Мотивированное решение

УИД 77RS0009-02-2024-008210-14

Дело № 2-6341/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2024 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Е.Ю. Игнатьевой, при помощнике фио,

с участием представителя истцов по доверенности – фио, представителя ответчика по доверенности – фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6341/2024 по иску Демидовой Ирины Александровны, фио к Жилищно-строительному кооперативу «Альфа» о признании незаконным и подлежащим отмене решения правления о включении вопроса об исключении из членов в повестку дня, недействительным решения внеочередного общего собрания об исключении из членов,

УСТАНОВИЛ:

Демидова И.А., фио обратились в суд с иском к ЖСК «АЛЬФА» о признании незаконным и подлежащим отмене решения правления о включении вопроса об исключении из членов в повестку дня, недействительным решения внеочередного общего собрания об исключении из членов, проведенного в период с 28 октября 2023 года по 08 декабря 2023 года, мотивируя тем, что истцы являлись членами ЖСК «Альфа», в период с 28 октября 2023 года по 08 декабря 2023 года по инициативе Правления ЖСК «Альфа» проводилось внеочередное общее собрание членов ЖСК «Альфа» в форме очно-заочного голосования, которое оформлено Протоколом №02/23 от 12 декабря 2023 года. Истцы исключены из членов ЖСК, основанием явилось нарушение положение устава ЖСК «Альфа» и правил проживания. Истцы полагают, что нарушен порядок исключения их из членов кооператива, поскольку истцы не имеют задолженности по внесению взносов, в связи с чем, были нарушены права истцов, как членов кооператива.

С учетом уточнений исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ истцы просят признать незаконным и подлежащим отмене решение Правления о включении в повестку дня вопроса об исключении истцов из членов ЖСК «АЛЬФА»; признать недействительными решения внеочередного общего собрания членов кооператива «АЛЬФА»по вопросу № 8 повестки дня, оформленных Протоколом № 02/23 от 12.12.2023 г., в части исключения Демидовой И.А. и Мороз Г.Н. из членов ЖСК «АЛЬФА».

Истцы Демидова И.А., фио в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, обеспечили явку представителя по доверенности фио, которая исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ЖСК «Альфа» по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования не признала в полном объеме по доводам, изложенным в письменных возражениях.

Выслушав представителя истцов, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат отклонению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 116 Жилищного кодекса РФ, высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива, которое созывается в порядке, установленном уставом кооператива. Компетенция такого собрания определяется уставом кооператива в соответствии с Жилищным кодексом РФ.

Согласно ст. 117 Жилищного кодекса РФ, общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива. Решение общего собрания членов жилищного кооператива считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании, а по вопросам, указанным в уставе жилищного кооператива, - более трех четвертей членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании.

В соответствии с ч. 1 ст. 181.3 Гражданского кодекса РФ, решение собрания недействительно по основаниям, установленным Гражданским кодексом РФ или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола.

Согласно ст. 181.5 Гражданского кодекса РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

Судом установлено, что согласно Уставу ЖСК «Альфа» и выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, ЖСК «Альфа» относится к жилищно-строительным кооперативам и является потребительским кооперативом – некоммерческой организацией.

Порядок его создания и деятельность органов его управления регулируются Жилищным кодексом РФ, Гражданским кодексом РФ, а также иными нормативными правовыми актами, регламентирующими деятельность жилищных (потребительских) кооперативов.

В соответствии с п. 19.9.1-19.9.18 Устава, к компетенции общего собрания членов ЖСК «Альфа» относятся: 19.9.1. утверждение Устава Кооператива, внесение изменений и дополнений в Устав Кооператива или утверждение Устава Кооператива в новой редакции; 19.9.3. утверждение годового отчета Правления Кооператива и годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности Кооператива; 19.9.4. утверждение годового бюджета (сметы расходов и доходов) Кооператива; 19.9.5. утверждение размера ежемесячных членских взносов для членов Кооператива; 19.9.6. утверждение минимального размера ежемесячного платежа в Кооператив за содержание, ремонт и обслуживание Объектов общего пользования для лиц, не являющихся членами Кооператива; 19.9.7. утверждение отчетов ревизионной комиссии Кооператива по результатам проверки финансово-хозяйственной деятельности Кооператива по итогам отчетного года; 19.9.8. утверждение аудиторского заключения о достоверности бухгалтерской (финансовой) отчетности Кооператива по итогам отчетного года; 19.9.9. избрание и прекращение, в том числе досрочное, полномочий счетной комиссии Кооператива или ее отдельных членов; 19.9.10. избрание и прекращение, в том числе досрочное, полномочий Правления Кооператива или его отдельных членов; 19.9.11. избрание и прекращение, в том числе досрочное, полномочий ревизионной комиссии Кооператива или ее отдельных членов; 19.9.12. утверждение решений Правления Кооператива о приеме в члены Кооператива. Общее собрание не вправе отказать заявителю в приеме в члены Кооператива при отсутствии каких-либо нарушений, допущенных заявителем, при вступлении в Кооператив; 19.9.13. исключение членов Кооператива; 19.9.18. иные вопросы, прямо предусмотренные законодательством РФ.

Внеочередное общее собрание членов кооператива ЖСК «Альфа» проведено в период с 28 октября 2023 года по 08 декабря 2023 года в очно-заочной форме.

Дата проведения собрания в форме совместного присутствия: 11 ноября 2023 года.

Согласно данным реестра членов ЖСК «Альфа», общее количество членов ЖСК «Альфа» на дату проведения собрания составляло 1051 физическое и юридическое лицо.

Согласно журналам регистрации членов ЖСК «Альфа» во внеочередном общем собрании членов кооператива ЖСК «Альфа» приняли участие 543 члена ЖСК «Альфа» и их представителей.

Согласно ст. 117 ЖК РФ, общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более 50% членов кооператива. Решение общего собрания членов жилищного кооператива считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании, а по вопросам, указанным в уставе жилищного кооператива, - более трех четвертей членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании.

Во внеочередном общем собрании членов кооператива ЖСК «Альфа» приняли участие путем голосования 541 член ЖСК «Альфа» и их представителей, что составило 51,47% от общего числа членов ЖСК «Альфа». Кворум имеется.

Согласно Протоколу Счетной комиссии об итогах голосования участников ВОСЧ 2023 года от 12.12.2023, для определения итогов голосования Счетной комиссии было представлено 541 бюллетень для голосования, что составляет 51,47% от общего числа членов ЖСК «Альфа».

В соответствии со ст. 181.2 Гражданского кодекса РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания, и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания.

Из протокола № 02/2023 от 12.12.2023 года следует, что на собрании были приняты следующие решения по вопросам повестки дня:

1) Утвердить годовой отчет Правления за 2022 год

2) Утвердить годовую бухгалтерскую (финансовую) отчетность за 2022 год

3) Утвердить аудиторское заключение о достоверности бухгалтерской (финансовой) отчетности по итогам сумма года

4) Утвердить годовой бюджет (смету расходов и доходов) на 2023 год

5) Утвердить отчёт Ревизионной комиссии по итогам сумма года

6) Принять в члены ЖСК «Альфа»:

Акопяна Михаила Мамиконовича; Акулинцева Александра Александровича; Александрову Наталью Сергеевну; Алешечкина Павла Геннадьевича; Антонову Наталью Николаевну; Аракеляна Каро Аркадиевича; Арапову Татьяну Михайловну; Бабицкого Евгения Владимировича; Бабкова-Эстеркина Владимира Владимировича; Виноградову Наталью Константиновну; Гао Цзюньчао; Грехова Дмитрия Леонидовича; Гулам Дастагир Фазал Карим; Елтышеву Наталью Алексеевну; Еремкина Владимира Николаевича; Ефремова Сергея Владимировича; Жабоедова Александра Борисовича; Журину Марину Владимировну; Змневского Григория Николаевича; Князева Василия Дмитриевича; Кузнецову Ирину Владимировну; Кулеша Алексея Борисовича; Лицукову Любовь Дмитриевну; Логвиненко Максима Васильевича; Лопатину Елену Игорьевну; Мишаеву Тамилу Сайд-Хусейновну; Непахарева Андрея Борисовича; Новак Наталью Николаевну; Онянова Сергея Григорьевича; Павлову Татьяну Ивановну; Паньшина Ивана Викторовича; Пчелкину Татьяну Александровну; Распопова Владимира Владимировича; Рязанскую Наталию Александровну; Сулимову Екатерину Викторовну; Тюменцева Алексея Олеговича; Тюменцева Антона Олеговича; Ульбекову Альфиру Габдулловну; Фетисову Антониду Егоровну; Фраш Яну Робертовну; Фролова Дениса Петровича; Хамидулину Джамилю Камилевну; Харбор Хелен Михайловну; Христову Наталью Александровну; Цопину Анастасию Сергеевну; Чебан Ирину Николаевну; Щербакова Артема Александровича; Щербакову Марину Александровну; Шаповалову Анну Николаевну; Шестакова Вадима Николаевича.

7) Утвердить концепцию дальнейшей застройки земельного адрес индивидуальными жилыми домами, запретив строительство малоэтажных и многоэтажных многоквартирных домов на земельном адрес.

8) В связи с систематическим нарушением требований Устава ЖСК «Альфа» и Правил проживания, исключить из состава членов ЖСК «Альфа» следующих членов Кооператива:

фио фио, Мороз Галину Николаевну, Демидову Ирину Александровну.

В соответствии с п. 19.9.13 Устава, к компетенции общего собрания членов ЖСК «Альфа» относится исключение членов Кооператива.

В соответствии с п. 11.10. Устава, Членство в Кооперативе может быть прекращено в случае невыполнения членом Кооператива существенных обязательств по договору застройщика.

Согласно п. 11.8. Устава ЖСК «Альфа», Правление Кооператива вправе включить в повестку дня общего собрания вопрос об исключении члена Кооператива, в случае:

11.8.1. неоднократного (три и более раза) неисполнения обязанностей, установленных законодательством, Уставом и/или решением общего собрания, повлекшим существенное затруднение осуществления Кооперативом своей деятельности в результате действий (бездействия) члена Кооператива; 11.8.5. систематического нарушения порядка внесения вступительного, паевого, членских и иных взносов членом Кооператива. Под систематическим нарушением порядка внесения взносов признается нарушение сроков внесения взносов или их недоплата более трех раз в течение двенадцати месяцев, даже если каждая просрочка или размер каждой недоплаты незначительны, либо однократная просрочка внесения вступительного, паевого и иных взносов сроком более чем на три месяца; 11.8.8. существенного нарушения обязательств по договору застройщика.

Согласно пункту 1 статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как следует из п. 14.1. Устава, члены Кооператива обязаны своевременно и в полном объеме вносить вступительный, паевой, членский и иные взносы. Так, членский взнос должен быть оплачен не позднее даты окончания месяца, за который платится этот взнос (п.12.5.5. Устава). Порядок внесения вступительных и паевых взносов определяются договором застройщика и решением Правления.

В соответствии с п. 12.7. Устава, вступительный, паевой и иные взносы в денежной форме вносятся членами Кооператива на банковский счет Кооператива, указанный на Интернет- сайте Кооператива или сообщенный членам Кооператива в иной форме.

Согласно п. 14.2. Устава, члены Кооператива обязаны выполнять требования Устава, решений общего собрания и Правления Кооператива, Правил проживания.

Данными бухгалтерского учета ЖСК «Альфа» установлено нарушение порядка, размера и сроков оплаты взносов лицами, вопрос об исключении которых включен в повестку дня годового общего собрания. Соответствующая информация и расчеты приведены в материалах к годовому общему собранию ЖСК «Альфа», размещенным для ознакомления в порядке, установленном Уставом ЖСК «Альфа».

При принятии общим собранием членов ЖСК «Альфа» по вопросу 8 кворум имелся, простым большинством голосов принято решение: В связи с нарушением положений Устава ЖСК «Альфа» и порядка внесения взносов, исключить из числа членов ЖСК «Альфа» и расторгнуть с ними договорные отношения: фио фио, Мороз Галину Николаевну, Демидову Ирину Александровну.

Нарушений при принятии указанного решения по вопросу повестки дня общего собрания № 8 допущено не было.

Пунктом 5 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

В соответствии с ч. 1 ст. 181.3 Гражданского кодекса РФ, решение собрания недействительно по основаниям, установленным Гражданским кодексом РФ или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола.

Согласно ст. 181.5 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

В соответствии с ч. 3 ст. 181.4 Гражданского кодекса РФ решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Демидова И.А. приняла личное участие в очной части ВОСЧ 2023 года 11.11.2023, что подтверждается журналами регистрации членов ЖСК «Альфа».

Однако, по вопросу № 8 в ВОСЧ 2023 г. при голосовании ей допущены исправления, помарки, проставление знаков более чем в одном квадрате, в связи с чем ее голос признан недействительным при подсчете голосов, а значит признать ее «голосовавшей против принятия оспариваемого решения» невозможно.

Таким образом, совокупностью обязательных признаков, предусмотренных ч. 3 ст. 181.4 Гражданского кодекса РФ, Демидова И.А. не обладает, а значит и не имеет процессуальных прав истца по обжалованию общего собрания членов Кооператива: участие в собрании принимала; не голосовала против принятия оспариваемого решения.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Подающее иск лицо должно обладать спорным материальным правом, о защите которого оно просит, быть участником соответствующего правоотношения.

Если же истец спорным правом не обладает и участником соответствующего материального правоотношения не является, он будет считаться ненадлежащим истцом.

Ненадлежащими сторонами (истцом и ответчиком) признаются такие лица, которые первоначально предполагались участниками спорного материального правоотношения, но, как выяснилось впоследствии, таковыми в действительности не являлись.

Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом) (ст. 10 Гражданского кодекса РФ)

В таких случаях суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

С учетом того, что Демидова И.А. не обладает спорным правом (ненадлежащий истец), правовым последствием подачи иска ненадлежащим истцом является отказ в удовлетворении заявленных требований.

В соответствии с ч. 1 ст. 181.3 Гражданского кодекса РФ, решение собрания недействительно по основаниям, установленным Гражданским кодексом РФ или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно ст. 181.4 п. 1, п. 3, п. 4 Гражданского кодекса РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В силу ст. 181.5 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

В обоснование незаконности принятия решения об исключении истцов из членов ЖСК «Альфа» указывает на нарушение порядка исключения членов кооператива, предусмотренного Уставом ЖСК «Альфа» и действующим законодательством, а именно отсутствие доказательств, подтверждающих сведения о событиях и причинах исключения истцов, отсутствие правового основания постановки вопроса об исключении истцов из членов ЖСК в повестку дня общего собрания.

В соответствии с п. 19.9.13 Устава, к компетенции общего собрания членов ЖСК «Альфа» относится исключение членов Кооператива.

В соответствии с п. 11.10. Устава, Членство в Кооперативе может быть прекращено в случае невыполнения членом Кооператива существенных обязательств по договору застройщика.

Согласно п. 11.8. Устава ЖСК «Альфа», Правление Кооператива вправе включить в повестку дня общего собрания вопрос об исключении члена Кооператива, в случае: неоднократного (три и более раза) неисполнения обязанностей, установленных законодательством, Уставом и/или решением общего собрания, повлекшим существенное затруднение осуществления Кооперативом своей деятельности в результате действий (бездействия) члена Кооператива; неоднократного (три и более раза) грубого нарушения Правил проживания; неоднократного (три и более раза) грубого нарушения порядка использования Объектов общего пользования, любого имущества Кооператива; причинение ущерба имуществу Кооператива на сумму более десяти МРОТ, установленного на дату причинения ущерба; систематического нарушения порядка внесения вступительного, паевого, членских и иных взносов членом Кооператива. Под систематическим нарушением порядка внесения взносов признается нарушение сроков внесения взносов или их недоплата более трех раз в течение двенадцати месяцев, даже если каждая просрочка или размер каждой недоплаты незначительны, либо однократная просрочка внесения вступительного, паевого и иных взносов сроком более чем на три месяца; использование Территории общего пользования Кооператива и расположенного на нем имущества Кооператива без разрешения Правления Кооператива в целях, не связанных с удовлетворением личных жилищных потребностей; однократного нарушения требований пункта 14.15 Устава Кооператива; существенного нарушения обязательств по договору застройщика.

Согласно пункту 1 статьи 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Решения общего собрания, принятые в установленном порядке, являются обязательными для всех членов Кооператива, в том числе для тех, кто голосовал против или воздержался по вопросам повестки дня либо не участвовал на общем собрании (ст. 181.1 ГК РФ, ст. 117 ЖК РФ, пп. 19.18.9 Устава ЖСК «Альфа», утвержденного общим собранием членов ЖСК «Альфа», Протокол от 22.04.2018 № 1/2018.

Согласно п. 14.2. Устава, члены Кооператива обязаны выполнять требования Устава, решений общего собрания и Правления Кооператива, Правил проживания.

Собственник осуществляет пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями (ст. 17, 30 ЖК РФ).

Пунктом 13.7 Устава определено, что член кооператива, вправе пользоваться всеми услугами, предоставляемыми Кооперативом членам Кооператива, при условии соблюдения требований Устава. Правил проживания и договора застройщика.

Правила проживания в ЖСК «Альфа» утверждены годовым общим собранием членов ЖСК «Альфа» 19.05.2019 (далее - Правила проживания).

Правила проживания являются обязательными для жителей и собственников, арендаторов Домовладений и/или помещений, в том числе нежилых, в Жилом комплексе (пп. 2.5.1., 2.5.3).

Пунктом 11.1 Правил проживания закреплена ответственность за нарушение Правил проживания.

Согласно п. 11.8. Правил проживания, в случае выявления фактов нарушения законодательства. Устава ЖСК «Альфа» и Правил проживания, Кооператив вправе включить в повестку дня общего собрания вопрос об исключении члена Кооператива, в случае неоднократного (три и более раза) грубого нарушения Правил проживания.

Данными, имеющимися в ЖСК «Альфа», установлено нарушение со стороны Демидовой И.А., Мороз Г.Н., Устава, Правил проживания, договоров застройщиков, норм жилищного и гражданского законодательства, а именно данные лица находящиеся в их собственности индивидуальные жилые строения использовали не по назначению, для организации гостиницы, хостелы, дома отдыха, санатории и иных коммерческих объектов, о чем имеются неоднократные жалобы соседей, акты фиксации нарушений охраной.

Согласно п. 14.15. Устава член Кооператива не вправе использовать жилые помещения и Апартаменты не по назначению, в том числе организовывать на их основе гостиницы, хостелы, дома отдыха, санатории и иные коммерческие объекты.

В соответствии с п. 3.3.3, 3.3.5 Правил проживания жителям запрещается: организовывать массовое временное проживание в Жилом комплексе Кооператива лиц, не являющихся членами Кооператива или членами семей Жителей; использовать земельные участки и жилые здания (помещения) для ведения предпринимательской деятельности (организации магазинов, точек общественного питания, гостиниц, хостелов, офисов, производства).

Жители несут самостоятельную ответственность за соблюдение настоящих Правил проживания, а также ответственность за их соблюдение всеми лицами, которые находятся в их Домовладении и/или в Жилом комплексе по разрешению Домовладельцев, разрешению членов их семей или доверенных лиц (п. 2.7 Правил проживания).

Договорами Застройщика (от 13.08.2014 № 1951/02/36-38/24, от 30.09.2015 № 2027/02/36-38, от 30.09.2015 № 2028/02/36-38/05 (Мороз Галина Николаевна); от 21.05.2014 № 1930/02/36-38/11, от 02.07.2014 № 1938/02/36-38/13 (Демидова Ирина Александровна) установлено: застройщик обязан исполнять нормы действующего законодательства. Устава ЖСК, решения общего собрания ЖСК, решения правления ЖСК, «Правил проживания, предписания администрации ЖСК; застройщик обязан использовать земельный участок исключительно под цели, оговоренные в настоящем договоре, и договоре аренды между Застройщиком и адрес (ДЗР) при его наличии; застройщик, которому принадлежит на праве собственности (или праве застройщика) квартира (секция) в таунхаусе, владеет, пользуется и в установленных жилищным и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в таунхаусе.

Согласно п. 19.13.1. Устава, созыв, проведение и утверждение повестки дня годового общего собрания осуществляются Правлением Кооператива.

Правление Кооператива правомочно принимать решения, если на заседании присутствуют члены Правления Кооператива, которые составляют не менее половины от общего числа членов Правления Кооператива. Решения Правления Кооператива принимаются простым большинством от общего числа членов Правления Кооператива, присутствующих на заседании. Каждый член Правления Кооператива обладает одним голосом (п. 20.6. и 20.12. Устава).

Как следует из объяснений представителя ответчика, в связи с неоднократными систематическими нарушениями со стороны истцов установленных требований, жалоб соседей на незаконные действия Мороз Г.Н. и Демидовой И.А. Кооперативом инициирован вопрос об исключении их из состава членов ЖСК «Альфа». О предъявляемых претензиях Мороз Г.Н. и Демидова И.А. знали задолго до ВОСЧ 2023 года, т.к. их неоднократно приглашали на профилактические беседы в Правление ЖСК «Альфа», блокировалась функция заказа пропусков на адрес «Альфа», на все заявления Мороз Г.Н. и Демидовой И.А. давались письменные ответы о причинах приостановления предоставления услуг со стороны Кооператива.

Как следует из протокола № 09-10/2023 заседания Правления ЖСК «Альфа» от 19.10.2023, на заседании Правления, проведенном 19.10.2023, принято решение о созыве и проведении внеочередного общего собрания, утверждении его повестки дня, выборе формы проведения и утверждении порядка проведения общего собрания. Указанные решения принимались при участии 6 из 7 членов Правления (т.е. более, чем половиной от общего числа членов Правления), простым большинством голосов от общего числа членов Правления.

При таких обстоятельствах, обязанности выполнены Правлением ЖСК «Альфа» надлежащим образом, данные обстоятельства истцами не опровергнуты.

В соответствии с п. 103 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25, по смыслу п. 1 ст. 2, п. 6 ст. 50 и п. 2 ст. 181.1 Гражданского кодекса РФ под решениями собраний понимаются решения гражданско-правового сообщества, т.е. определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений. В частности, к решениям собраний относятся решения коллегиальных органов управления юридического лица (собраний участников, советов директоров и т.д.), решения собраний кредиторов, а также комитета кредиторов при банкротстве, решения долевых собственников, в том числе решения собственников помещений в многоквартирном доме или нежилом здании, решения участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

Оснований, из которых бы следовал вывод о недействительности решения Правления ЖСК «Альфа» от 19.10.2023 о созыве внеочередного общего собрания членов ЖСК «Альфа» с утверждением повестки дня, истцами не представлено.

Соответствующая информация и сведения приведены в материалах к ВОСЧ 2023 г., размещенным для ознакомления в порядке, установленном Уставом ЖСК «Альфа».

Оснований, из которых бы следовал вывод о недействительности решения Правления ЖСК «Альфа» от 19.10.2023 о созыве ВОСЧ 2023 г. ЖСК «Атьфа», истцами не представлено.

Информация о вынесении такого вопроса на повестку до истцов была доведена установленном порядке (п. 19.16.1. Устава) заблаговременно почтовым заказным отправлением направлены сообщения о проведении ВОСЧ 2023 года с приложением именного бюллетеня.

Также сообщение о проведении ВОСЧ 2023 года с указанием повестки собрания (Дата размещения: 19.10.2023) и информационных материалов повестки дня (п. 19.15) (Опубликовано: 25.10.2023) доведены до сведения членов Кооператива путем их размещения на интернет-сайте Кооператива - . com ().

При принятии общим собранием членов ЖСК «Альфа» по вопросу 8 кворум имелся, простым большинством голосов принято решение: исключить из членов ЖСК «Альфа»: фио фио, Мороз Галину Николаевну, Демидову Ирину Александровну.

Нарушений при созыве и проведении ВОСЧ 2023 г., принятии решения по вопросу повестки дня общего собрания № 8 допущено не было.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Также суд учитывает, что согласно п. 109 постановления Пленума Верховного суда РФ от 23.06.2015 № 25, решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (п. 4 ст. 181.4 Гражданского кодекса РФ).

К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов, как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе, к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

Если лицо, которое могло повлиять на принятие решения, влекущего для такого лица неблагоприятные последствия, обратилось с иском о признании решения недействительным по основаниям, связанным с порядком его принятия, то в случае подтверждения оспариваемого решения по правилам п. 2 статьи 181.4 Гражданского кодекса РФ, заявленный иск удовлетворению не подлежит.

Так как Мороз Г.Н. и Демидова И.А. являлись членами Кооператива, в состав которого входит 1051 член Кооператива, соответственно обладали на дату проведения общего собрания 2 (двумя) голосами из 1051 голосов, что составляет 0,19% от общего числа голосов, их голосование никаким образом не могло повлиять на принятые решения, при проведении внеочередного общего собрания не допущено нарушений, в том числе влияющих на волеизъявление участников собрания, также отсутствуют существенные неблагоприятные последствия принятиях решений для истцов.

Таким образом, оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что доводы истцов о наличии оснований, приведенных в иске, для признания незаконным и подлежащим отмене решения правления о включении вопроса об исключении из членов в повестку дня, недействительным решения внеочередного общего собрания об исключении из членов, не нашли своего объективного подтверждения в ходе рассмотрения дела, а потому оснований для удовлетворения уточненных исковых требований не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Демидовой Ирины Александровны (паспортные данные), фио (паспортные данные) к Жилищно-строительному кооперативу «Альфа» (ОГРН 1037700254283) о признании незаконным и подлежащим отмене решения правления о включении вопроса об исключении из членов в повестку дня, недействительным решения внеочередного общего собрания об исключении из членов отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 25 декабря 2024 года.

Судья: