Мотивированное решение
Дело № 02-4965/2024 | Зюзинский районный суд
УИД 77RS0009-02-2024-007186-79
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 августа 2024 года адрес
Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Капусто В.В., при помощнике судьи фио ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4965/2024 по иску Соколова Дмитрия Валерьевича к ООО «Специализированый застройщик «А101» о взыскании денежных средств, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,
руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Соколова Дмитрия Валерьевича (паспортные данные) к ООО «Специализированый застройщик «А101» (ИНН 7751172550) о взыскании денежных средств, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий В.В. Капусто
УИД 77RS0009-02-2024-007186-79
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 августа 2024 года адрес
Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Капусто В.В., при помощнике судьи фио ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4965/2024 по иску Соколова Дмитрия Валерьевича к ООО «Специализированый застройщик «А101» о взыскании денежных средств, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,
УСТАНОВИЛ:
Истец Соколова Д.В. обратилась в суд с иском к ООО «Специализированый застройщик «А101» (ИНН 7751172550) о взыскании стоимости устранения недостатков, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов, мотивировав свои требования тем, что 02.08.2018 года между фио и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве №ДД10К-22-615, в соответствии с условиями которого ответчик обязался построить объект недвижимости по строительному, и передать участнику долевого строительства объект долевого строительства - жилое помещение, расположенное в объекте недвижимости. Жилое помещение передано истцу на основании передаточного акта 25.09.2020 года. 27.10.2021 фио подарила Соколову Д.В. квартиру по договору дарегия. В период эксплуатации жилого помещения были выявлены недостатки. С целью определения качества выполненных строительно-монтажных работ истец обратился к независимому эксперту. Стоимость устранения дефектов согласно экспертному заключению составляет сумма В адрес ответчика направлена претензия о возмещении расходов на устранение недостатков оставлена без исполнения.
Истец просит взыскать с ООО «Специализированый застройщик «А101» (ИНН 7751172550) стоимости устранения недостатков в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, неустойку за нарушение сроков удовлетворения требований потребителя в размере 1% в день от суммы стоимости устранения недостатков, штрафа предусмотренный п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», судебный расходы.
Истец Соколов Д.В. и его представитель фио в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие.
Представитель ответчика ООО «Специализированый застройщик «А101» (ИНН 7751172550) фио в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения иска, поскольку истцом заявлены исковые требования к ненадлежащему ответчику ООО «Специализированый застройщик «А101» (ИНН 7751172550), так как договор участия в долевом строительстве заключен с ООО «А101» (ИНН 7704810149), и это совершено два разных юридических лица. Между истцом и ООО «Специализированый застройщик «А101» (ИНН 7751172550) правоотношений не имеется.
Представитель третьего лица ООО «А101» (ИНН 7704810149) в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.
Выслушав лиц, участвующих в деле, явившихся в судебное заседание, огласив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему,
В силу требований ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями,
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В соответствии с частью 1 статьи 4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон №214-ФЗ), по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
Согласно ч. 9 ст. 4 Федерального закона №214-ФЗ, к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.
В соответствии со ст. 4 Закона РФ «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.
При отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется.
Как следует из материалов дела, 02.08.2018 года между ООО «А101» (ИНН7704810149) (застройщик) и фио (участниками долевого строительства) заключен договор участия в долевом строительстве №ДД10К-2.2-615.
Передаточный акт от 25.09.2020 подписан фио и представителем ООО «А101» (ИНН7704810149).
27.10.2021 фио по договору дарения подарила Соколову Д.В. жилое помещение по адресу: адрес, д. кв. 1267.
Претензия истца была адресована ООО «Специализированый застройщик «А101» (ИНН 7751172550).
Исковое заявление истцом предъявлено к ООО «Специализированый застройщик «А101» (ИНН 7751172550), а не к ООО «А101» (ИНН 7704810149), который является застройщиком.
Согласно Единого государственного реестра юридических лиц, ООО «А101», ИНН 7704810149, ОГРН 1127746474349, юридический адрес: адрес.
Согласно Единого государственного реестра юридических лиц, ООО «Специализированный застройщик «А101», ИНН 7751172550, ОГРН 1197746656095, юридический адрес: адрес.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ст. 39 ГПК РФ основание и предмет иска определяет истец. Суд не обладает правом без согласия истца изменять основание или предмет исковых требований, заявленных истцом.
Суд рассматривает настоящее гражданское дело в пределах заявленных требований (ч. 3 ст. 196 ГПК РФ). Пленум Верховного суда РФ в п. 5 постановления от 19.12.2003 N 23 "О судебном решении" также обратил внимание судов на то, что заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом.
В соответствии с определением Конституционного Суда РФ от 24.10.2013 г. N 1626-О "Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина Г. на нарушение его конституционных прав частью первой статьи 41 Гражданско-процессуального кодекса РФ", в силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности только истец определяет, защищать ему или нет свое нарушенное или оспариваемое право (часть первая статьи 4 ГПК Российской Федерации), к кому предъявлять иски (пункт 3 части второй статьи 131 ГПК Российской Федерации) и в каком объеме требовать от суда защиты (часть третья статьи 196 ГПК Российской Федерации). Соответственно, суд обязан разрешить дело по тому иску, который предъявлен истцом, за исключением случаев, прямо определенных в законе.
В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности только истец определяет, защищать ему или нет свое нарушенное или оспариваемое право (часть первая статьи 4 ГПК Российской Федерации), к кому предъявлять иск (пункт 3 части второй статьи 131 ГПК Российской Федерации) и в каком объеме требовать от суда защиты (часть третья статьи 196 ГПК Российской Федерации). Соответственно, суд обязан разрешить дело по тому иску, который предъявлен истцом, и только в отношении того ответчика, который указан истцом, за исключением случаев, прямо определенных в законе. Поэтому, если суд придет к выводу о том, что выбранное истцом в качестве ответчика лицо не является субъектом спорного материального правоотношения, обязанным удовлетворить право требования истца, принудительной реализации которого тот добивается в суде, суд обязан отказать в удовлетворении иска.
Разрешая заявленные исковые требования, оценив в совокупности доказательства, собранные по делу, установленные в процессе его разбирательства фактические обстоятельства, руководствуясь выше изложенными нормами права, суд исходит из того, иск предъявлен к ненадлежащему ответчику, а истец не воспользовался своим правом уточнения исковых требований и замене ненадлежащего ответчика надлежащим ответчиком, в удовлетворении исковых требований надлежит отказать.
В удовлетворении исковых требований о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, судебных расходов, следует отказать, поскольку в удовлетворении основного требования отказано.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Соколова Дмитрия Валерьевича (паспортные данные) к ООО «Специализированый застройщик «А101» (ИНН 7751172550) о взыскании денежных средств, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме 22 августа 2024 года.
Председательствующий В.В. Капусто