Мотивированное решение

УИД 77RS0009-02-2024-007012-19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 августа 2024 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Т.В. Соленой,

при помощнике фио

с участием прокурора Зюзинской межрайонной прокуратуры адрес Дудиной

с участием представителя истца, представителя ответчиков фио, ответчика Ларичкина М.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 4627/2024 по иску Департамента городского имущества адрес к Ларичкину Максиму Игоревичу, Кольцовой Виктории Юрьевне, Кольцовой Юлии Сергеевне о прекращении права собственности, признании права собственности, выселении, снятии с регистрационного учета, постановки на регистрационный учет

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца Департамента городского имущества адрес обратился в суд с иском к ответчикам Ларичкину М.И., Кольцовой В.Ю., фио о прекращении права долевой собственности Ларичкина М.И. на однокомнатную квартиру площадью жилого помещения 31,9 кв.м, общей площадью 31,1 кв.м, жилой площадью 20 кв.м , расположенной по адресу: адрес (кадастровый номер 77:07:0005006:2554), признании права собственности адрес на указанное жилое помещение, признании права собственности Ларичкина М.И. на однокомнатную квартиру площадью жилого помещения 40,6 кв.м, общей площадью 39,1 кв.м, жилой площадью 22,1 кв.м., расположенную по адресу: адрес (кадастровый номер 77:07:0005013:6318), выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес и переселении в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес , снятии с регистрационного учета, постановке на регистрационный учет, мотивируя тем, что дом по адресу: адрес включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 года № 497-ПП. Ответчику Ларичкину М.И. на праве собственности принадлежит указанная однокомнатная квартира площадью жилого помещения 31,9 кв.м, общей площадью 31,1 кв.м, жилой площадью 20 кв.м , расположенная по адресу: адрес (кадастровый номер 77:07:0005006:2554). В указанном спорном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы ответчики Кольцова В.Ю., Кольцова Ю.С. Распоряжением Департамента городского имущества адрес от 13.03.2024 года № 28863 Ларичкину М.И., взамен освобождаемого жилого помещения в виде отдельной однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, с условием вселения и регистрации по месту жительства Кольцовой В.Ю., Кольцовой Ю.С. предоставлена в собственность, равнозначная отдельная однокомнатная квартира площадью жилого помещения 40,6 кв. м, общей площадью 39,1 кв. м, жилой площадью 22,1 кв.м в доме -новостройке по адресу: адрес. Предложенная к переселению квартира в доме –новостройке по адресу: адрес является равнозначной освобождаемой квартире по адресу: адрес и соответствует требованиям ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 года «О статусе столицы Российской Федерации». 14.03.2024 собственнику жилого помещения Ларичкину М.И. направлен проект договора, предусматривающий переход права собственности по почте. До настоящего времени указанный договор ответчиком не подписан. Все требования действующего законодательства при предоставлении ответчику равнозначного жилого помещения соблюдены. Ответчикам предложено равнозначное жилое помещение за принадлежащую на праве собственности квартиру, в том же районе проживания, количество комнат и площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам в ранее занимаемой квартире, общая площадь предоставляемого жилого помещения превышает занимаемую.

Представитель истца Департамента городского имущества адрес в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчики Кольцова В.Ю., Кольцова Ю.С. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещены надлежащим образом. Представитель ответчиков в судебное заседание явился иск не признал, просил в удовлетворении исковых требований к ответчикам фио отказать, поскольку фио состоят на учете по улучшению жилищных условий, при решении вопроса о предоставлении жилого помещения по программе реновации. фио к переселению было предложено жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, на получение которой фио было дано согласие. Переселение ответчиков в одно жилое помещение противоречит действующему законодательству.

Ответчик Ларичкин М.И. в судебное заседание явился, иск не признал, не выразил намерения переселения совместно с ответчиками фио в одно жилое помещение, поскольку при решении вопроса о предоставлении жилого помещения по программе реновации фио было предоставлено жилое помещение по адресу: адрес, на которое им было дано согласие, ответчикам фио предоставлялось жилое помещение по адресу: адрес, на предоставление и получение которого ответчиками фио также было дано согласие. Предоставление ему совместно с ответчиками фио жилого помещения не отвечает нормам действующего законодательства.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора – Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещался надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора – Управление Росреестра по адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещался надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 118 ч. 3, 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, ответчика Ларичкина М.И., представителя ответчиков Кольцовой В.Ю., Кольцовой Ю.С., прокурора Зюзинской межрайонной прокуратуры адрес Дудиной, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителей третьих лиц, по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Выслушав представителя истца, ответчика Ларичкина М.И., представителя ответчиков Кольцовой В.Ю., Кольцовой Ю.С., исследовав письменные материалы дела, заключение прокурора Зюзинской межрайонной прокуратуры адрес Дудиной, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, дав оценку представленным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со Закона РФ от 15.04.1993 года № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации (далее - собственники жилых помещений), и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.

Под равнозначным жилым помещением в настоящем понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:

- жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;

- такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес;

- такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 01.01.2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или Новомосковском. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.

Собственник жилого помещения на основании письменного заявления вместо предоставляемого в собственность равнозначного жилого помещения вправе получить за освобождаемое жилое помещение равноценное возмещение в денежной форме или путем предоставления равноценного жилого помещения. Выплату равноценного возмещения в денежной форме не вправе требовать собственник жилого помещения, в отношении которого зарегистрированы в установленном порядке ограничения прав или обременения. Стоимость предоставляемого равноценного жилого помещения не может быть ниже стоимости освобождаемого жилого помещения, определяемой по правилам, установленным Жилищного кодекса Российской Федерации. Указанное в настоящей части заявление может быть направлено в уполномоченный орган исполнительной власти адрес в течение тридцати дней со дня получения собственником жилого помещения проекта договора, заключаемого в соответствии с , предусматривающего переход права собственности на жилое помещение с условием предоставления равнозначного жилого помещения. Предоставление равнозначных жилых помещений или равноценных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.

Собственники жилых помещений и наниматели жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, которым предоставляются в собственность равнозначные жилые помещения, вправе по письменному заявлению приобрести за доплату жилые помещения большей площади и (или) жилые помещения, имеющие большее количество комнат, чем предоставляемые им равнозначные жилые помещения, в порядке, установленном нормативным правовым актом адрес, в том числе за счет средств материнского (семейного) капитала, жилищных субсидий и социальных выплат, право на получение которых подтверждается также государственными жилищными сертификатами, и иных не запрещенных законодательством Российской Федерации источников.

Аналогичные положения содержатся в нормах адрес от 17.05.2017 года № 14 «О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в адрес».

В судебном заседании из искового заявления, объяснений представителя истца, ответчика Ларичкина М.И., представителя ответчиков Кольцовой В.Ю., Кольцовой Ю.С., представленных письменных доказательств судом установлено, что многоквартирный дом по адресу: адрес, включен в реновации, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 года № 497-ПП.

Ларичкину М.И. на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры от 29.03.2023 года принадлежит отдельная однокомнатная квартира площадью жилого помещения 31,9 кв.м, общей площадью 31,1 кв.м, жилой площадью 20 кв.м , расположенная по адресу: адрес (кадастровый номер 77:07:0005006:2554), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости , копией договора купли-продажи от 29.03.2023 года.

В соответствии с единым жилищным документом по адресу: адрес по месту жительства зарегистрированы ответчики Кольцова В.Ю., Кольцова Ю.С. Правообладатель права собственности на указанное жилое помещение – Ларичкин М.И. не имеет регистрации по месту жительства по указанному адресу, учтен как собственник без регистрации.

13.03.2024 года распоряжением Департамента городского имущества адрес № 28863 принято решение о предоставлении Ларичкину М.И. взамен освобождаемого жилого помещения, принадлежащего на праве собственности в виде отдельной однокомнатной квартиры площадью жилого помещения 31,9 кв.м, общей площадью 31,1 кв.м, жилой площадью 20 кв.м , расположенной по адресу: адрес (кадастровый номер 77:07:0005006:2554) равнозначной отдельной однокомнатной квартиры площадью жилого помещения 40,6 кв. м, общей площадью 39,1 кв. м, жилой площадью 22,1 кв.м в доме -новостройке по адресу: адрес, при условии вселении и регистрации по месту жительства пользователей Кольцовой В.Ю., Кольцовой Ю.С. и последующего рассмотрения вопроса о праве семьи Кольцовой В.Ю. состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Согласно Закона РФ от 15.04.1993 года № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации», собственники жилых помещений и наниматели жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, которым предоставляются в собственность равнозначные жилые помещения, вправе по письменному заявлению приобрести за доплату жилые помещения большей площадью и (или) жилые помещения, имеющие большее количество комнат, чем предоставляемые им равнозначные жилые помещения, в порядке установленном нормативным правовым актам адрес, в том числе за счет средств материнского (семейного) капитала, жилищных субсидий и социальных доплат, право на получение которых подтверждается также государственными жилищными сертификатами, и иных не запрещенных законодательством Российской Федерации источников.

Порядок приобретения собственниками жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации жилищного фонда в адрес, или гражданами, имеющими право пользования такими жилыми помещениями на условиях социального найма, за доплату жилых помещений большей площади и (или) жилых помещений, имеющих большее количество комнат, чем предоставляемые им равнозначные жилые помещения регламентирован Положением Правительства адрес от 01.02.2018 года № 45-ПП, в соответствии с которым, собственник, наниматель взамен приобретения в собственность равнозначного жилого помещения вправе по письменному заявлению, направляемому в Московский фонд реновации жилой застройки, при наличии соответствующих жилых помещений, находящихся в собственности Фонда, приобрести за доплату жилое помещение (жилые помещения) в многоквартирном доме, в котором такому собственнику, нанимателю предоставляется равнозначное жилое помещение, либо в ином построенном в целях реализации программы реновации многоквартирном доме, в котором имеется резерв жилых помещений, при условии, что такой многоквартирный дом расположен в одном районе города с многоквартирным домом, который включен в программу реновации и в котором собственнику, нанимателю принадлежит жилое помещение ( п. 1.1. постановления). Приобретение жилого помещения (жилых помещений) осуществляется по договору мены с доплатой, заключаемому собственником с Фондом, или по договору купли-продажи, заключаемому нанимателем с фондом ( п.1.3. постановления). Размер доплаты по договору мены, цена договора купли-продажи определяется исходя из стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения (жилых помещений) , приобретаемого собственником, нанимателем по договору мены, договору купли-продажи с учетом скидки в размере 10% от размера доплаты по договору мены, цены договора купли-продажи, определенных в соответствии с п. 1.5. постановления).

В случае, если договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение и подлежащий заключению в обязательном порядке в соответствии с настоящей статьей, не был заключен в течение девяноста дней со дня получения собственником жилого помещения проекта договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, заказным письмом с уведомлением о вручении, уполномоченный орган исполнительной власти адрес вправе обратиться в суд с требованием одновременно о понуждении указанного собственника жилого помещения к заключению договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, об освобождении жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и о передаче его в собственность адрес, а также о государственной регистрации перехода права собственности на соответствующее жилое помещение. В исковом заявлении в обязательном порядке указываются адрес, общая и жилая площадь, количество комнат, кадастровый номер предоставляемого равнозначного жилого помещения, а в случае направления собственником письменного заявления, предусмотренного настоящей статьи, общая и жилая площадь, количество комнат, кадастровый номер предоставляемого равноценного жилого помещения или размер равноценного возмещения в денежной форме.

Как следует из искового заявления, объяснений представителя истца, договор, предусматривающий переход права собственности на предложенный вариант предоставляемого жилого помещения, не заключен и не подписан, поскольку ответчики отказались от предложенного варианта жилого помещения .

14.03.2024 года в адрес ответчиков Департаментом городского имущества адрес направлен проект договора, предусматривающего переход права собственности на равнозначное жилое помещение в отношении отдельной однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, общей площадью 39,1 кв. м, жилой площадью 22.1 кв.м.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с требованиями действующего законодательства, в течение тридцати дней, договор, предусматривающий переход права собственности на равнозначное жилое помещение в отношении отдельной однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, общей площадью 39,1 кв. м, жилой площадью 22,1 кв.м, с ответчиком Ларичкиным М.И. заключен не был.

По истечению установленного законом тридцати дней, Департамент городского имущества адрес 13.06.2023 года в соответствии со ст. Закона РФ от 15.04.1993 года № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» обратился в суд с иском.

В судебном заседании установлено, что Ларичкин М.И. выразил согласие на предоставление разнозначного жилого помещения, расположенное по адресу: адрес, предоставляющее собой отдельную однокомнатную квартиру площадью жилого помещения 40,6 кв.м, общей площадью 39,1 кв.м, жилой площадью 22.1 кв.м

Таким образом, оценив собранные доказательства в совокупности по правилам ГПК РФ, суд приходит к выводу, что предоставляемое жилое помещение в виде отдельной однокомнатной квартиры площадью жилого помещения 40,6 кв. м, общей площадью 39,1 кв. м, жилой площадью 22,1 кв.м, расположенное по адресу: адрес является равнозначным жилым помещением, поскольку жилая площадь и количество комнат не меньше соответственно жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении (одна комната как в занимаемом жилом помещении так и в предоставляемом жилом помещении), общая площадь жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения (общая площадь занимаемого жилого помещения – 31,1 кв.м., предоставляемого жилого помещения общая площадь 39,1 кв.м.), предоставляемое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства – имеет все необходимые межкомнатные двери, входная дверь – металлическая дверь, установлены стеклопакеты, квартира оборудована соответствующей электрической плитой, сантехоборудованием, осветительными приборами, находится в том же районе проживания ответчиков. На предоставление указанного жилого помещения – Ларичкину М.И. одному, им выражено согласие.

В соответствии с ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Положениями ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из (пункт "в") Конституции Российской Федерации следует, что регулирование конституционного права каждого, кто законно находится на адрес, свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства находится в ведении Российской Федерации. Регистрация граждан Российской Федерации, введенная Российской Федерации от 25.06.1993 года "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", в ее конституционно - правовом смысле является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В соответствии со Закона "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В соответствии с п. п. 16, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 17 июля 1995 года № 713 (в редакции от 21.05.2012 года), регистрация граждан по месту жительства осуществляется при представлении: документа, удостоверяющий личность; установленной формы о регистрации по месту жительства; документа, являющийся в соответствии с жилищным Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Департамента городского имущества адрес о прекращении права собственности Ларичкина М.И. на однокомнатную квартиру площадью жилого помещения 31,9 кв.м, общей площадью 31,1 кв.м, жилой площадью 20 кв.м , расположенной по адресу: адрес (кадастровый номер 77:07:0005006:2554), признании права собственности адрес на указанное жилое помещение, признании права собственности Ларичкина М.И. на однокомнатную квартиру площадью жилого помещения 40,6 кв.м, общей площадью 39,1 кв.м, жилой площадью 22,1 кв.м., расположенную по адресу: адрес (кадастровый номер 77:07:0005013:6318), подлежат удовлетворению, поскольку предоставляемое жилое помещение по адресу: адрес является равнозначным, изымаемому жилому помещению, расположенному по адресу: адрес. На предоставление жилого помещения по адресу: адрес на одного, Ларичкиным М.И. выражено согласие. Таким образом, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования в части требований к ответчику Ларичкину М.И. подлежат удовлетворению.

Разрешая заявленные требования к ответчикам Кольцовой В.Ю., Кольцовой Ю.С., выслушав лиц, участвующих в деле, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что отсутствуют правовые основания для удовлетворения указанных требований , по следующим основаниям.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется Конституции Российской Федерации, в силу которой никто не может быть произвольно лишен жилища.

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства ( адрес кодекса Российской Федерации).

В соответствии со названного Кодекса органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище.

Как установлено в Закона Российской Федерации от 15 апреля 1993 г. N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" гражданам, нуждающимся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (в том числе гражданам, принятым на учет до 1 марта 2005 года в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма), и имеющим в собственности или в пользовании на условиях социального найма жилые помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, жилищные условия улучшаются путем предоставления жилых помещений по норме предоставления на одного человека, установленной нормативным правовым актом адрес, во внеочередном порядке и на условиях, установленных нормативным правовым актом адрес.

В случае отказа указанных граждан от улучшения жилищных условий, а также при несоблюдении ими условий, установленных нормативным правовым актом адрес, им предоставляется в соответствии с настоящим равнозначное жилое помещение либо равноценное возмещение в денежной форме или путем предоставления равноценного жилого помещения. Указанные граждане сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, до получения ими жилых помещений в порядке улучшения жилищных условий или до выявления предусмотренных жилищным законодательством оснований для снятия их с данного учета.

Согласно Закона адрес от 17 мая 2017 г. N 14 "О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в адрес" собственнику жилого помещения в многоквартирном доме, подлежащем реновации, членам его семьи, гражданину, с которым заключен договор социального найма жилого помещения в многоквартирном доме, подлежащем реновации, членам его семьи, состоящим на жилищном учете, улучшаются жилищные условия путем предоставления жилого помещения по норме предоставления на одного человека, установленной адрес "Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения" вне очереди в порядке и на условиях, установленных адрес "Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения".

В случае отказа указанных в граждан от улучшения жилищных условий, а также при несоблюдении условий, установленных адрес "Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения", им предоставляется равнозначное жилое помещение в соответствии с федеральным законодательством и настоящим . Указанные граждане сохраняют право состоять на жилищном учете до получения ими жилых помещений или до выявления предусмотренных жилищным законодательством оснований для снятия их с жилищного учета ( вышеуказанного Закона адрес от 17.05.2017 г. N 14).

По смыслу приведенных норм закона, в случае, если граждане, подлежащие переселению в порядке реновации, состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий переселение должно быть произведено с учетом нормы предоставления жилых помещений. Предоставление равнозначного жилого помещения возможно только при наличии одного из двух обстоятельств: данные граждане отказались от улучшения жилищных условий либо ими не были не соблюдены условия, установленных нормативным правовым актом адрес, регулирующим порядок улучшения жилищных условий.

Таким образом, при разрешении требований ДГИ адрес о переселении ответчиков в равнозначное жилое помещение, суду следует, прежде всего, установить был ли соблюден истцом вышеуказанный приоритетный порядок переселения с учетом улучшения жилищных условий ответчиков.

Юридически значимые обстоятельства: наличие отказа ответчиков от улучшения жилищных условий либо несоблюдение ими требований закона об улучшении жилищных условий входят в предмет доказывания и проверки суда.

Из объяснений представителя истца, представителя ответчиков Кольцовой В.Ю., Кольцовой Ю.С., материалов дела следует, что семья Кольцовой Ю.С. из двух человек ( она, Кольцова В.Ю.) состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий с 2004 года. Номер учетного дела - 56-01-956160-2004-0179.0. Дата перерегистрации учетного дела 05.10.2023 года. Номер в очереди состоящих на жилищном учете в Москве – 14441. Распоряжением Департамента от 04.10.2023 года № 78393 «О внесении изменений в учетное дело « 56-01-956250-2004-0002.0» семья Кольцовой Ю.С. исключена из состава граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по адресу: адрес и учтена по адресу: адрес».

Кольцова В.Ю., Кольцова Ю.С. с 11.09.2023 года имеют регистрацию по месту жительства по адресу: адрес, что подтверждается Единым жилищным документом.

29.11.2023 года ответчикам предложены варианты переселения с учетом реализации права Кольцовой В.Ю., Кольцовой Ю.С. на улучшение жилищных условий:

- Ларичкину М.И. – жилое помещение по адресу: адрес площадью жилого помещения 40,6 кв.м., общей площадью 39,1 кв.м., жилой площадью 22,1 кв.м., количество комнат – 1, этаж 8 - на основании договора, предусматривающего переход права собственности

- Кольцовой В.Ю. на семью на основании договора социального найма жилого помещения: жилое помещение по адресу: адрес, площадью жилого помещения 53,4 кв.м., общей площадью 52 кв.м., жилой площадью 29,8 кв.м., количество комнат 2, этаж 16,

ИЛИ жилое помещение по адресу: адрес площадью жилого помещения 53,8 кв.м., общей площадью 52 кв.м., жилой площадью 25,5 кв.м., количество комнат – 2, этаж 14,

ИЛИ жилое помещение по адресу: адрес площадью жилого помещения 52,1 кв.м., общей площадью 50,2 кв.м., жилой площадью 30,2 кв.м., количество комнат 2, этаж 6.

Согласно пояснениям ответчика Ларичкина М.И., он согласился с предложенным вариантом предоставления равнозначного жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Согласно пояснения представителя ответчиков Кольцовой В.Ю., Кольцовой Ю.С., последние выразили согласие с предложенным вариантом предоставления жилого помещения с соблюдением условий улучшения жилищных условий, установленных нормативным правовым актом адрес на предоставление квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Указанные обстоятельства , наличия согласия Ларичкина М.И. на предоставление в собственность жилого помещения по адресу: адрес, и согласия Кольцовой В.Ю., фио на предоставление на основании договора социального найма жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: адрес, подтверждается представленным истцом обязательством Ларичкина М.И., Кольцовой В.Ю., Кольцовой Ю.С., данным ответчиками 01.12.2023 года, в соответствии с которым, Ларичкин М.И. в связи с предоставлением жилого помещения по адресу: адрес, Кольцова В.Ю., Кольцова Ю.С. в связи с предоставлением жилого помещения по адресу: адрес, обязались в течение 15-ти рабочих дней освободить жилое помещение по адресу: адрес., заявлением Кольцовой В.Ю., Кольцовой Ю.С., Ларичкина М.И. , в котором выражено согласие на предоставление Кольцовой В.Ю., Кольцовой Ю.С. жилого помещения по адресу: адрес, с просьбой назначит нанимателем жилого помещения Кольцовой В.Ю., и указанием члена семьи – фио

Как следует из представленных письменных доказательств, 15.02.2024 года в адрес спорного жилого помещения, без указания адресата, Департамент городского имущества адрес направил письмо за № 33-6-79660/24-(0)-1, в котором предлагалось считать ранее направленное письмо Департамента с предложением площади от 29.11.2023 года № 33-6-1243747/23-(0)-1 недействительным, с указанием на предложение к заключению договора, предусматривающего переход права собственности на предоставляемое жилое помещение по адресу: адрес.

Вместе с тем, суду не представлено доказательств, бесспорно свидетельствующих о нарушении норм действующего законодательства Департаментом городского имущества адрес при решении вопроса о предоставлении жилого помещения в порядке реновации жилых помещений отдельно Ларичкину М.И. по адресу: адрес, и отдельно Кольцовой В.Ю., фио жилого помещения по адресу: адрес, не представлено доказательств несоблюдения условий улучшения жилищных условий, установленных нормативным правовым актом адрес, позволяющих предоставить Ларичкину М.И. жилое помещение на праве собственности, отдельно от ответчиков Кольцовой В.Ю., фио, которым в порядке улучшение жилищных условий подлежало предоставление жилое помещение на условиях договора социального найма жилого помещения, не представлено доказательств снятия фио с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий, не представлено доказательств наличия вины ответчиков при перерегистрации учетного дела Кольцовых В.Ю. и Ю.Е.

Таким образом, учитывая, что истцом не предоставлено доказательств, наличия обстоятельств соблюдении им порядка переселения ответчиков Кольцовой В.Ю., фио с учетом улучшения жилищных условий, который является преимущественным в спорных правоотношениях, суд приходит к выводу, об отсутствии оснований для удовлетворения требований Департамента городского имущества адрес о переселении ответчиков Кольцовой В.Ю., фио в равнозначное жилое помещение совместно с Ларичкиным М.И., поскольку предложенный вариант жилого помещения не отвечает требованиям действующего законодательства, Кольцова В.Ю., фио, как лица, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, выразившие согласие на предоставление жилого помещения на условиях договора социального найма с использованием права на улучшение жилищных условий, не могут быть переселены в качестве пользователей в жилое помещение, предоставляемое Ларичкину М.И. как собственнику жилого помещения, находящегося в доме, включенным в программу реновации. Вопрос о предоставлении фио и Е.С. жилого помещения, как лицам, имеющим права пользования жилым помещением и регистрацию по месту жительства в жилом помещении, находящемся в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий подлежит рассмотрению отдельно от ответчика Ларичкина М.И.

При таких обстоятельствах, учитывая, что Ларичкин М.И. выразил согласие с предложенным вариантом предоставления равнозначного жилого помещения на одного, отдельно от ответчиков Кольцовой В.Ю., фио, суд приходит к выводу, что исковые требования в отношении Ларичкина М.И. подлежат удовлетворению, а исковые требования в отношении ответчиков Кольцовой В.Ю., фио о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, снятии их с регистрационного учета по указанному адресу, и регистрации по месту жительства по адресу: адрес не подлежат удовлетворению.

Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в отношении ответчика Ларичкина М.И. о прекращении права его собственности на однокомнатную квартиру площадью жилого помещения 31,9 кв.м, общей площадью 31,1 кв.м, жилой площадью 20 кв.м , расположенной по адресу: адрес (кадастровый номер 77:07:0005006:2554), признании права собственности адрес на указанное жилое помещение, признании права собственности Ларичкина М.И. на предоставляемое жилое помещение по адресу: адрес, суд считает, что решение по вступлении в законную силу, является основанием для записи регистрации в Едином государственном реестре недвижимости прекращения права собственности адрес на жилое помещение в виде отдельной однокомнатной квартиры общей площадью 39,1 кв.м, жилой площадью 22,1 кв.м в доме по адресу: адрес , основанием для записи регистрации прекращения права собственности Ларичкина М.И. на жилое помещение в виде отдельной однокомнатной квартиры площадью жилого помещения 31,9 кв.м., общей площадью 31,1 кв.м, жилой площадью 20 кв.м по адресу: адрес, и записи регистрации права собственности Ларичкина М.И. на жилое помещение в доме-новостройке по адресу: адрес (кадастровый номер 77:07:0005013:6318)

Представителем истца Департамента городского имущества адрес заявлено ходатайство о принятии решения об обращении к немедленному исполнению решения суда в части выселения ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Указанное ходатайство мотивировано тем, что в связи с переселением граждан в порядке программы реновации в жилом доме, расположенного по адресу: адрес, происходит отселение дома. Учитывая факт наличия газоснабжения, отселение дома , управляющая компания не может гарантировать безопасность эксплуатацию отселенного строения и наличием реальной угрозы для безопасности жизни граждан не отселенной квартиры

В соответствии со ст. 210 ГПК РФ, решение суда приводится в исполнение после вступления его в законную силу, за исключением случаев немедленного исполнения, в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно ст. 212 ГПК РФ, суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

В соответствии с положениями, изложенными в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 года № 23 (ред. от 23.06.2015 года) "О судебном решении" обращение решения к немедленному исполнению по основаниям, указанным в статье 212 ГПК РФ, возможно только по просьбе истца. В таких случаях выводы суда о необходимости обращения решения к немедленному исполнению должны быть обоснованы достоверными и достаточными данными о наличии особых обстоятельств, вследствие которых замедление исполнения решения может привести к значительному ущербу для взыскателя или невозможности его исполнения.

В соответствии со ст. 212 ГПК РФ суд вправе по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.

Учитывая, что суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований к ответчикам Кольцовой В.Ю., фио, а ответчик Ларичкин М.И. не проживает в спорном жилом помещении, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для обращения решения суда в части выселения ответчиков Кольцовой В.Ю., фио из спорной квартиры, расположенной по адресу: адрес , к немедленному исполнению.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право собственности Ларичкина Максима Игоревича на однокомнатную квартиру площадью жилого площадью 31,9 кв.м, общей площадью 31,1 кв.м., жилой площадью 20 кв.м , расположенную по адресу: адрес

Признать право собственности адрес на однокомнатную квартиру площадью жилого площадью 31,9 кв.м, общей площадью 31,1 кв.м., жилой площадью 20 кв.м в доме по адресу: адрес

Признать право собственности Ларичкина Максима Игоревича на однокомнатную квартиру площадью жилого площадью 40,6 кв.м, общей площадью 39,1 кв.м., жилой площадью 22,1 кв.м в доме-новостройке по адресу: адрес (кадастровый номер 77:06:0005013:6318).

Решение по вступлении в законную силу, является основанием для записи регистрации в Едином государственном реестре недвижимости прекращения права собственности Ларичкина Максима Игоревича на жилое помещение в виде отдельной однокомнатную квартиру площадью жилого площадью 31,9 кв.м, общей площадью 31,1 кв.м., жилой площадью 20 кв.м в доме по адресу: адрес и регистрации права собственности адрес на указанное жилое помещение, основанием для записи регистрации прекращения права собственности адрес на жилое помещение в виде однокомнатной квартиры площадью жилого площадью 40,6 кв.м, общей площадью 39,1 кв.м., жилой площадью 22,1 кв.м в доме-новостройке по адресу: адрес (кадастровый номер 77:06:0005013:6318) и основанием для записи регистрации права собственности Ларичкина Максима Игоревича на указанное жилое помещение.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районной суд адрес в течение одного месяца.

Судья: