Мотивированное решение

УИД:77RS000...-02-2024-007460-33

Дело № 2 - 5...73/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Москва 20 ноября 2024 года

Зюзинский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Тихоновой Е.В., при секретаре Шаталове Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зориной Евгении Викторовны, Зориной Галины Аёмиддиновны и Зориной Валентины Сергеевны к ГБУ «Жилищник района Зюзино» о взыскании ущерба, причиненного залитием квартиры, компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

Зорина Е.В., Зорина Г.А. и Зорина В.С. обратились в суд с иском, с учетом уточненных требований просят взыскать с ГБУ «Жилищник района Зюзино» в пользу Зориной Г.А. в счет причиненного в результате произошедшего залития квартире ущерба денежные средства в размере 65 5...8 руб. ...6 коп., расходы за проведение оценки стоимости восстановительного ремонта – 7 000 руб. 00 коп., расходы по оплате услуг представителя – ...0 000 руб. 00 коп., расходы по оплате нотариального удостоверения доверенности – ... ...00 руб. 00 коп., почтовые расходы – 678 руб. 44 коп., компенсацию морального вреда – 20 000 руб. 00 коп., штрафа в размере 50% от присужденной судом суммы; в пользу Зориной Е.В. в счет причиненного в результате произошедшего залития квартире ущерба денежные средства в размере 65 5...8 руб. ...6 коп., расходы по оплате нотариального удостоверения доверенности – ... 050 руб. 00 коп., компенсацию морального вреда – 20 000 руб. 00 коп., штраф в размере 50% от присужденной судом суммы; в пользу Зориной В.С. в счет причиненного в результате произошедшего залития квартире ущерба денежные средства в размере 65 5...8 руб. ...6 коп., расходы по оплате нотариального удостоверения доверенности – ... 050 руб. 00 коп., компенсацию морального вреда – 20 000 руб. 00 коп., штраф в размере 50% от присужденной судом суммы.

В обоснование заявленных требований указали, что являются собственниками жилого помещения в виде квартиры, расположенной по адресу: адрес............, доля каждого из собственников составляет по .../3 в праве собственности. 3....0....2022 и 28........2023 произошли залития квартиры ......7 в результате нарушения герметизации кровельного покрытия. находящегося в зоне ответственности ГБУ «Жилищник района Зюзино». По факту залития был составлен акт, в котором были отражены повреждения, причиненные квартире ......7 и находящемуся в ней движимому имуществу. Согласно отчету ООО «...» стоимость работ, услуг и материалов, необходимых для восстановления поврежденной квартиры ......7 и имущества, составляет 3...0 000 руб. 00 коп. Стоимость услуг по оценке составила 7 000 руб. 00 коп. В добровольном порядке ответчик ущерб не возместил. Неправомерными действиями ответчика истцам был причинен моральный вред. Не обладая специальными познаниями, в целях защиты нарушенного права, истцы вынуждены были обратиться за квалифицированной юридической помощью, оплату которых произвела истец Зорина Г.А.

В соответствии с определением от 20........2024 был принят отказ истцов от иска в части заявленного требования об обязании ГБУ «Жилищник района Зюзино» устранить причину затопления квартиры ......7 путем ремонта кровельного покрытия.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель истцов в судебное заседание явился, уточненные заявленные требования поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, ответчик извещен надлежащим образом, ранее представитель представил возражения на иск, в которых просит отказать в удовлетворении заявленных требований в части взыскания штрафа, компенсации морального вреда и расходов по оплате услуг представителя; в случае взыскания штрафа просил применить положения п.... ст.333 ГК РФ.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение в виде квартиры общей площадью 58,5 кв.м, расположенной по адресу: адрес............, в которой Зориной Г.А., Зориной Е.В. и Зориной В.С., каждой, принадлежит по .../3 в праве собственности.

3....0....2022 и 28........2023 произошло залитие квартиры ......7 в результате нарушения герметизации кровельного покрытия, о чем 02.02.2022 и 28........2023 соответственно уполномоченными должностными лицами управляющей многоквартирным домом ... корпус ... по адрес в г.Москве организации ГБУ «Жилищник района Зюзино» составлен акт, в котором были отображены выявленные повреждения жилого помещения. В соответствии со ст....064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит удовлетворению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно ст....6... ЖК РФ с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, решения вопросов пользования данным имуществом, а также предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, постоянной готовности инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, собственники обязаны выбрать способ управления многоквартирным домом, в частности одним из способов является управление управляющей организацией. При этом надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать, в частности, соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме согласно ст.3... ЖК РФ устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Соответствующие правила утверждены Постановлением Правительства РФ от ...3.08.2006 № 4.......

В соответствии с данными Правилами в состав общего имущества включаются, в частности, чердаки, крыши, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) (пп.а, б п.2). Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в частности: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества (пп.а, б п....0). Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе, текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в - настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества (пп.з п.......).

В свою очередь согласно ст.4 Закона РФ от 07.02..........2 № 2300-... «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

За нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором (ст....3 Закона о защите прав потребителей).

На основании ст.24... ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст.ст....2, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, в связи с чем бремя доказывания возложено на стороны, т.е. каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из составленных 02.02.2022 и 28........2023 акта следует, что залитие квартиры ......7 в доме ... корпус ... по адрес в г.Москве произошло в результате нарушения герметизации кровельного покрытия, что относится к общему имуществу многоквартирного дома ... корпус ..., содержание которого в надлежащем состоянии входит в обязанности ГБУ «Жилищник района Зюзино», являющегося управляющей организацией данным многоквартирным домом. Ответчиком указанные обстоятельства и причина залития квартиры ......7 не оспариваются. Следовательно, ГБУ «Жилищник района Зюзино» является лицом, ответственным за причиненный собственникам квартиры ......7 ущерб.

В результате указанного залития были причинены повреждения как непосредственно отделке квартиры ......7, так и находившемуся в квартире в момент залития движимому имуществу.

Согласно представленному истцами составленному ООО «...» заключению №2402/4...... стоимость восстановительного ремонта квартиры ......7 составляет 3...0 000 руб. 00 коп.

В связи с наличием у ответчика возражений относительно размера заявленного истцами ущерба судом была назначена судебная строительно-оценочная экспертиза, проведение которой поручено экспертам АНО «Центр судебной экспертизы «Гарант».

Согласно экспертному заключению АНО «Центр судебной экспертизы «Гарант» от ...2.0....2024 № 2-2-5...73/2024 стоимость восстановительного ремонта жилого помещения, расположенного по адресу: адрес............, составляет ......6 55... руб. 87 коп.

Основания не доверять представленному заключению экспертизы у суда отсутствуют. Проводившие ее эксперты имеют соответствующее образование, уровень квалификации, были предупреждены об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения, сделанные ими выводы сторонами в судебном заседании не опровергнуты.

В свою очередь представленное истцами заключение ООО «...» не может быть принято судом в качестве надлежащего доказательства, поскольку специалисты ООО «...» не предупреждались судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, заключение дано в отсутствие всех материалов гражданского дела.

Таким образом, требования истцов подлежат удовлетворению, с ГБУ «Жилищник района Зюзино» подлежат взысканию в пользу истцов, каждого, в счет причиненного ущерба денежные средства в размере 65 5...8 руб. ...6 коп. (......6 55...,87/3).

Поскольку ГБУ «Жилищник района Зюзино», будучи управляющей организацией, оказывает собственникам жилых помещений в многоквартирном доме ... корпус ... по адрес в г.Москве услуги по содержанию общего имущества данного многоквартирного дома, на возникшие между сторонами правоотношения распространяется действие Закона о защите прав потребителей.

Услуга по содержанию общего имущества многоквартирного дома ... корпус ... по адрес в г.Москве была оказана ответчиком истцам некачественно, в результате ненадлежащего содержания общего имущества произошла течь кровельного покрытия, вследствие чего произошло залитие принадлежащей истцам на праве собственности квартиры ......7, и, как следствие, причинение вреда имуществу истцов.

При указанных обстоятельствах в соответствии со ст....5 Закона о защите прав потребителей подлежит удовлетворению требование истцов о взыскании в их пользу с ответчика компенсации морального вреда, при решении вопроса о размере которой суд учитывает требования разумности и справедливости и с учетом обстоятельств дела находит заявленный истцами, каждым, размер компенсации морального вреда в сумме 20000 руб. 00 коп. завышенным, и приходит к выводу о взыскании в пользу каждого из истцов в счет компенсации морального вреда ...0 000 руб. 00 коп.

Находит суд подлежащим удовлетворению на основании ст.ст.88, ...4, ...8 ГПК РФ и требование истцов о взыскании с ГБУ «Жилищник района Зюзино»: в пользу Зориной Г.А. расходов по оплате услуг по оценке размера причиненного ущерба в размере 7 000 руб. 00 коп., расходов по оплате нотариального удостоверения доверенности – ... ...00 руб. 00 коп.; в пользу Зориной Е.В. расходов по оплате нотариального удостоверения доверенности – ... 050 руб. 00 коп.; в пользу Зориной В.С. расходов по оплате нотариального удостоверения доверенности – ... 050 руб. 00 коп.

При решении вопроса о взыскании с ответчика в пользу истца Зориной Г.А. понесенных ею расходов по оплате юридических услуг суд учитывает, что дело не относится к категории сложных, его рассмотрение по существу не потребовало значительных временных затрат, объем выполненной представителем работы (составление искового заявления, направление претензии в адрес ответчика, представление интересов Зориных в суде при подготовке ...7.06.2024 и в судебных заседаниях 04.07.2025, 08....0.2024, 20........2024), сложившиеся в городе Москве цены на оплату подобных услуг, возражения ответчика, требования ст....00 ГПК РФ о том, что суд присуждает расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах, и находит заявленную истцом Зориной Г.А. сумму, равную ...0 000 руб. 00 коп., завышенной, приходит к выводу о взыскании в пользу истца Зориной Г.А. денежных средств в размере 30 000 руб. 00 коп.

Также на основании п.6 ст....3 Закона о защите прав потребителей с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, при определении размера которого суд учитывает заявленное ответчиком ходатайство о применении положений ст.333 ГК РФ.

В соответствии с ч.... ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Предусмотренный п.6 ст....3 Закона о защите прав потребителей штраф имеет гражданско-правовую природу и по своей сути является предусмотренной законом мерой ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств, то есть является формой предусмотренной законом неустойки.

Принимая во внимание обстоятельства дела, тот факт, что ответчик является бюджетным учреждением, в связи с чем не наделен полномочиями самостоятельного принятия решения о возмещении причиненного ущерба в материальном выражении, суд находит заявленное ответчиком ходатайство о применении положений ст.333 ГК РФ подлежащим удовлетворению и полагает возможным снизить подлежащий взысканию в пользу истцов штраф, взыскав с ответчика в пользу каждого из истцов штраф в размере 25 000 руб. 00 коп.

Кроме того, подлежит разрешению вопрос о взыскании расходов по оплате судебной экспертизы.

Согласно выставленному АНО «Центр судебной экспертизы «Гарант» счету стоимость проведенной судебной строительно-оценочной экспертизы составила 70 000 руб. 00 коп., которые подлежат взысканию с ответчика ГБУ «Жилищник района Зюзино», не внесшего денежных средства на депозит суду в счет оплаты экспертизы.

Кроме того, в соответствии со ст....03 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в доход бюджета города Москвы государственная пошлина, от уплаты которой истцы при подаче иска были освобождены, в размере 6 03... руб. 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.......4-......8 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Зориной Евгении Викторовны, Зориной Галины Аёмиддиновны и Зориной Валентины Сергеевны к ГБУ «Жилищник района Зюзино» о взыскании ущерба, причиненного залитием квартиры, компенсации морального вреда, штрафа удовлетворить частично.

Взыскать с государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Зюзино» (ИНН 77278464...4) в пользу Зориной Евгении Викторовны (паспортные данные...) в счет причиненного ущерба денежные средства в размере 65 5...8 руб. ...6 коп., расходы по оплате нотариального удостоверения доверенности – ... 050 руб. 00 коп., компенсацию морального вреда – ...0 000 руб. 00 коп., штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя – 25 000 руб. 00 коп., всего ...0... 568 (Сто одна тысяча пятьсот шестьдесят восемь) руб. ...6 коп.

Взыскать с государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Зюзино» (ИНН 77278464...4) в пользу Зориной Валентины Сергеевны (паспортные данные............) в счет причиненного ущерба денежные средства в размере 65 5...8 руб. ...6 коп., расходы по оплате нотариального удостоверения доверенности – ... 050 руб. 00 коп., компенсацию морального вреда – ...0 000 руб. 00 коп., штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя – 25 000 руб. 00 коп., всего ...0... 568 (Сто одна тысяча пятьсот шестьдесят восемь) руб. ...6 коп.

Взыскать с государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Зюзино» (ИНН 77278464...4) в пользу Зориной Галины Аёмиддиновны (паспортные данные.........) в счет причиненного ущерба денежные средства в размере 65 5...8 руб. ...6 коп., расходы по оплате услуг по оценке размера причиненного ущерба – 7 000 руб. 00 коп., расходы по оплате услуг представителя – 30 000 руб. 00 коп., расходы по оплате нотариального удостоверения доверенности – ... ...00 руб. 00 коп., компенсацию морального вреда – ...0 000 руб. 00 коп., штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя – 25 000 руб. 00 коп., всего ...3... 4...8 (Сто тридцать девять тысяч четыреста восемнадцать) руб. ...6 коп.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Зюзино» (ИНН 77278464...4) в доход бюджета города Москвы государственную пошлину в размере 6 03... (Шесть тысяч тридцать один) руб. 00 коп.

Взыскать с государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Зюзино» (ИНН 77278464...4) в пользу АНО ЦСЭ «Гарант» в счет расходов за производство судебной экспертизы денежные средства в размере 70 000 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд г.Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение составлено 04 декабря 2024 года.

Судья Е.В.Тихонова