Мотивированное решение

УИД: 77RS0009-02-2024-007770-73

Дело № 2 - 5279/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 10 июля 2024 года

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Тихоновой Е.В., при секретаре судебного заседания Иваницкой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ветровой Елены Николаевны к адрес, ООО «Дайкар» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Ветрова Е.Н. обратилась в суд с иском к ООО «Дайкар», адрес, просит признать за ней право собственности на нежилые помещения - машино-место №502 общей площадью 11,3 кв.м, кадастровый номер ..., расположенное по адресу: адрес, и машино-место № 503 общей площадью 11,3 кв.м, кадастровый номер ..., расположенное по адресу: адрес, взыскать с адрес расходы по уплаченной при подаче иска государственной пошлине в размере сумма

В обоснование иска Ветрова Е.Н. указала, что является членом адрес. Между Ветровой Е.Н. и ООО «Дайкар» 07.10.2015 был заключен договор №141с-ЭС-2/3 купли-продажи имущественного пая адрес. Имущественный пай соответствует машино-месту под условным номером №502 площадью 11,3 кв.м, которое расположено на подземном этаже № -1 в доме 15 строение 3 по адрес в адрес, его стоимость составила сумма

Тогда же 07.10.205 между истцом и ООО «Дайкар» был заключен договор №142с-ЭС-2/3 купли-продажи имущественного пая адрес. Имущественный пай соответствует машино-месту под условным номером № 503 площадью 11,3 кв.м., которое расположено на подземном этаже № -1 в доме 15 строение 3 по адрес в адрес, стоимость имущественного пая составила сумма

Обязательства по оплате стоимости имущественных паёв истцом выполнены в полном объёме. Истец пользуется машино-местами, несет расходы по их содержанию. Однако не имеет возможности зарегистрировать право собственности на объекты недвижимости в установленном порядке, поскольку отсутствуют сведения о зарегистрированном праве адрес на указанные машино-места.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Явившаяся в судебное заседание представитель истца фио в судебное заседание явилась, исковые требования Ветровой Е.Н. поддержала.

Представители ответчиков ООО «Дайкар» и адрес в судебное заседание не явились, ответчики извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили, об отложении судебного разбирательства с указанием уважительности причин неявки их представителей не просили.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по адрес в судебное заседание не явился, третье лицо извещено надлежащим образом, мнение по иску не представило, об отложении судебного разбирательства с указанием уважительности причин неявки представителя не просило.

На основании пп.3, 4 ст.167 ГПК РФ суд рассматривает настоящее гражданское дело в отсутствие представителей ответчиков и третьих лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

На основании ст.ст.307, 309 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т. п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.1 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Частью 4 статьи 218 ГПК РФ предусмотрено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании установлено, что 07.10.2015 между ООО «Дайкар» и Ветровой Е.Н. были заключены договоры купли-продажи имущественного пая адрес:

- №141с-ЭС-2/3, по условиям которого истец приобрела у ООО «Дайкар» имущественный пай в адрес, который соответствует нежилому помещению – машино-место № 502 площадью 11,3 кв.м, расположенному в пристроенной двухуровневой подземной автостоянке 23-х этажного жилого дома (корпус 2, 3), подземный этаж № -1, 1-я очередь по адресу: адрес, адрес;

- №142с-ЭС-2/3, по условиям которого истец приобрела у ООО «Дайкар» имущественный пай в адрес, который соответствует нежилому помещению – машино-место № 503 площадью 11,3 кв.м, расположенному в пристроенной двухуровневой подземной автостоянке 23-х этажного жилого дома (корпус 2, 3), подземный этаж № -1, 1-я очередь по адресу: адрес, адрес.

В соответствии с подписанными 25.07.2017 между Ветровой Е.Н. и адрес актами осмотра автостояночных мест 25.07.2017 истцу были переданы нежилые помещения – машино-место № 502 и машино-место № 503 на -1 этаже в подземной автостоянке жилого дома, расположенного по адресу: адрес, адрес.

Согласно справке адрес от 12.02.2024 № Б/Н Ветрова Е.Н. является членом адрес с 26.10.2015. Паевой взнос за машино-место №502, которому присвоен кадастровый номер ..., выплачен ею в полном объеме в размере сумма 01.12.2023. Указанное машино-место передано истцу по акту 25.07.2017, используется истцом по назначению, истец несет расходы по его содержанию.

Согласно справке адрес от 12.02.2024 № Б/Н Ветрова Е.Н. является членом адрес с 26.10.2015. Паевой взнос за машино-место №503, которому присвоен кадастровый номер ..., выплачен ею в полном объеме в размере сумма 01.12.2023. Указанное машино-место передано истцу по акту 25.07.2017, используется истцом по назначению, истец несет расходы по его содержанию.

Поскольку Ветрова Е.Н. произвела оплату стоимости имущественного пая, размер которого определен сторонами, то в соответствии с чч.1, 4 ст.218 ГК РФ она приобрела право собственности на возведенные объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу адрес подземный этаж № -1, машино-место № 502, площадью 11,3 кв.м, кадастровый номер ..., и машино-место № 503 площадью 11,3 кв.м, кадастровый номер ....

Объекты недвижимости построены. Однако необходимые документы для государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости ответчик истцу не передал, что препятствует истцу оформить ее право собственности в установленном законом порядке.

Таким образом, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что исковое требование Ветровой Е.Н. о признании права собственности на объекты недвижимого имущества – машино-места №№ 502, 503 подлежит удовлетворению.

В соответствии с п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Следовательно, настоящее решение по вступлении в законную силу является основанием для осуществления государственного кадастрового учета по регистрации права собственности Ветровой Е.Н. на объекты недвижимого имущества – машино-места №№ 502, 503.

Кроме того, в соответствии со ст.98 ГПК РФ с адрес подлежат взысканию в пользу Ветровой Е.Н. понесенные последней расходы по уплаченной при подаче иска государственной пошлине в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ветровой Елены Николаевны к адрес, ООО «Дайкар» о признании права собственности удовлетворить частично.

Признать право собственности Ветровой Елены Николаевны (паспортные данные) на нежилое помещение – машино-место № 502 площадью 11,3 кв.м, расположенное по адресу: адрес, подземный этаж № 1, кадастровый номер ....

Признать право собственности Ветровой Елены Николаевны (паспортные данные) на нежилое помещение – машино-место № 503 площадью 11,3 кв.м, расположенное по адресу: адрес, подземный этаж № 1, кадастровый номер ....

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Ветровой Елены Николаевны.

Взыскать с адрес (ИНН 5024149979) в пользу Ветровой Елены Николаевны (паспортные данные) расходы по уплаченной при подаче иска государственной пошлине в размере сумма

В удовлетворении иска Ветровой Елены Николаевны (паспортные данные) к ООО «Дайкар» (ИНН 7701256606) отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.В.Тихонова