Мотивированное решение

УИД:77RS0009-02-2024-006...5-92

Дело № 2 - 4835/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Москва 26 июня 2024 года

Зюзинский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Тихоновой Е.В., при секретаре Барахоеве С.-М.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мусиной Динары Хайдяровны к ГБУ «Жилищник района Зюзино» о взыскании ущерба, причиненного залитием квартиры, неустойки, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

Мусина Д.Х. обратилась в суд с иском, просит взыскать с ГБУ «Жилищник района Зюзино» в счет ущерба, причиненного в результате залития квартиры, денежные средства в размере 98 000 руб. 00 коп., неустойку на основании п.5 ст.28 Закона о защите прав потребителей – 79 380 руб. 00 коп., расходы по оплате услуг по оценке размера причиненного ущерба – 7 000 руб. 00 коп. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником жилого помещения в виде квартиры ... в доме ... корпус 2 по адрес в г.Москве. По вине ГБУ «Жилищник района Зюзино» произошло залитие данной квартиры, согласно составленному ООО «...» отчету стоимость восстановительного ремонта квартиры составляет 98 000 руб. 00 коп. Предъявленная 04.04.2024 ГБУ «Жилищник района Зюзино» претензия была оставлена без удовлетворения. В связи с чем с ГБУ «Жилищник района Зюзино», помимо причиненного ущерба, подлежит взысканию неустойка на основании п.5 ст.28 Закона о защите прав потребителей за период с 06.04.2024 по 02.05.2024.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, заявленное ею ходатайство об отложении судебного разбирательства было оставлено судом без удовлетворения, причина неявки Мусиной Д.Х. признана судом неуважительной.

Представитель ответчика Черней В.А. в судебное заседание явилась, указала, что ГБУ «Жилищник района Зюзино» признает заявленные требования в части возмещения ущерба, однако во взыскании неустойки и судебных расходов просит отказать, поскольку истцу причинен реальный ущерб в результате повреждения квартиры в связи с ненадлежащим выполнением Учреждением своих обязанностей по содержанию общего имущества многоквартирного дома и заявленные убытки не относятся к расходам по устранению недостатков оказываемой Учреждением услуги, а направлены на возмещение вреда, явившегося следствием недостатков оказываемой услуги. Также просила не взыскивать штраф либо на основании ст.333 ГК РФ снизить его размер до минимально возможного.

На основании п.3 ст.167 ГПК РФ рассматривает настоящее гражданское дело в отсутствие истца.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истцу Мусиной Д.Х. и ее малолетней дочери фио, паспортные данные, на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение в виде квартиры общей площадью 34,8 кв.м, расположенной по адресу: адрес... квартира ..., доля каждого составляет по ½ в праве собственности.

07.12.2023 произошло залитие квартиры ... в результате течи кровли. Выявленные повреждения нашли свое отражение в акте, составленном 07.12.2023 уполномоченными должностными лицами ГБУ «Жилищник района Зюзино».

В соответствии со ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит удовлетворению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно ст.161 ЖК РФ с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, решения вопросов пользования данным имуществом, а также предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, постоянной готовности инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, собственники обязаны выбрать способ управления многоквартирным домом, в частности одним из способов является управление управляющей организацией. При этом надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать, в частности, соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме согласно ст.39 ЖК РФ устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Соответствующие правила утверждены Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491.

В соответствии с данными Правилами в состав общего имущества включаются, в частности, чердаки, крыши, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) (пп.а, б п.2). Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в частности: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества (пп.а, б п.10). Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе, текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в - настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества (пп.з п.11).

В свою очередь согласно ст.4 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

За нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором (ст.13 Закона о защите прав потребителей).

В силу ст.ст.12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, в связи с чем бремя доказывания возложено на стороны, т.е. каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из составленного 07.12.2023 акта следует, что залитие квартиры ... в доме ... корпус 2 по адрес в г.Москве произошло в результате течи кровли, относящейся к общему имуществу многоквартирного дома ... корпус 2, содержание которого в надлежащем состоянии входит в обязанности ГБУ «Жилищник района Зюзино», являющегося управляющей организацией данным многоквартирным домом. Ответчиком указанные обстоятельства и причина залития квартиры ... не оспариваются. Следовательно, ГБУ «Жилищник района Зюзино» является лицом, ответственным за причиненный собственникам квартиры ... ущерб.

Согласно представленному истцом составленному ООО «...» отчету №... от 15.12.2023 стоимость восстановительного ремонта квартиры ... составляет 98 000 руб. 00 коп. Основания не доверять данному заключению у суда отсутствуют, проводившее оценку лицо обладает специальными познаниями и должной квалификацией, сам же отчет составлен в соответствии с требованиями ФЗ от 29 июля 1998 года N135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» по результатам непосредственного осмотра квартиры .... Данные анализа содержатся в заключении, которое мотивировано, в связи с чем оно признается судом допустимым и убедительным доказательством. В свою очередь ответчиком выводы ООО «...» не оспариваются.

Таким образом, с ГБУ «Жилищник района Зюзино» подлежат взысканию в пользу Мусиной Д.Х. в счет причиненного ущерба денежные средства в размере 98 000 руб. 00 коп.

Кроме того, истцом были понесены расходы на составление указанного отчета в размере 7 000 руб. 00 коп., которые также на основании ст.ст.88, 94 ГПК РФ подлежат возмещению ГБУ «Жилищник района Зюзино».

Поскольку ГБУ «Жилищник района Зюзино», будучи управляющей организацией, оказывает собственникам жилых помещений в многоквартирном доме ... корпус 2 по адрес в г.Москве услуги по содержанию общего имущества данного многоквартирного дома, на возникшие между сторонами правоотношения распространяется действие Закона о защите прав потребителей. В связи с чем в пользу истца с ответчика подлежит взысканию на основании п.6 ст.13 Закона о защите прав потребителей штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, при определении размера которого суд учитывает заявленное ответчиком ходатайство о применении положений ст.333 ГК РФ.

В соответствии с ч.1 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Предусмотренный п.6 ст.13 Закона о защите прав потребителей штраф имеет гражданско-правовую природу и по своей сути является предусмотренной законом мерой ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств, то есть является формой предусмотренной законом неустойки.

Принимая во внимание обстоятельства дела, тот факт, что ответчик является бюджетным учреждением, в связи с чем не наделен полномочиями самостоятельного принятия решения о возмещении причиненного ущерба в материальном выражении, суд находит заявленное ответчиком ходатайство о применении положений ст.333 ГК РФ подлежащим удовлетворению и полагает возможным снизить подлежащий взысканию в пользу истца штраф до 30 000 руб. 00 коп.

Вместе с тем требование истца о взыскании в ее пользу с ГБУ «Жилищник района Зюзино» на основании п.5 ст.28 Закона о защите прав потребителей неустойки в размере 3% за каждый день просрочки, допущенной по не возмещению причиненного ущерба в добровольном порядке, но не более стоимости работ, что согласно расчету истца за период с 06.04.2024 по 02.05.2024 составляет 79 380 руб. 00 коп., удовлетворению не подлежит.

Требование истца о возмещении причиненного залитием квартиры ущерба не отнесено к отдельным требованиям потребителя, которые подлежат удовлетворению исполнителем в десятидневный срок, за нарушение которого статьями 28-31 Закона о защите прав потребителей предусмотрена ответственность исполнителя в виде уплаты неустойки, а требований о взыскании с ответчика неустойки по иным основаниям, в частности, связанным с требованием истца об устранении ответчиком выявленных недостатков в осуществлении обязанностей по содержанию общего имущества многоквартирного дома в надлежащем состоянии, Мусиной Д.Х. не заявлялось.

Кроме того, с ответчика на основании ст.103 ГПК РФ подлежит взысканию в доход бюджета города Москвы государственная пошлина, от уплаты которой истец при подаче иска был освобожден, в размере 2 623 руб. 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мусиной Динары Хайдяровны к ГБУ «Жилищник района Зюзино» о взыскании ущерба, причиненного залитием квартиры, неустойки, штрафа удовлетворить частично.

Взыскать с ГБУ «Жилищник района Зюзино» (ИНН 7727846494) в пользу Мусиной Динары Хайдяровны (паспортные данные) в счет причиненного ущерба денежные средства в размере 98 000 руб. 00 коп., расходы по оплате услуг по определению стоимости величины материального ущерба – 7 000 руб. 00 коп., штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя – 30 000 руб. 00 коп.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с ГБУ «Жилищник района Зюзино» (ИНН 7727846494) в доход бюджета города Москвы государственную пошлину в размере 2 623 (Две тысячи шестьсот двадцать три) руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд г.Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение составлено 03 июля 2024 года.

Судья Е.В.Тихонова