Мотивированное решение

Дело № 02-5373/2024 | Зюзинский районный суд

Информация о деле

УИД 77RS0009-02-2024-007933-69

Дело № 2-5373/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 сентября 2024 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Е.Ю. Игнатьевой, при помощнике фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5373/2024 по иску Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к Нефедовой Елене Викторовне о взыскании задолженности по кредитного договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с иском к Нефедовой Е.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя тем, что 19 июля 2023 года между ПАО «Совкомбанк» и Нефедовой Е.В. заключен кредитный договор № 8628974507. По условиям кредитного договора Банк предоставил ответчику кредит в сумме сумма под 16,49% годовых, сроком на 180 месяцев под залог квартиры с кадастровым номером 77:06:0011001:1827, расположенной по адресу: адрес. В период пользования кредитом ответчик исполнял обязанности ненадлежащим образом.

До настоящего времени Ответчик кредит не возвратил, сумма задолженности по состоянию на 13 мая 2024 года составляет сумма из них:

- сумма просроченной ссудной задолженности - сумма,

- сумма просроченных процентов за пользование кредитом за период с 20 сентября 2023 года по 13 мая 2024 года в размере сумма,

- сумма просроченных процентов на просроченную ссуду за период с 20 сентября 2023 года по 13 мая 2024 года в размере сумма,

- сумма неустойки на просроченную ссуду за период с 20 сентября 2023 года по 13 мая 2024 года в размере сумма,

- сумма неустойки на просроченные проценты за период с с 20 сентября 2023 года по 13 мая 2024 года в размере сумма,

- сумма неустойки на просроченные проценты на просроченную ссуду за период с 20 сентября 2023 года по 13 мая 2024 года в размере сумма

19 марта 2024 года в адрес ответчика была отправлена претензия с требованием погасить образовавшуюся сумму задолженности. Однако указанная претензия осталась без ответа.

Истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности в размере сумма, проценты за пользование кредитом с 14 мая 2024 года по дату фактического исполнения обязательств в размере 20,40% годовых на сумму основного долга, неустойку за нарушение срока возврата кредита с 14 мая 2024 года по дату фактического исполнения обязательств в размере ключевой ставки ЦБ РФ от суммы остатка задолженности по основному долгу, расходы по уплате госпошлины в размере сумма, обратить взыскание на предмет залога – квартиру с кадастровым номером 77:06:0011001:1827, расположенную по адресу: адрес, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости заложенного имущества в размере сумма

Представитель истца ПАО «Совкомбанк» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствии представителя истца.

Ответчик Нефедова Е.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом. В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Учитывая, что ответчик не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Суд постановил возможным слушание дела в отсутствии представителя истца, ответчика, извещенных о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 433, 438 ГК РФ договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта. Акцептом признается ответ лица, которому адресована оферта, о ее принятии. Акцепт должен быть полным и безоговорочным.

Совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ч. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Судом установлено, что 19 июля 2023 года между ПАО «Совкомбанк» и Нефедовой Е.В. заключен кредитный договор № 8628974507. По условиям кредитного договора Банк предоставил ответчику кредит в сумме сумма под 16,49% годовых, сроком на 180 месяцев под залог квартиры с кадастровым номером 77:06:0011001:1827, расположенной по адресу: адрес. В период пользования кредитом ответчик исполнял обязанности ненадлежащим образом.

- сумма просроченной ссудной задолженности - сумма,

- сумма неустойки на просроченную ссуду за период с 20 сентября 2023 года по 13 мая 2024 года в размере сумма,

- сумма неустойки на просроченные проценты за период с с 20 сентября 2023 года по 13 мая 2024 года в размере сумма,

Представленный истцом расчет задолженности ответчика по кредитному договору соответствует условиям договора и рассчитан в соответствии с действующим законодательством, а потому суд признает данный расчет правильным, суммы неустойки суд полагает соразмерными нарушенному обязательству и не находит оснований для снижения данных сумм в соответствии со ст. 333 ГК РФ.

Суд приходит к выводу, что факт наличия у ответчика перед истцом задолженности подтвержден материалами дела.

Сумма задолженности заемщиком не оплачена до настоящего времени.

С учетом установленных по делу обстоятельств и вышеуказанных норм права, суд приходит к выводу о том, что ответчик свои обязательства по кредитному договору исполняет ненадлежащим образом, что привело к образованию задолженности и возникновению у истца права на взыскание с заёмщика долга по кредиту с причитающимися процентами и штрафными санкциями, в связи с чем, требования о взыскании с ответчика задолженности в пользу ПАО «Совкомбанк» в сумме сумма заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Из системного толкования ст. ст. 450, 453 ГК РФ следует, что расторжение договора влечет прекращение обязательств на будущее время, следовательно, не лишает кредитора права требовать с должника образовавшиеся до расторжения договора суммы основного долга с процентами в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением договора, если иное не вытекает из соглашения сторон.

В силу ч. 4 ст. 809 ГК РФ В случае возврата досрочно суммы займа, предоставленного под проценты в соответствии с п. 2 ст. 810 настоящего Кодекса, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов по договору займа, начисленных включительно до дня возврата суммы займа полностью или ее части.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, что истец вправе взыскать с ответчика проценты по кредитному договору с 14 мая 2024 года по дату фактического исполнения обязательств из расчета 20,40 % годовых от суммы взысканного основного долга, неустойку за нарушение срока возврата кредита с 14 мая 2024 года по дату фактического исполнения обязательств в размере ключевой ставки ЦБ РФ от суммы остатка задолженности по основному долгу.

Рассматривая требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору является ипотека квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Согласно ст.ст. 348, 349 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

В силу ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право, в случае неисполнения должником этого обязательства, получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В соответствии со ст. 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 102-ФЗ залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно п. 1 ст. 350 ГК РФ Реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со ст. 349 ГК РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов.

В соответствии с п. 3 ст. 350 ГК РФ Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения на имущество в судебном порядке.

В соответствии со ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, суд должен определить и указать в нем: суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации; являющееся предметом ипотеки имущество, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя; способ реализации имущества, на которое обращается взыскание; начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации; меры по обеспечению сохранности имущества до его реализации, если таковые необходимы.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым определить в качестве способа реализации имущества публичные торги, так как в силу п. 1 ст. 56 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В силу ст. 54 Федерального закона № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно п. 1.6. договора залога, по соглашению сторон, залоговая стоимость Предмета залога на момент заключения Договора составляет сумма

Согласно представленного истцом и не опровергнутого ответчиком отчета об оценке ООО «Незавиисмая экспертная оценка Вега» от 18 июля 2023 года, рыночная стоимость квартиры составляет сумма

Оценивая приведенный выше отчет, а также принимая во внимание положения п.4 ст.54 Закона РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 102-ФЗ, суд признает его обоснованным, в связи с чем считает необходимым установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере сумма, что составляет 80% от рыночной стоимости заложенного имущества, и определить способ реализации заложенного имущества – продажа с публичных торгов.

При указанных обстоятельствах, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что требования истца ПАО «Совкомбанк» к Нефедовой Е.В. заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению в полном объеме, оснований для отказа в иске у суда не имеется.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к Нефедовой Елене Викторовне о взыскании задолженности по кредитного договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать с Нефедовой Елены Викторовны (паспортные данные) в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» (ИНН 4401116480) задолженность по кредитному договору в размере сумма, расходы по уплате госпошлины в размере сумма

Взыскать с Нефедовой Елены Викторовны (паспортные данные) в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» (ИНН 4401116480) проценты за пользование кредитом с 14 мая 2024 года по дату фактического исполнения обязательств в размере 20,40% годовых на сумму основного долга, неустойку за нарушение срока возврата кредита с 14 мая 2024 года по дату фактического исполнения обязательств в размере ключевой ставки ЦБ РФ от суммы остатка задолженности по основному долгу.

Обратить взыскание на предмет залога – квартиру с кадастровым номером 77:06:0011001:1827, расположенной по адресу: адрес , путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости заложенного имущества в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 24 сентября 2024 года.

Судья:

🔎

Поиск по всем судебным актам

Не нашли нужное решение? Ищите по всей базе из более миллиона судебных актов!

Открыть поиск