Определение суда апелляционной инстанции
Дело № 02-4536/2024 | Зюзинский районный суд
Судья: фио
Гр. дело суда первой инстанции: № 2-4536/24
Гр. дело суда апелляционной инстанции: № 33-5908/25
УИД 77RS0009-02-2024-006040-25
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
12 марта 2025 года адрес
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда
в составе председательствующего Акульшиной Т.В.,
судей Максимовских Н.Ю., фио,
при помощнике судьи Игнатовой А.А.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Максимовских Н.Ю.,
дело по апелляционной жалобе ответчика на решение Зюзинского районного суда адрес от 15 августа 2024 года,
руководствуясь статьями 328 - 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Зюзинского районного суда адрес от 15 августа 2024 года отменить в части взыскания с Алихановой Е.А. пени за период с 11.11.2021 по 01.04.2024 года в размере сумма, постановить в данной части новое решение, которым:
В удовлетворении требований ДНТ «Святая гора» к Алихановой ... о взыскании пени отказать.
В остальной части решение Зюзинского районного суда адрес от 15 августа 2024 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи:
Судья: фио
Гр. дело суда первой инстанции: № 2-4536/24
Гр. дело суда апелляционной инстанции: № 33-5908/25
УИД 77RS0009-02-2024-006040-25
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
12 марта 2025 года адрес
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда
в составе председательствующего Акульшиной Т.В.,
судей Максимовских Н.Ю., фио,
при помощнике судьи Игнатовой А.А.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Максимовских Н.Ю.,
дело по апелляционной жалобе ответчика на решение Зюзинского районного суда адрес от 15 августа 2024 года, которым постановлено:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с Алихановой ... (паспортные данные) в пользу ДНТ «Святая гора» (ИНН 5048021953) задолженность по оплате содержания имущества общего пользования за период с ноября 2021 года по март 2024 года в размере сумма, пени за период с 11.11.2021 по 01.04.2024 года в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления в размере сумма,
УСТАНОВИЛА:
Истец ДНТ «Святая гора» обратился в суд с иском к ответчику Алихановой Е.А. о взыскании задолженности по оплате содержания имущества общего пользования и пени.
В обоснование заявленных требований истец указывает, что Алиханова Е.А. является собственником земельного участка №8 с кадастровым номером ... площадью 1189 кв.м., который относятся к территории, обслуживаемой ДНТ. Учитывая, что ДНТ «Святая гора» является некоммерческой организацией и не имеет иного финансирования, кроме членских взносов членов ДНТ и поступлений по договорам на пользование имуществом ДНТ, для покрытия расходов по содержанию общего имущества Товарищества решением общего собрания членов ДНТ «Святая гора», оформленного протоколами от 05.06.2021 № 3, от 15.07.2023 №1 утвержден размер членских взносов для членов ДНТ. За земельный участок у ответчика возникла задолженность по оплате членских взносов с ноября 2021 года по март 2024 года в размере сумма в связи с нарушением ответчиком сроков внесения взносов по оплате за содержание имущества общего пользования, истец также просит взыскать пени за период с 11.11.2021 по 01.04.2024 в размере сумма, а также расходы по оплате госпошлины в размере сумма
Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого в части взыскания пени как незаконного просит по доводам апелляционной жалобы ответчик.
Участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, руководствуясь положениями ст. 167 ГК РФ, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Проверив материалы дела, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов апелляционной жалобы в порядке статьи 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия приходит к следующим выводам.
Судом установлено и из материалов дела следует, что в собственности ДНТ «Святая гора» находится имущество (спортивные и детские площадки, дороги, общие ворота, заборы, водонапорные башни и т.д.), полный перечень которого приводится в оборотно-сальдовой ведомости, и которое относится к имуществу общего пользования.
Факт обслуживания имущества общего пользования и несение затрат ДНТ на обслуживание такого имущества подтверждается документами (договорами и актами), представленными представителем истца в материалы дела. Таким образом, ДНТ «Святая гора» несет реальные, документально подтвержденные расходы на обслуживание имущества общего пользования и имеет право требовать с ответчика соразмерного участия в расходах в соответствии с решениями общих собраний членов ДНТ.
Учитывая, что ДНТ «Святая гора» является некоммерческой организацией и не имеет иного финансирования, кроме членских взносов членов ДНТ и поступлений по договорам на пользование имуществом ДНТ, для покрытия расходов по содержанию общего имущества Товарищества решением общего собрания членов ДНТ «Святая гора», оформленного протоколами от 05.06.2021 № 3, от 15.07.2023 № 1 утвержден размер членских взносов для членов ДНТ.
Протоколом Общего собрания членов товарищества от 05.06.2021 № 3 установлен размер членского взноса в размере сумма +сумма за каждые дополнительные 100 кв.м. сверх 1000 кв.м. с каждого участка (сумма).
Протоколом очередного Общего собрания членов товарищества от 15.07.2023 № 1 установлен размер членского взноса в размере сумма с каждого участка +сумма за каждые дополнительные 100 кв.м. сверх 1000 кв.м. с каждого участка в месяц (сумма).
Алиханова Е.А. является собственником земельного участка №8 с кадастровым номером ... площадью 1189 кв.м., который относятся к территории, обслуживаемой ДНТ.
Как указано истцом, обязанность по оплате за пользование общим имуществом Товарищества за период с ноября 2021 года по март 2024 года ответчиком не исполнена, в связи с чем, у последней образовалась задолженность в сумме сумма и пени в размере сумма за период с 11.11.2021 по 01.04.2024.
Разрешая заявленные исковые требования, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст. 210, 309, 310, 1102 ГК РФ, а также Федеральным законом от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», исходил из того, что ответчик как собственник земельного участка на адрес «Святая гора» пользуется объектами инфраструктуры товарищества, в силу чего должна участвовать в соответствующих общих расходах на содержание имущества общего пользования. Установленные за период с 2021 по 2024 год взносы по своему назначению направлены на содержание объектов инфраструктуры ДНТ «Святая гора». Кроме того, пунктом 3.10 Устава ДНТ «Святая гора» установлено, что члены товарищества, своевременно не внесшие членские и целевые взносы, обязаны уплачивать пеню в размере 0,1% по платежам за каждый день просрочки. Учитывая изложенное, суд первой инстанции пришел к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу истца задолженности в размере сумма, а также пени за несвоевременную оплату членских взносов в размере сумма за период с 11.11.2021 по 01.04.2024 гг.
Рассматривая дело в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия не может с выводами суда первой инстанции в части удовлетворения требований о взыскании пени.
В соответствии с частями 9 - 10 статьи 14 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ) уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов. В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.
Согласно пункту 10.3 Устава ДНТ «Святая гора» в случае неуплаты членом Товарищества членского взноса в срок, установленный решением Общего собрания членов Товарищества, он уплачивает пени за время просрочки платежа в размере 0,1% от суммы недовнесенного членского взноса за каждый день просрочки платежа, но не более установленной величины членского взноса.
В соответствии с частями 1, 3 - 5 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 данного федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
Лица, указанные в части 1 названной выше статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном этим федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 указанной выше статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с этим федеральным законом и уставом товарищества.
В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 упомянутой статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
В случае, когда соглашением сторон предусмотрена неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства, предусмотренные названной статьей проценты не подлежат взысканию, если иное не предусмотрено законом или договором (пункт 4 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 42 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", если законом или соглашением сторон установлена неустойка за нарушение денежного обязательства, на которую распространяется правило абзаца первого пункта 1 статьи 394 Гражданского кодекса Российской Федерации, то положения пункта 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации не применяются. В этом случае взысканию подлежит неустойка, установленная законом или соглашением сторон, а не проценты, предусмотренные статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 4 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Таким образом, принимая во внимание положения Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ и то обстоятельство, что Алиханова Е.А. членом ДНТ «Святая гора» в спорный период не являлась, начисление судом пеней на сумму ее задолженности по уплате членских взносов является неправомерным. Указанная позиция отражена в определении Верховного суда Российской Федерации от 25 февраля 2025 года № 78-КГ25-1К3.
Таким образом, доводы апелляционной жалобы ответчика заслуживают внимание, а решение суда в части взыскания с ответчика в пользу истца пени за период с 11.11.2021 по 01.04.2024 года в размере сумма, подлежит отмене, как постановленное с нарушением пункта 4 части 1 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с неправильным применением норм материального права.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 328 - 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Зюзинского районного суда адрес от 15 августа 2024 года отменить в части взыскания с Алихановой Е.А. пени за период с 11.11.2021 по 01.04.2024 года в размере сумма, постановить в данной части новое решение, которым:
В удовлетворении требований ДНТ «Святая гора» к Алихановой ... о взыскании пени отказать.
В остальной части решение Зюзинского районного суда адрес от 15 августа 2024 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Мотивированное определение изготовлено 25 марта 2025 года.
Председательствующий:
Судьи: