Мотивированное решение

УИД 77RS0009-02-2024-006581-51

Дело № 2-5551/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 декабря 2024 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Е.Ю. Игнатьевой, при помощнике фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5551/2024 по иску Камилева Камильбека Магомедовича к фио Зумрут Алимпашаевне, ОМВД России по адрес об освобождении от запретов на регистрационные действия недвижимого имущества, государственной регистрации перехода права собственности,

УСТАНОВИЛ:

фио обратился в суд с иском к Мишиной З.А., ОМВД России по адрес об освобождении от запретов на регистрационные действия недвижимого имущества, государственной регистрации перехода права собственности.

Требования мотивированы тем, что 21 февраля 2024 года между Мишиной З.А. и фио заключен договор купли-продажи квартиры с кадастровым номером 77:06:0012020:3271, расположенной по адресу: адрес, удостоверенный фио, нотариусом адрес, за реестровым номером 77/249-н/77-2024-3-293. При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес по вопросу регистрации перехода права собственности на вышеуказанную квартиру фио было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации, т.к. в отношении вышеуказанной квартиры имеется запись о воздействии, а именно о запрете на проведение регистрационных действий в связи с мошенническими действиями, установленного на основании Письма начальника ОМВД России по адрес. Истцом в адрес начальника отдела МВД России по адрес было направлено заявление о снятии обеспечительных мер, ответ на которое не поступило.

Истец просит обязать отдел МВД России по адрес снять обременение (ограничение) с квартиры с кадастровым номером 77:06:0012020:3271, расположенной по адресу: адрес.

Истец фио в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Ответчик Миши на З.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, ранее представила в материалы дела заявление о признании исковых требований.

Представитель ответчика ОМВД России по адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд постановил возможным слушание дела в отсутствии истца, ответчика, представителя ответчика, представителя третьего лица, извещенных о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно ст. 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В силу ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Из п. 3 ст. 29 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав включают в себя: проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Федеральным законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;

В силу ст. 27 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» В осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 настоящего Федерального закона.

Судом установлено, что 21 февраля 2024 года между Мишиной З.А. и фио заключен договор купли-продажи квартиры с кадастровым номером 77:06:0012020:3271, расположенной по адресу: адрес, удостоверенный фио, нотариусом адрес, за реестровым номером 77/249-н/77-2024-3-293.

При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес по вопросу регистрации перехода права собственности на вышеуказанную квартиру фио было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации, т.к. в отношении вышеуказанной квартиры имеется запись о воздействии, а именно о запрете на проведение регистрационных действий в связи с мошенническими действиями, установленного на основании Письма начальника ОМВД России по адрес.

Истцом в адрес начальника отдела МВД России по адрес было направлено заявление о снятии обеспечительных мер, ответ на которое не поступило.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца, поскольку письмо ОМВД России по адрес с просьбой не производить регистрационные действия в отношении спорного объекта недвижимого имущества, - не является безусловным основанием для приостановления и/или отказа в регистрации права собственности, поскольку не содержит в себе сведения, подтверждающие совершение в отношении данного объекта преступных действий, послуживших судебного акта о привлечении конкретных лиц к ответственности за совершенные действия.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Камилева Камильбека Магомедовича к фио Зумрут Алимпашаевне, ОМВД России по адрес об освобождении от запретов на регистрационные действия недвижимого имущества, государственной регистрации перехода права собственности удовлетворить.

Обязать отдел МВД России по адрес снять обременение (ограничение) с квартиры с кадастровым номером 77:06:0012020:3271, расположенной по адресу: адрес.

Решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес продолжить осуществление перехода права собственности по заявлениям Камилева Камильбека Магомедовича (СНИЛС 110-175-684 15) и фио Зумрут Алимпашаевны (СНИЛС 203-823-405 25) на квартиру с кадастровым номером 77:06:0012020:3271, расположенную по адресу: адрес.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 18 декабря 2024 года.

Судья: