Мотивированное решение

УИД: 77RS0009-02-2024-008130-60

Дело № 2 - 5538/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Москва 17 июля 2024 года

Зюзинский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Тихоновой Е.В., при секретаре судебного заседания Иваницкой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «АВРОРА» к Лапатникову Евгению Николаевичу о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «АВРОРА» обратилось в суд с иском, просит взыскать с Лапатникова Е.Н. задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.07.2015 по 31.07.2022 в размере 85 106 руб. 70 коп., пени за просрочку внесения оплаты по состоянию на 30.09.2022 – 55 510 руб. 23 коп. и расходы по уплаченной при подаче иска государственной пошлине в размере 4 012 руб. 34 коп. В обоснование иска указало, что Лапатникову Е.Н. на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: адрес. На основании решения ГУП «Мосжилкомплекс» от 15.09.2020 в доме 44 корпус 1 по адрес в г.Москве (строительный адрес: г.Москва, Южное Бутово, адрес корп.1) создано ТСЖ «АВРОРА», которое согласно решению общего собрания собственников в данном многоквартирном доме также является владельцем специального счета в целях формирования фонда капитального ремонта. В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 25.12.2015 № 952-ПП указанный многоквартирный дом включен в региональную программу, в связи с чем у собственников помещений с 01.07.2015 возникла обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт. У Лапатникова Е.Н. за период с 01.07.2015 по 31.07.2022 образовалась задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт в размере 85 106 руб. 70 коп. Также с Лапатникова Е.Н. подлежат взысканию пени.

Представитель истца Романова Н.Б. в судебном заседании заявленные требования поддержала, указав, что с заявлением о вынесении судебного приказа ТСЖ обратилось к мировому судье 05.04.2023, вынесенный 07.04.2023 судебный приказ по заявлению Лапатникова Е.Н. отменен 21.04.2023.

Ответчик в судебное заседание явился, указал, что с иском не согласен, поскольку ему не было разъяснено право на оформление субсидии на оплату взносов по капитальному ремонту, просил суд применить срок исковой давности.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим частичному удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ответчик в спорный период и в настоящее время является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Ответчиком данный факт в судебном заседании не оспаривался.

Согласно ст.ст.30, 37 ЖК РФ с момента возникновения права собственности на жилое помещение собственник жилого помещения несет бремя его содержания, и, если данное помещение является квартирой, также общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника, которая в свою очередь пропорциональна размеру общей площади принадлежащего собственнику помещения.

В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В свою очередь в соответствии со ст.ст.153-158, 169, 170, 181 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в частности, взнос за капитальный ремонт. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного ЖК РФ и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного настоящего Кодекса. Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации. Вносится плата за жилое помещение ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, на основании платежных документов, предоставленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья. При этом собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора. В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Согласно п.14.1 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В силу ст.ст.12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В связи с чем бремя доказывания возложено на стороны, то есть каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что на основании устава и решения ГУП «Мосжилкомплекс» от 15.09.2020 № 127 ТСЖ «АВРОРА» осуществляет управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: адрес; в качестве способа формирования Фонда капитального ремонта избрано перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете, размер ежемесячного взноса определен в размере минимального взноса на капитальный ремонт.

В спорный период расчет взносов на капитальный ремонт производился в соответствии с постановлением Правительства города Москвы от 29.12.2014 № 833-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы» (в ред. постановлений от 30.07.2015 № 478-ПП, от 01.12.2015 № 799-ПП, от 23.12.2015 № 934-ПП, от 06.07.2016 № 390-ПП, от 13.12.2016 № 85-ПП, от 04.12.2018 № 1498-ПП, от 03.12.2019 № 1597-ПП, от 25.11.2020 №2066-ПП, от 07.12.2021 № 1900-ПП, от 08.06.2022 № 1047-ПП, от 19.07.2022 № 1529-ПП).

По свидетельству истца, у ответчика за период с 01.07.2015 по 31.07.2022 образовалась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 85 106 руб. 70 коп.

Представленный истцом расчет ответчиком не опровергнут, проверен судом и признается арифметически верным.

Ответчик факт наличия задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в судебном заседании не оспаривал, однако просил применить срок исковой давности.

Согласно ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со настоящего Кодекса.

В соответствии с абз.2 ч.2 ст.199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является к вынесению судом решения об отказе в иске.

На основании ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п.1). По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (абз.1 п.2).

Согласно п.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца (п.3 ст.204 ГК РФ).

Письменные заявления и извещения, сданные в организацию связи до двадцати четырех часов последнего дня срока, считаются сделанными в срок (п.2 ст.194 ГК РФ).

Если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день (ст.193 ГК РФ).

Согласно данным в пп.6, 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснениям, по смыслу ГК РФ переход прав в порядке универсального или сингулярного правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица, переход права собственности на вещь, уступка права требования и пр.), а также передача полномочий одного органа публично-правового образования другому органу не влияют на начало течения срока исковой давности и порядок его исчисления. По смыслу ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Заявленное ответчиком ходатайство о применении срока исковой давности суд находит подлежащим удовлетворению.

Таким образом, учитывая, что взнос на капитальный ремонт подлежит уплате до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем; с заявлением о вынесении судебного приказа ТСЖ «АВРОРА» обратилось 05.04.2023; вынесенный 07.04.2023 судебный приказ № 2-796/2023 был отменен мировым судьей 21.04.2023; настоящий иск предъявлен в суд 04.06.2024, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.05.2021 по 31.07.2022 в размере 17 973 руб. 22 коп. (1 479,62 х 8 (с 01.05.2021 по 31.12.2021) + 1 591,04 х 7 (с 01.01.2022 по 31.07.2022) – 322,08 х 8 (сумма начисленной льготы за период с 01.05.2021 по 31.12.2021) – 346,34 х 7 ( сумма начисленной льготы за период с 01.01.2022 по 31.07.2022).

Поскольку оплата взносов не была произведена ответчиком в установленный срок, с Лапатникова Е.Н. подлежат взысканию пени за просрочку уплаты взносов на капитальный ремонт за период с 01.05.2021 по 31.07.2022, размер которых по состоянию на 30.09.2022 (заявленный истцом период взыскания) согласно представленному истцом расчету, который ответчиком не оспорен, проверен судом и признается арифметически верным, составляет 2 058 руб. 37 коп. (276,47 + 256,44 + 235,73 + 215,03 + 195 + 174,3 + 154,26 + 133,56 + 121,36 + 101,25 + 78,99 + 57,45 + 35,19 + 16,49 + 6,85).

В соответствии со ст.98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию с ответчика понесенные истцом расходы по уплаченной при подаче иска государственной пошлине пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в размере 572 руб. 00 коп. ((17 973,22 + 2 058,37) х 4 012,34/140 616,93).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «АВРОРА» к Лапатникову Евгению Николаевичу о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени удовлетворить частично.

Взыскать с Лапатникова Евгения Николаевича (паспортные данные) в пользу ТСЖ «АВРОРА» (ИНН 7727185325) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.05.2021 по 31.07.2022 в размере 17 973 руб. 22 коп., пени за просрочку внесения оплаты по состоянию на 30.09.2022 – 2 058 руб. 37 коп. и расходы по уплаченной при подаче иска государственной пошлине в размере 572 руб. 00 коп., всего 20 603 (Двадцать тысяч шестьсот три) руб. 59 коп.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд г.Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение составлено 17 июля 2024 года.

Судья Е.В.Тихонова