Мотивированное решение

УИД: 77RS0009-02-2024-007777-52

Дело № 2 - 5281/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Москва 09 июля 2024 года

Зюзинский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Тихоновой Е.В., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савушкиной Марины Евгеньевны к государственному бюджетному учреждению адрес «Жилищник адрес» о взыскании ущерба, причиненного залитием квартиры, компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в суд с иском, просит взыскать с ГБУ «Жилищник адрес» ущерб, причиненный в результате залития квартиры, в размере сумма, компенсацию морального вреда – сумма, расходы по оплате услуг по оценке размера причиненного ущерба – сумма, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50% от присужденной судом суммы, расходы по оплате услуг представителя – сумма, расходы по подготовке досудебной претензии и искового заявления – сумма, расходы по оплате копировальных услуг – сумма

В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником жилого помещения в виде квартиры, расположенной по адресу: адрес.... 30.06.2023 по причине течи кровли произошло залитие квартиры .... Стоимость восстановительного ремонта согласно данному ИП фио заключению составляет сумма Направленная в адрес ответчика претензия о возмещении ущерба в добровольном порядке удовлетворена не была. Неправомерными действиями ответчика истцу были причинены нравственные страдания. Не обладая специальными познаниями в целях защиты нарушенного права фио была вынуждена обратиться за квалифицированной юридической помощью.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Явившийся в судебное заседание представитель истца фио заявленные требования поддержал.

Представитель ответчика фио в судебное заседание явилась, указала, что ГБУ «Жилищник адрес» не оспаривает свою вину в залитии квартиры истца и размер заявленного истцом ущерба, однако не согласно с требованиями о взыскании компенсации морального вреда, расходов по оплате услуг представителя и штрафа, поскольку причинение морального вреда не доказано, ГБУ «Жилищник адрес» является бюджетным учреждением, в связи с чем обращение взыскания возможно только на основании решения суда.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, оценив, представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Савушкиной М.Е. на праве собственности принадлежит жилое помещение в виде квартиры общей площадью 50,3 кв.м, расположенной по адресу: адрес....

30.06.2023 произошло залитие квартиры ... по причине нарушения герметизации кровельного покрытия в зоне расположения квартиры .... Выявленные повреждения квартиры нашли свое отражение в составленном 30.06.2023 уполномоченными должностными лицами ГБУ «Жилищник адрес» акте.

В соответствии со ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит удовлетворению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно ст.161 ЖК РФ с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, решения вопросов пользования данным имуществом, а также предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, постоянной готовности инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, собственники обязаны выбрать способ управления многоквартирным домом, в частности одним из способов является управление управляющей организацией. При этом надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать, в частности, соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме согласно ст.39 ЖК РФ устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Соответствующие правила утверждены Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491.

В соответствии с данными Правилами в состав общего имущества включаются, в частности, чердаки, крыши, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) (пп.а, б п.2). Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в частности: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества (пп.а, б п.10). Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе, текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в - настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества (пп.з п.11).

В свою очередь согласно ст.4 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

За нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором (ст.13 Закона о защите прав потребителей).

В силу ст.ст.12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, в связи с чем бремя доказывания возложено на стороны, т.е. каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из составленного 30.06.2023 акта следует, что залитие квартиры ...... по адрес в г.Москве произошло по причине нарушения герметизации кровли в зоне расположения квартиры ..., относящейся к общему имуществу многоквартирного ..., содержание которого в надлежащем состоянии входит в обязанности ГБУ «Жилищник адрес», являющегося управляющей организацией данным многоквартирным домом. Ответчиком указанные обстоятельства и причина залития квартиры ... не оспариваются. Следовательно, ГБУ «Жилищник адрес» является лицом, ответственным за причиненный собственнику квартиры ... ущерб.

Согласно представленному истцом составленному ИП фио заключению ... стоимость восстановительного ремонта квартиры ... составляет сумма Основания не доверять данному заключению у суда отсутствуют, проводившее оценку лицо обладает специальными познаниями и должной квалификацией, сам же отчет составлен в соответствии с требованиями ФЗ от 29 июля 1998 года N135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» по результатам непосредственного осмотра квартиры .... Данные анализа содержатся в заключении, которое мотивировано, в связи с чем оно признается судом допустимым и убедительным доказательством. В свою очередь ответчиком выводы ИП фио не оспариваются, ходатайство о проведении судебной строительно-оценочной экспертизы не заявлено.

Таким образом, с ГБУ «Жилищник адрес» подлежат взысканию в пользу Савушкиной М.Е. в счет причиненного ущерба денежные средства в размере сумма Кроме того, истцом были понесены расходы на составление указанного отчета в размере сумма, которые также на основании ст.ст.88, 94 ГПК РФ подлежат возмещению ГБУ «Жилищник адрес».

Поскольку ГБУ «Жилищник адрес», будучи управляющей организацией, оказывает собственникам жилых помещений в многоквартирном доме 10 по адрес в г.Москве услуги по содержанию общего имущества данного многоквартирного дома, на возникшие между сторонами правоотношения распространяется действие Закона о защите прав потребителей.

Услуга по содержанию общего имущества многоквартирного ... по адрес в г.Москве была оказана ответчиком истцу некачественно, в результате ненадлежащего содержания общего имущества – кровли произошло залитие принадлежащей на праве собственности истцу квартиры ..., и, как следствие, причинение вреда ее имуществу.

При указанных обстоятельствах в соответствии со ст.15 Закона о защите прав потребителей подлежит удовлетворению требование истца о взыскании в ее пользу с ответчика компенсации морального вреда, при решении вопроса о размере которой суд учитывает требования разумности и справедливости и с учетом обстоятельств дела находит заявленную истцом сумму компенсации морального вреда в размере сумма завышенной, считает необходимым взыскать в пользу Савушкиной М.Е. компенсацию морального вреда в размере сумма

На основании ст.ст.88, 94, 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца расходы по оплате копировальных услуг, вызванных необходимостью направления в адрес ответчика, помимо искового заявления, копий приложенных к нему в обоснование заявленных требований документов, в размере сумма

При решении вопроса о взыскании с ответчика в пользу истца понесенных ею расходов по оплате юридических услуг суд учитывает, что дело не относится к категории сложных, его рассмотрение по существу не потребовало значительных временных затрат, объем выполненной представителем работы (составление искового заявления, направление претензии в адрес ответчика, представление интересов Савушкиной М.Е. в суде при подготовке 20.06.2024 и в настоящем судебном заседании 09.07.2024), сложившиеся в адрес цены на оплату подобных услуг, возражения ответчика, требования ст.100 ГПК РФ о том, что суд присуждает расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах, и находит заявленную истцом сумму, равную в общей сумме сумма, завышенной, приходит к выводу о взыскании в пользу истца денежных средств в размере сумма

Кроме того, в связи с тем, что в добровольном порядке ГБУ «Жилищник адрес», несмотря на обращение Савушкиной М.Е., ее требование о возмещении причиненного ущерба не удовлетворило, с ответчика на основании п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» подлежит взысканию штраф в размере сумма ((278 562 + 10 000) х 50%).

В свою очередь доводы ответчика о том, что ГБУ «Жилищник адрес» является бюджетным учреждением, а обращение взыскания на денежные средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации возможно только на основании решения суда, основанием для отказа в удовлетворении требования истца о взыскании предусмотренного ч.6 ст.13 Закона о защите прав потребителей штрафа не является, поскольку данная правовая норма является общей, не содержит каких-либо исключений и изъятий, в то же время залитие квартиры истца произошло вследствие ненадлежащего исполнения ответчиком возложенных на него как на управляющую многоквартирным домом организацию.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в доход бюджета адрес государственная пошлина, от уплаты которой истец при подаче иска была освобождена, в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Савушкиной Марины Евгеньевны к государственному бюджетному учреждению адрес «Жилищник адрес» о взыскании ущерба, причиненного залитием квартиры, компенсации морального вреда, штрафа удовлетворить частично.

Взыскать с государственного бюджетного учреждения адрес «Жилищник адрес» (ИНН ...) в пользу Савушкиной Марины Евгеньевны (паспортные данные) в счет причиненного ущерба денежные средства в размере сумма, компенсацию морального вреда – сумма, расходы по оплате услуг по определению стоимости величины материального ущерба – сумма, расходы по оплате юридических услуг – сумма, расходы по оплате услуг ксерокопирования документов – сумма, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя – сумма, всего сумма

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с государственного бюджетного учреждения адрес «Жилищник адрес» (ИНН ...) в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд г.Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.В.Тихонова