Мотивированное решение
Дело № 02-5127/2024 | Зюзинский районный суд
УИД 77RS0009-02-2024-007298-34
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 августа 2024 года адрес
Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Капусто В.В., при помощнике судьи фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5127/2024 по иску Артеменко Екатерины Васильевны к Реджепбаева Сердара Хаитбаевича о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать Реджепбаева Сердара Хаитбаевича (паспортные данные) утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес.
Решение является основанием для снятия Реджепбаева Сердара Хаитбаевича (паспортные данные) с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий В.В. Капусто
УИД 77RS0009-02-2024-007298-34
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 августа 2024 года адрес
Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Капусто В.В., при помощнике судьи фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5127/2024 по иску Артеменко Екатерины Васильевны к Реджепбаева Сердара Хаитбаевича о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец фио обратилась в суд с иском к ответчику Реджепбаеву С.Х. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного по адресу: адрес.
Требования мотивированы тем, что Артеменко Е.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. 26.01.2023 года между Артеменко Е.В. и Реджепбаевым С.Х. заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением. Ответчик был зарегистрирован по вышеуказанному адресу истцом. 04.03.2024 года истцом ответчику было отправлено письменное извещение о желании истца расторгнуть договор безвозмездного пользования квартирой и требование о добровольном снятии с регистрационного учета в квартире, которое оставлено без удовлетворении. Договор безвозмездного пользования квартирой расторгнут. Наличие регистрации ответчика препятствует и ограничивает права истца как собственника на владение, пользование и распоряжение имуществом, а так же налогает на истца дополнительные расходы по коммунальным платежам.
Истец Артеменко Е.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащими образом.
Ответчик фио в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом судебными повестками, своим правом на представителя ответчик не воспользовался, доказательств, опровергающих доводы истца, не представил.
В силу ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, оценив представленные доказательства в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.
В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии с п. 1 ст.689 ГК РФ, по договору безвозмездного пользования (договору ссуды)одна сторона (ссудодатель) обязуется передать вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
В соответствии с п. 1 ст.698 ГК РФ v ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования в случае, когда ссудополучатель не выполняет обязанностей по поддержанию вещи в исправном состоянии или ее содержанию.
В соответствии с п.1 ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.
Как установлено судом и следует из материалов дела, истец Артеменко Екатерина Васильевна является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, на основании свидетельство о праве наследования по завещанию 77-АН 484586.
Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, запись регистрации № 77-77-06/083/2011-047.
26.01.2023 года между Артеменко Екатериной Васильевной (далее-Истец) и Реджепбаевым Сердаром Хаитбаевичем заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением серия 77 АД номер 1596844 от 26 января 2023 года, запись в реестре № 77/259-н/77-2023-2-208.
Согласно выписке из домовой книги, Реджепбаев Сердар Хаитбаевич зарегистрирован в жилом помещении по адресу: адрес, дата регистрации 27.01.2023 года, на основании договора безвозмездного пользования квартирой 77 АД 1596844 от 26.01.2023 года.
Истец предоставил принадлежащую ему квартиру в безвозмездное пользование ответчику с правом регистрации по месту жительства, а ответчик должен был использовать жилое помещение для проживания, содержать жилое помещение в технически исправном и надлежащем санитарном состоянии и в случае расторжения договора вернуть его в том же состоянии, в котором получил, с учетом износа.
В нарушение указанной нормы закона, а так же пункта 5 договора безвозмездного проживания ответчик обязанности по содержанию жилого помещения не выполняет, плату за жилищно-коммунальные услуги не вносит, в жилом помещении не проживает более 6 месяцев, связь с истцом не поддерживает.
Ответчик членом семьи собственника квартиры не является и никогда им не был, каких-либо иных законных оснований для его проживания в квартире не имеется.
В соответствии с пунктом 10 договора безвозмездного пользования квартирой, каждая сторона вправе в любое время отказаться от настоящего договора без объяснения причин, известив другую сторону за один месяц. Такое извещение будет считаться надлежащим, если оно направлено в письменной форме.
04.03.2024 года по средством почтовой связи ответчику было отправлено письменное извещение о желании истца расторгнуть договор безвозмездного пользования квартирой и требование о добровольном снятии с регистрационного учета в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, но 08.04.2024 года извещение вернулось за истечением срока хранения.
05.04.2024 года по средством почтовой связи ответчику было отправлено письменное извещение о расторжении договора безвозмездного пользования квартирой и требование о добровольном снятии с регистрационного учета в квартире принадлежащей истцу на праве собственности, которое вернулось истцу за истечением срока хранения 12.05.2024.
Таким образом, договор безвозмездного пользования квартирой 77 АД 1596846 от 26.01.2024 расторгнут с 05.05.2024 года в одностороннем порядке истцом, на основании пункта 10 настоящего Договора.
Ответчик в спорной квартире не проживает с декабря 2023 года, выехал добровольно, коммунальные услуги не оплачивает, личные вещи не хранит, постоянно проживает по иному адресу, членом семь истца не является, соглашение истца с ответчиками о праве пользования жилым помещением отсутствует, так как договор расторгнут с 025.05.2024.
Наличие регистрации ответчика препятствует и ограничивает права истца как собственника на владение, пользование и распоряжение имуществом.
Согласно ч. 1 ст. 56, ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, содержание которых следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Между тем, вопреки требованиям ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, доводы стороны истца ответчиком не опровергнуты.
Разрешая спор при указанных обстоятельствах, оценивая представленные по делу доказательства, применяя приведенные нормы права, суд к выводу, что имеются основания для удовлетворения исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета. При этом, суд исходит из того, что спорное жилое помещение на праве собственности принадлежит истцу, ответчик не проживают в спорном жилом помещении, выезд ответчиком из жилого помещения носил добровольный характер, ответчик членом семьи собственника не является, договор безвозмездного пользования квартирой расторгнут с 05.05.2024 года в одностороннем порядке истцом, на основании пункта 10 настоящего Договора, иного согласия о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением в материалы дела не представлено, не несет расходы по оплате коммунальных платежей, совместного хозяйства с истцом не ведет, регистрация ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу, сама по себе не порождает права пользования этим помещением, при этом нарушает права истца, как собственника, ограничивая право по распоряжению принадлежащим имуществом и возлагая дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, доказательств обратного в материалы дела не представлено, следовательно, право пользования жилым помещением ответчик утратил.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» ответчик прекративший (не приобретший) право пользования жилым помещением, подлежит снятию с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета по вступлении настоящего решения в законную силу.
На основании изложенного, руководствуясь, ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать Реджепбаева Сердара Хаитбаевича (паспортные данные) утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес.
Решение является основанием для снятия Реджепбаева Сердара Хаитбаевича (паспортные данные) с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме 13 августа 2024 года.
Председательствующий В.В. Капусто