Мотивированное решение

УИД 77RS0009-02-2024-006492-27

Дело № 2-4790/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июля 2024 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Е.Ю. Игнатьевой, при помощнике фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4790/2024 по иску Департамента городского имущества адрес к Лампетову Сергею Анатольевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ДГИ адрес обратился в суд с иском к Лампетову С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в котором просит признать Лампетова С.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета по месту жительства.

Иск мотивирован тем, что адрес является собственником жилого помещения по адресу: адрес. В указанном жилом помещении зарегистрирован фио фио данным Департамента договор социального найма с ответчиком отсутствует. Ответчик выехал из указанной квартиры, и в течение длительного периода времени в спорном жилом помещении не проживает, своих вещей не хранит, имеется задолженность по коммунальным услугам более сумма.

Представитель истца ДГИ адрес в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик фио, надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного заседания, в судебное заседание не явился, обоснований уважительности причин своей неявки в суд не представил. В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Учитывая, что ответчик не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Представители третьих лиц УСЗН адрес, ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд постановил возможным слушание дела в отсутствии представителя истца, ответчика, представителей третьих лиц, извещенных о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма.

Жилищного кодекса Российской Федерации ( РФ) определены права и обязанности нанимателей жилого помещения по договору социального найма, а также права и обязанности членов семьи нанимателя.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В силу ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством Российской Федерации.

В силу ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения ( ЖК РФ).

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что адрес является собственником жилого помещения по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В соответствии с Положением «О Департаменте городского имущества», утвержденным Постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 № 99-ПП, Департамент осуществляет функции по распоряжению и управлению государственным имуществом адрес в виде жилых помещений, входящих в имущественную казну адрес.

В указанном жилом помещении зарегистрирован фио, что подтверждается единым жилищным документом.

По данным Департамента договор социального найма с ответчиком отсутствует.

В обоснование исковых требований истец указывает, что ответчик выехал из указанной квартиры, и в течение длительного периода времени в спорном жилом помещении не проживает, своих вещей не хранит.

Информации о смерти Лампетова С.А. не обнаружено.

Согласно акту осмотра жилого помещения от 26.02.2024, доступ в квартиру, расположенную по адресу: адрес, не предоставлен, на звонки в дверь никто не открыл, электросчетчик отсутствует.

Таким образом, суд приходит к выводу, что фио, выехав из спорной квартиры, намерений проживать в ней не изъявлял, попыток вселиться туда не предпринимал, своих вещей в этом жилом помещении не хранит, со стороны истца, либо иных лиц препятствий в проживании в указанном жилье не чинится, в связи с чем суд находит заявленные истцом исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к Лампетову Сергею Анатольевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Лампетова Сергея Анатольевича (паспортные данные) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия Лампетова Сергея Анатольевича (паспортные данные) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: