Ксении Александровне, Голоскоковой Софии Александровне о признании утратившим права пользования жилым помещением и выселении,
руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать Голоскокова Александра Викторовича, фио, фио, фио утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес.
Выселить Голоскокова Александра Викторовича, фио, фио, фио, из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.
Решение по вступлении в законную силу, является основанием для снятия Голоскокова Александра Викторовича, фио, фио, фио с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий В.В. Капусто
УИД 77RS0009-02-2024-008076-28
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 сентября 2024 года адрес
Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Капусто В.В., при помощнике судьи фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5363/2024 по иску Урусовой Марины Александровны к Голоскокову Александру Викторовичу, Голоскоковой Кристине Вячеславовне, Голоскоковой Ксении Александровне, Голоскоковой Софии Александровне о признании утратившим права пользования жилым помещением и выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истец фио обратилась в суд с иском к ответчикам Голоскокову А.В. и Голоскоковой К.В., которые действуют в своих интересах и интересах несовершеннолетних Голоскоковой К.А. и Голоскоковой С.А., о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.
Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, в которой незаконно зарегистрированы и проживают ответчики. Ответчики не являются члененом семьи истца, расходы по содержанию жилого помещения не несут. Ответчики сняться с регистрационного учета и выселиться из жилого помещения в добровольном порядке отказываются. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу, нарушает права истца, как собственника, ограничивая право по распоряжению принадлежащим имуществом и возлагая дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.
Истец фио в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.
Представитель истца фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.
Ответчики Голоскоков А.В. и фио, которые действуют в своих интересах и интересах несовершеннолетних Голоскоковой К.А. и Голоскоковой С.А., в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало, обеспечили явку своего представителя фио
Представитель ответчиков фио в судебное заседание явился, признал исковые требования в части признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, а требования истца в части выселении ответчиков, просил отказать, так как не представлено доказательств подтверждающих проживания ответчиков в жилом помещении. Пояснил, что у ответчиков с предыдущим собственником было договоренность о проживании ответчиков в жилом помещении, а с новым собственником не договорились о проживании в жилом помещении.
Третье лицо УВМ ГУ МВД Росси по адрес, в судебное заседание не явилось, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало.
Старший помощник Зюзинского межрайонного прокурора адрес фио, которая дав заключения, указала, что требования истца, подлежат удовлетворению, регистрация ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу, сама по себе не порождает права пользования этим помещением, и нарушает права истца, как собственника, ограничивая право по распоряжению принадлежащим имуществом.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав явившихся лиц, в судебное заседание, огласив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, заключение прокурора, оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно¬строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Статьей 11 ЖК РФ предусмотрены способы защиты жилищных прав, в том числе в виде признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Аналогично ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2).
В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Как указано в ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как установлено судом и следует из материалов дела, что фио является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.
Согласно выписке из домовой книги и единого жилищного документа, в квартире по адресу: адрес, зарегистрирован собственник фио, и ответчики Голоскоков А.В., фио, фио, фио
Как следует из доводов искового заявления, ответчики в настоящее время в указанной квартире проживают, расходы, связанных с содержанием жилого помещения, не несут, коммунальные услуги не оплачивают, ответчики членами семьи собственника не являются, сведений о наличии согласия о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением не имеется. Ответчики сняться с регистрационного учета и выселиться из жилого помещения в добровольном порядке отказываются.
03.06.2024 истец направил ответчикам требования о снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения, которое оставлено без ответа.
В судебном заседании представитель ответчиков фио просил отложить судебное заседание, предоставить один месяц ответчикам, для решения вопроса с поиском иного жилого помещения. У ответчиков с предыдущим собственником было договоренность о проживании ответчиков в жилом помещении, а с новым собственником не договорились о проживании в жилом помещении.
При этом, стороной ответчика не представлено доказательств освобождения жилого помещения, после предъявления требования истцом к ответчикам об освобождении жилого помещения, факт проживания ответчиков в жилом помещении не опровергнут ответчиками.
Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со статьей 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 56, ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, содержание которых следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Между тем вопреки требованиям ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, доводы стороны истца ответчиком не опровергнуты.
Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, применяя приведенные нормы права, а также положения ст. 292 ГК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку при рассмотрении дела установлено, что спорное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности, регистрация ответчиков ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением, доказательств обратного в материалы дела не представлено, при этом, ответчики членом семьи собственника не являются, сведений о наличии согласия о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением в материалы дела не представлено, регистрация ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу, сама по себе не порождает права пользования этим помещением, следовательно, право пользования жилым помещением ответчики утратили.
С учетом фактических обстоятельств дела, представленных доказательств и требований закона, суд приходит к выводу о прекращении у ответчика права пользования спорным жилым помещением, что влечет их выселение ответчиком из жилого помещенияч.
Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» ответчики, утратившие право пользования жилым помещением по адресу: адрес, подлежат снятию с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета по вступлении настоящего решения в законную силу.
На основании изложенного, руководствуясь, ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать Голоскокова Александра Викторовича, фио, фио, фио утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес.
Выселить Голоскокова Александра Викторовича, фио, фио, фио, из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.
Решение по вступлении в законную силу, является основанием для снятия Голоскокова Александра Викторовича, фио, фио, фио с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме 13 сентября 2024 года.
Председательствующий В.В. Капусто