Мотивированное решение

Дело №2-4621/2024 УИД 77RS0009-02-2024-006287-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2024 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Схх., при помощнике фио с участием представителя третьего лица, рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-4621/2024 по иску ГБУ «Жилищник адрес» к фио фио ххх о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ГБУ «Жилищник адрес» обратился в суд с иском, уточнённым в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ответчику Гххх. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов. Требования мотивированы тем, что ответчик зарегистрирована и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес. Истец осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: адрес. Длительное время ответчик не исполнял свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с этим образовалась задолженность за период с 01.01.2022 г. по 31.03.2023 г. на сумму сумма Истец ГБУ «Жилищник адрес» просил взыскать с Гххх. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Определением суда от 18.06.2024 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено МФЦ адрес (том 1, л.д. 57).

Определением суда от 30.09.2024 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Кххх. (том 1, л.д. 67 – 68).

Представитель истца ГБУ «Жилищник адрес» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Гххх. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, письменных возражений на иск не представила.

Третье лицо Кххх. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, представил отзыв на иск. Согласно отзыву, Кххх. в квартире не проживает. Решением Зюзинского районного суда адрес по делу № 2-2537/2024 от 03.06.2024 г. признаны утратившими право пользования жилым помещением и подлежащими выселению Гххх., хххфиок., хххфиоо., фио Указанное решение было оставлено без изменения судом апелляционной инстанции. Фактически квартиру ответчик занимала до октября 2024 года. Начиная с августа 2024 года собственник, самостоятельно оплачивает жилищно-коммунальные услуги. В связи с этим, просил снизить размер пени на основании статьи 333 ГК РФ.

Представитель третьего лица фио – фио в судебное заседание явился, не возражал против частичного удовлетворения иска, просил снизить размер пени, поддержал доводы, изложенные в письменном отзыве.

Третье лицо МФЦ адрес в судебное заседание не явилось, о месте и времени рассмотрения дела извещалось надлежащим образом

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

В силу Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных названным , другими федеральными законами и иными актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ оплата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения, а также бывшие члены семьи собственника, пользующиеся жилым помещением на основании решения суда, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 3, 6, 7 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии с ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 названной статьи.

Согласно ст. 77 Закона адрес от 27 января 2010 года № 2 «Основы жилищной политики адрес» плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Неиспользование жилых помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ...ххх с 20.03.2023 г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Москва, Южное Бутово, адрес (том 1, л.д. 8 – 10). Право собственности Князева Андрея А. возникло на основании наследования после смерти фио, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 18.03.2023 г. (том 1, л.д. 73). Наследодатель фио являлся собственником данной квартиры в соответствии с договором о передаче квартиры, зарегистрированным 17.11.1997 г. (том 1, л.д. 119, 125 – 126).

ГБУ «Жилищник адрес» на основании договора управления от 01.06.2015 г. № ЮБ-359 является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес (том 1, л.д. 26 – 47).

Из представленного Единого жилищного документа следует, что в вышеуказанной квартире зарегистрированы: Гххх. с 18.01.2022 г., Кххх с 07.04.1998 г. и несовершеннолетние хххфиок. с 15.02.2022 г., хххфиоо. с 15.02.2022 г., фио с 12.04.2022 г. (том 1, л.д. 13 – 14).

Собственник жилого помещения регистрации по вышеуказанному адресу не имеет, в квартире не проживает.

В ходе судебного разбирательства также установлено, что Кххх, умер 04.07.2020 г., что подтверждается свидетельством о смерти Х-МЮ № 507773 от 06.07.2020 г. (том 1, л.д. 80).

Решением Зюзинского районного суда адрес от 03.06.2024 г. фио фио ххх, ххх фио ххх, ххх фио, фио Дххх признаны утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес и выселены из спорного жилого помещения.

Таким образом, установлено, что в спорный период в квартире, по адресу: адрес, фактически в спорный период с 01.01.2022 г. по 31.03.2023 г. проживали Гххх. и несовершеннолетние хххфиок., хххфиоо., фио

Из представленных стороной истца доказательств усматривается, что ответчик не в полном объеме вносила плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность перед истцом по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с 01.01.2022 г. по 31.03.2023 г. на сумму сумма (том 1, л.д. 15 – 23, 70).

Поскольку ответчиком в нарушение требований ст.  не представлено каких-либо доказательств, опровергающих правильность производимых истцом в спорный период начислений, у суда не имеется оснований не согласиться с представленным истцом расчетом.

Ответчиком также не представлено доказательств опровергающих расчет задолженности, представленный истцом, как и не представлено письменных доказательств, подтверждающих оплату жилищно-коммунальных услуг за спорный период, и доказательств отсутствия долга по оплате жилищно-коммунальных платежей либо меньшей суммы долга перед истцом.

При таких обстоятельствах, руководствуясь приведенными выше положениями закона, оценив представленные сторонами доказательства в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, учитывая представленный истцом и не опровергнутый ответчиком расчет задолженности за период с 01.01.2022 г. по 31.03.2023 г., суд приходит к выводу о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма за указанный период времени. Возлагая такую обязанность на ответчика, суд учитывает, что именно ответчик в спорный период пользовалась квартирой, являлась потребителем жилищно-коммунальных услуг. Кххх. является собственником квартиры с 20.03.2023 г.

Разрешая требования в части взыскания с ответчика пени, принимая во внимание расчет истца, суд полагает необходимым по обстоятельствам дела применить положения ст. 333 ГК РФ.

Как разъяснено в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В данном случае, суд считает пени несоразмерными последствиям неисполнения обязательства и уменьшает их размер до сумма.

Как разъяснено в абзаце 4 пункта 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки (статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Поскольку решение состоялось в пользу истца, суд в соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца сумму госпошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194–198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГБУ «Жилищник адрес» к фио фио ххх о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов, - удовлетворить частично.

Взыскать с фио фио ххх (паспортные данные...) в пользу ГБУ «Жилищник адрес» (ххх) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма. сумма

В удовлетворении остальной части требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в мотивированном виде.

Судья Е.ххх

Мотивированное решение изготовлено 10 января 2025 года