Мотивированное решение

УИД: 77RS0009-02-2024-006239-10

Дело № 02-4561/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 октября 2024 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Сххх, при секретаре фио, с участием представителя истца, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №02-4561/2024 по иску ООО «ххх к Гххх о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «ххх обратилось в суд с иском к фио, уточненном в порядке ст. 39 ГПК РФ, в котором просит взыскать с ответчика в пользу истца сумму задолженности по платежам на содержание общего имущества и по коммунальным услугам (водоснабжение, водоотведение) за период с 01.04.2023 по 31.03.2024 в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ, за период с 01.05.2023 по 07.10.2024 в размере сумма, и с 08.10.2024 до момента фактического исполнения обязательств, расходы по оплату государственной пошлины в размере сумма

В обоснование исковых требований истец указывает, что ответчику на праве собственности принадлежат земельный участок по адресу: адрес, г.адрес, адрес, с кадастровым номером 50:09:0070610:0159 и жилое помещение (квартира) с кадастровым номером 50:09:0000000:20004, и подвальное помещение с кадастровым номером 50:09:0070608:1473. Указанные объекты недвижимости, принадлежащие ответчику, находятся на территории жилого комплекса – Коттеджный адрес Club», технологически присоединены к сетям инженерно-технического обеспечения, а именно электрическим, водопроводным и канализационным, собственником которых является ООО ххх, которое осуществляет их эксплуатацию и содержание, предоставляя всем собственникам домовладений на территории коттеджного поселка право пользования указанными инженерными сетями и иными объектами инфраструктуры, а кроме того, осуществляет поставку коммунальных ресурсов, в связи с чем, у собственников домовладений на территории коттеджного поселка, в том числе ответчика имеется обязанность по внесению платы за пользование инженерными сетями и объектами инфраструктуры и за поставленные коммунальные услуги, которая ответчиком в спорный период не исполнялась, что привело к образованию задолженности в указанном выше размере, от погашения которой ответчик уклоняется, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Представитель истца в судебном заседании поддержал уточненные требования в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик о месте и времени судебного заседания уведомлялся, своего представителя в суд не направил. В адрес ответчика судом направлялись судебные повестки, за получением судебной корреспонденции, направленной в его адрес ответчик не являлся. Поскольку ответчик о времени и месте судебного разбирательства извещен в порядке ст.119 ГПК РФ, а неполучение ответчиком повесток в ходе всего судебного разбирательства расценивается судом как отказ от их получения и считает извещенным ответчика в порядке ст.117 ч.2 ГПК РФ. Согласно правовой позиции, изложенной в , Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним ( ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи, с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В соответствии ст.6 Конвенции от 04.11.1950 года «О защите прав человека и основных свобод» каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое публичное разбирательство дела в разумный срок.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Учитывая задачи судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение общего правила, закрепленного в ч.3 ст.167 ГПК РФ, отложение судебного разбирательства в случае неявки в судебное заседание какого-либо из лиц, участвующих в деле, при отсутствии сведений о причинах неявки в судебное заседание не соответствовало бы конституционным целям гражданского судопроизводства, что, в свою очередь, не позволит рассматривать судебную процедуру в качестве эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.ст. 7, 8 и 10 Всеобщей декларации прав человека и ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

Таким образом, о времени и месте судебного заседания ответчик извещен, в том числе путем своевременного опубликования информации о времени и месте судебного заседания по рассмотрению дела на общедоступном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

При таком положении с учетом имеющихся в материалах дела документов, подтверждающих извещение ответчика, надлежащим образом в порядке, предусмотренном ГПК РФ, судебными повестками по адресу нахождения, с учетом отсутствия со стороны ответчика документов, подтверждающих уважительность причины неявки в судебное заседание, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц на основании ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п.1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ответчику на праве собственности принадлежат земельный участок, общей площадью 401 кв.м., по адресу: адрес, г.адрес, адрес, с кадастровым номером 50:09:0070610:0159 и жилое помещение (квартира), общей площадью 162,9 кв.м с кадастровым номером 50:09:0000000:20004, и подвальное помещение площадью 9,4 кв.м с кадастровым номером 50:09:0070608:1473.

Указанные объекты недвижимости, принадлежащие ответчику, находятся на территории жилого комплекса – Коттеджный адрес Club», что не оспаривалось стороной ответчика в ходе рассмотрения дела.

11.09.2008 осуществлена государственная регистрация юридического лица – ООО ххх, основным видом деятельности которого является управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе.

ООО ххх осуществляет управление объектами инфраструктуры, инженерными коммуникациями на территории коттеджного поселка, а также поставку коммунальных ресурсов, что не оспорено стороной ответчиков.

Из материалов дела следует, что в собственности ООО ххх находятся земельные участки с кадастровыми номерами 50:09:0070610:572; 50:09:0070610:571; 50:09:0070610:529; 50:09:0070610:522; 50:09:0070610:514; 50:09:0070610:511 по адресу: адрес, близи адрес; с кадастровыми номерами 50:09:0070610:1518; 50:09:0070610:1517; 50:09:0070610:1515; 50:09:0070610:1513; 50:09:0070610:1509; 50:09:0070610:1506; 50:09:0070610:1502; 50:09:0070610:1500; 50:09:0070610:1496; 50:09:0070610:1495; 50:09:0070610:1487; 50:09:0070610:1482; 50:09:0070610:1154; 50:09:0070610:1149; 50:09:0070610:1145; 50:09:0070610:1141; 50:09:0070610:1116; 50:09:0070610:1110; 50:09:0070610:1105; 50:09:0070610:1099; 50:09:0070610:1095; 50:09:0070610:1092; 50:09:0070610:1089; 50:09:0070610:1090; 50:09:0070610:1060; 50:09:0070610:1058; 50:09:0070610:1025; 50:09:0070610:599; 50:09:0070610:578; 50:09:0070610:573, также расположенные вблизи адрес, или вблизи адрес, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Также в собственности ООО ххх находится бытовая канализация, внутрипоселковые дороги, тротуар; водопровод питьевой; кабельная линия 10 кВ; кабельная линия 0.4 кВ; нежилые здания ТП № 2, ТП № 3, ТП № 4, ТП № 5, РТП-ТП № 1; водозаборный узел; очистные сооружения; контрольно-пропускной пункт; газопроводы среднего и низкого давления.

Стороной ответчика не оспорено в ходе рассмотрения дела, что принадлежащее им домовладение подключено к инженерным сетям, эксплуатацию и содержание которых осуществляет истец.

Также истцом, в подтверждение эксплуатации и содержания инженерно-технических сетей, объектов инфраструктуры, в материалы дела представлены: договор энергоснабжения с адрес от 01.08.2013; договор на отпуск питьевой воды с ОАО «Химкинский водоканал» от 01.08.2011; договоры на оказание охранных услуг с ООО ЧОО «Тайгер-А» от 16.04.2016 и с ООО ЧОО «Цезарь Патруль» от 18.05.2020; договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ООО «Экопромсервис» от 30.10.2018; договоры на выполнение монтажных и электромонтажных работ по выносу кабельной линии 10 кВ от 06.08.2021, от 08.09.2021, от 07.12.2021 с ООО «ОЭС»; договор аренды недвижимого имущества от 01.01.2019 с ООО «НВИ»; договор лизинга автомобиля-самосвала; договор от 10.09.2020 с ООО «ПТР» на поставку ГСМ, а также платежные документы и выписка по счету, подтверждающие их реальное исполнение.

Как указывает истец, согласно условиям публичного договора на оказание услуг по управлению коттеджным поселком, который вправе заключить любой собственник домовладения на территории коттеджного поселка, с 01.01.2016 стоимость услуг в расчете на 1 кв.м. составляла сумма за кв.м. в месяц, с 01.01.2019 стоимость услуг в расчете на 1 кв.м. составляет сумма за кв.м. в месяц.

Аналогичная стоимость услуг установлена приказом ООО ххх № 6 от 21.12.2018 для лиц, не заключивших договор на указание услуг по управлению коттеджным поселком.

Истец, настаивая на удовлетворении заявленных требований, ссылается на то, что в период с 01.04.2023 по 31.03.2024 ответчик не производит оплату оказываемых истцом услуг, поставляемых коммунальных ресурсов, в связи с чем, у него образовалась задолженность.

Учитывая уточненные исковые требования иска, истец просил взыскать задолженность в размере сумма за период с 01.04.2023 по 31.03.2024.

Факт невнесения оплаты за оказываемые истцом услуги в указанный период стороной ответчика не оспаривается.

Факт оказания услуг, связанных с обслуживанием и содержанием объектов инфраструктуры, внутрипоселковых территорий коттеджного поселка за спорный период, подтверждается соответствующими хозяйственными договорами на оказание услуг, документами об их оплате.

При этом анализ представленных стороной истца хозяйственных договоров за спорный период, позволяет сделать вывод, что услуги, являющиеся предметом указанных договоров, направлены на создание комфортной, безопасной и благоприятной среды для проживания собственников домовладений в коттеджном адрес Club» к числу которых относится и ответчик.

Доказательств того, что ответчик в спорный период не имел возможности воспользоваться услугами, составляющими предмет представленных стороной истца договоров, инженерно-техническими сетями и объектами инфраструктуры, а равно того, что ему чинилось препятствие в пользовании данными услугами, инженерно-техническими сетями и объектами инфраструктуры стороной ответчика не представлено.

Также ответчиком не представлено доказательств того, что им в спорный период производилась оплата оказываемых истцом услуг, а равно, что задолженность за спорный период погашена им полностью или частично.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Указанная норма дает определение понятия неосновательного обогащения и устанавливает условия его возникновения.

Так, обязательства из неосновательного обогащения возникают при наличии трех обязательных условий: имеет место приобретение или сбережение имущества; приобретение или сбережение имущества произведено за счет другого лица; приобретение или сбережение имущества не основано ни на законе, ни на сделке, то есть происходит неосновательно.

Таким образом, поскольку ответчиком в спорный период не производилась оплата услуг, оказываемых истцом, на стороне ответчика возникло неосновательное обогащение, в виде сбереженной стоимости данных услуг.

Проверяя представленный истцом расчет задолженности ответчика, суд, соглашается с данным расчетом, поскольку он является арифметически верным, не оспорен ответчиком.

Принимая во внимание изложенное, учитывая также, что объекты недвижимости на территории коттеджного поселка, принадлежат ответчику на праве собственности, суд взыскивает с ответчика в пользу истца неосновательное обогащение в размере сумма

В соответствии с п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В связи с чем, требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами с 01.05.2023 по 07.10.2024 в размере сумма, подлежат удовлетворению.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств оплаты оказываемых истцом услуг, требования истца о взыскании с ответчика в пользу истца, процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму сумма начиная с 08.10.2024 по дату фактического исполнения решения суда, исходя из ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации, также подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «ххх к Гххх о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с Губанова Дениса Викторовича (паспортные данные) в пользу ООО «ххх (ИНН 5044066946, ОГРН 1085044003550) денежные средства в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.05.2023 по 07.10.2024 в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами, начиная с 08.10.2024 по день фактической уплаты суммы в размере сумма, исходя из размера ключевой ставкой Банка России, в соответствующие периоды, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.

Судья Еххх

Мотивированное решение составлено 21 октября 2024 года