Мотивированное решение

УИД 77RS0009-02-2024-006976-30

Дело № 2-5583/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 августа 2024 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Е.Ю. Игнатьевой, при помощнике фио,

с участием истца – Жатта С.С., ответчика – Макаряну Р.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5583/2024 по иску Жатта Светланы Степановны к Макаряну Ромику Михайловичу об обязании нечинить препятствия при подписании договора и приемке квартиры, явиться на прием для подписания договора,

УСТАНОВИЛ:

Жатта С.С. обратилась в суд с иском к Макаряну Р.М. об обязании нечинить препятствия при подписании договора и приемке квартиры, явиться на прием для подписания договора, мотивируя свои требования тем, что Макаряну Р.М. и фио на праве собственности, в ½ доле каждому, принадлежит жилое помещение в виде комнаты № 2, в трехкомнатной квартире коммунального заселения в доме по адресу: адрес. Распоряжением Департамента городского имущества адрес от 05.02.2024 № 9384 Макаряну Р.М., Жатта С.С. взамен освобождаемого жилого помещения в виде комнаты № 2 в квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: адрес предоставлена в собственность, равнозначная площадью жилого помещения 38,3 кв. м, общей площадью 36,7 кв. м, жилой площадью 17,9 кв. м, расположенная по адресу: адрес. Однако ответчик препятствует подписанию договора, предусматривающего переход права собственности, в Департамент городского имущества адрес не явился. До настоящего времени указанный договор не подписан, поскольку ответчик Макарян Р.М., уклоняется от подписания соглашения.

Истец просит обязать ответчика не чинить препятствия (в рамках программы реновации в адрес) при подписании договора и приемке квартиры предусматривающего переход права собственности на равнозначное жилое помещение, пользовании жилым помещением по адресу: адрес; обязать ответчика явиться в Департамент городского имущества адрес по адресу: адрес, каб. № 2 для заключения договора; предоставить в Департамент документы, необходимые для государственной регистрации перехода права собственности по договору, предусматривающему переход права собственности на равнозначное жилое помещение.

Истец Жатта С.С. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик Макарян Р.М. в судебное заседание явился, исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении, считает, что истец не имеет права на долю в спорной жилой комнате.

Представитель третьего лица Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.

Суд постановил возможным слушание дела в отсутствии представителя третьего лица, извещенного о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом.

Выслушав истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования не обоснованными и подлежащими отклонению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ГПК Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Ст. 432 ГК РФ установлено, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии с п. 1 ст. 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно ст. 567 ГК РФ, по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

Судом установлено, что Макаряну Р.М. и фио на праве собственности, в ½ доле каждому, принадлежит жилое помещение в виде комнаты № 2, в трехкомнатной квартире коммунального заселения в доме по адресу: адрес.

Распоряжением Департамента городского имущества адрес от 05.02.2024 № 9384 Макаряну Р.М., Жатта С.С. взамен освобождаемого жилого помещения в виде комнаты № 2 в квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: адрес предоставлена в собственность, равнозначная площадью жилого помещения 38,3 кв. м, общей площадью 36,7 кв. м, жилой площадью 17,9 кв. м, расположенная по адресу: адрес.

Решением Зюзинского районного суда адрес от 18 июля 2024 года постановлено признать право собственности Макаряна Р.М., Жатта С.С., по ½ доли в праве собственности каждого на однокомнатную квартиру площадью жилого помещения 38,3 кв. м, общей площадью 36,7 кв. м, жилой площадью 17,9 кв. м, расположенную по адресу: адрес (кадастровый номер 77:06:0002015:5268).

В соответствии с Законом РФ от 15.04.1993 года № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» при уклонении собственников жилых помещений от заключения договора, предусматривающего переход права собственности, ДГИ адрес вправе обратиться с иском в суд о прекращении права собственности граждан на освобождаемое жилое помещение, признании права собственности граждан на предоставляемую равнозначную квартиру, выселении граждан со снятием с регистрационного учета по месту жительства и о переселении в предоставляемую квартиру с постановкой на регистрационный учет по месту жительства.

Департамент городского имущества адрес реализовал свое право на обращение в суд в связи с уклонением ответчика Макарян Р.М. от заключения договора.

Таким образом, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований, поскольку ни Гражданским кодексом РФ, ни иными федеральными законами не предусмотрена возможность истца понудить ответчика к заключению договора, равно как и обязать не чинить препятствия при подписании договора и приемке квартиры, явиться для заключения договора, предоставить в документы, необходимые для государственной регистрации перехода права собственности по договору. При этом суд принимает во внимание, что правоотношения сторон в части перехода права собственности на передаваемое жилое помещение по программе реновации ранее рассмотрены судом.

В соответствии со ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, указанными в данной , а также иными способами, предусмотренными законом.

Исходя из норм действующего законодательства, суд приходит к выводу о том, что истцом избран неверный способ защиты нарушенного права, при этом суд принимает во внимание, что истец не лишен права на защиту нарушенного права в соответствии с требованиями ст. 12 ГК РФ, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Жатта Светланы Степановны (паспортные данные) к Макаряну Ромику Михайловичу (паспортные данные) об обязании нечинить препятствия при подписании договора и приемке квартиры, явиться на прием для подписания договора отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: