Мотивированное решение

УИД 77RS0009-02-2024-006105-24

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2024 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Т.В. Соленой,

при секретаре А.С. Астапенко,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4640/2024 по иску Департамента городского имущества адрес к Закирману Сулайману, Корсаковой Марине Владимировне, Корсакову Руслану, о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца Департамента городского имущества адрес обратился в суд с иском к Закирману С. о признании утратившим права пользования жилым помещением в виде отдельной двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: к ответчикам фио, Корсакову Р. о выселении из жилого помещения, расположенного по указанному адресу без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что правообладателем права собственности на спорное жилое помещение в виде отдельной однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес является адрес. Указанное жилое помещение предоставлено и занималось Закирманом С. на условиях социального найма. Ответчик Закирман адрес по месту жительства по указанному адресу, однако, не проживает в спорном жилом помещении длительное время, не несет расходов по содержанию жилого помещения, имеет задолженность по оплате жилого помещения. В спорном жилом помещении проживают ответчики Корсакова М.В., Корсаков Р., которые занимают, не имея законных оснований, указанное жилое помещение не предоставлялось ответчикам в установленном законом порядке, договор социального найма с ними не заключался.

Представитель истца – Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя.

Ответчики Закирман С., Корсакова М.В., фио в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещались надлежащим образом, возражений на исковое заявление не представила.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес, ГБУ адрес Зюзино», в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенном в определении от 22.03.2011 года № 435-О-О, статья 167 ГПК РФ предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого – либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств, поскольку предусмотреть все причины неявки, которые могут быть отнесены к числу уважительных, в виде исчерпывающего перечня в законе не представляется возможным. Данное полномочие суда, как и закрепленное ст. 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутом в ней случае надлежаще извещенным вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; лишение суда этих полномочий приводило бы к невозможности выполнения стоящих перед ним задач по руководству процессом.

Исходя из изложенного, принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 118 ч. 3, 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя истца, просившего о рассмотрении дела по существу в отсутствие представителя, в отсутствие ответчиков Закирмана С., Корсаковой М.В., фио, представителя третьего лица – Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес, ГБУ адрес Зюзино», по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Исследовав письменные доказательства по делу, дав оценку представленным доказательствам в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В судебном заседании из искового заявления, представленных письменных доказательств судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную однокомнатную квартиру, расположена по адресу: адрес, правообладателем права собственности которой является адрес.

Указанное жилое помещение в виде отдельной однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, предоставлено Закирману С. на условиях социального найма на основании ордера серии ДЛ № 2651 от 26.10.1983 года, сведения о чем имеются в едином жилищном документе в отношении данного жилого помещения.

Согласно единого жилищного документа в жилом помещении по адресу: адрес, по месту жительства по указанному адресу зарегистрирован Закирман С.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Поэтому лицо, оставшееся проживать в жилом помещении, в отношении иного лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, может обратиться в суд с требованием «о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства». В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии со ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации.

Статья 2 Закона РФ от 5 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» определяет понятие места жительства, в соответствии с которым, место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно п.4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по снованиям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими Федеральными законами.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел установленных процессуальным законодательством.

Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" от 2 июля 2009 г. N 14 разъясняет, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства ( Конституции Российской Федерации, , ЖК РФ).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным Российской Федерации, другими федеральными законами ( ЖК РФ).

При этом судам следует учитывать, что положения ЖК РФ о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение.

Из искового заявления, следует, что ответчик Закирман С. в спорном жилом помещении не проживает длительное время, расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчик не несет.

Из единого жилищного документа на жилое помещение в виде отдельной однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес следует, что Закирман С. по состоянию на 27.05.2024 года имеет задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение в размере сумма

Из сообщения ГКУ адрес казначейство адрес» № 10-08-846/24 от 27.03.2024 года следует, что фио фио учете в органах социальной защиты населения адрес не состоит, социальные выплаты и меры социальной поддержки не получает.

Из сообщения УСЗН адрес от 02.09.2022 года № ДР-3522/22 следует, что Закиран фио учете в адрес Зюзино адрес не состоит, по вопросу получения социальных выплат не обращался. , на учете в ГБУ ТЦСО «Зюзино» не состоит, по вопросу оказания адресной социальной помощи не обращался. Сотрудниками ГБУ ТЦСО «Зюзино» совершен выход на дом по адресу: адрес - дверь в квартиру никто не открыл, соседи информацию предоставить отказались.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик Закирман С. утратил право пользования жилым помещением в виде в виде отдельной однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, в спорном жилом помещении не проживает длительное время, в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору в отношении жилого помещения по указанному адресу, не исполняет обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: адрес, о чем свидетельствует задолженность по оплате жилого помещения, и считает, что исковые требования о признании Закирмана С. утратившим права пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. п. 16, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 17 июля 1995 года № 713 (в редакции от 21.05.2012 года), регистрация граждан по месту жительства осуществляется при представлении: документа, удостоверяющий личность; установленной формы о регистрации по месту жительства; документа, являющийся в соответствии с жилищным Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что у ответчика Закирмана С. отсутствуют основания для пользования жилым помещением в виде отдельной однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, поскольку суд пришел к выводу, что ответчик Закирман С. утратил права пользования указанным жилым помещением, и считает, что решение, по вступлении в законную силу, является основанием для снятия Закирмана С. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования в части признания Закирмана С. утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Разрешая требования о выселении Корсаковой М.В., фио из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, без предоставления другого жилого помещения, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно акта осмотра жилого помещения, принадлежащего на праве собственности адрес № ДГИ-В-21787/24 от 01.032024 года, на момент осмотра жилого помещения, в ходе осмотрено установлено, что в жилом помещении без правоустанавливающих документов проживает Корсакова М.В., Корсаков Р. Корсакова М.В. сообщила, что является родственницей нанимателя Закирмана С., который уехал в Индонезию. Документы, подтверждающие родственные отношения, не представлены. Освободить жилое помещение в добровольном порядке отказались.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения судя, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить право пользования им).

В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Пользование жилыми помещениями, согласно ст. 61 ЖК РФ, осуществляется в соответствии с договором социального найма жилого помещения, который в силу статьи 63 ЖК РФ заключается в письменной форме.

Также судом установлено, что в спорном жилом помещении Корсакова М.В., Корсаков Р. не имеют регистрации по месту жительства по указанному адресу. Из представленных письменных доказательств следует, что Корсакова М.В., Корсаков Р. зарегистрированы по месту жительства по адресу: адрес.

Согласно ч. 1 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет.

Оснований, предусмотренных ст. 10 ЖК РФ, для занятия спорного жилого помещения у ответчиков не имеется.

При таких обстоятельствах, учитывая, что в настоящее время не имеется оснований для проживания ответчиков Корсаковой М.В., фио в спорном жилом помещении, принимая во внимание, что правообладатель права собственности указанного жилого помещения – адрес не принимал решения о предоставлении указанного жилого помещения ответчикам Корсаковой М.В., Корсакову Р., учитывая, что Корсакова М.В., Корсаков Р. имеют регистрацию по месту жительства по адресу: адрес, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части иск выселения, а ответчики Корсакова М.В., Корсаков Р. подлежат выселению из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, без предоставления другого жилого помещения, поскольку не имеется законных оснований для их проживания в спорном жилом помещении в виде указанной отдельной однокомнатной квартире, расположенной по адресу: адрес.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования в части выселения ответчиков Корсаковой М.В., фио из жилого помещения в виде отдельной однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес подлежат удовлетворению.

Также подлежат удовлетворению исковые требования о возложении обязанностей на ответчиков для освобождения спорного жилого помещения от имущества ответчиков и передаче его в Департамент городского имущества адрес в освобожденном виде.

Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Закирмана Сулаймана утратившим права пользования жилым помещением в виде в виде отдельной однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Решение, по вступлении в законную силу, является основанием для снятия Закирмана Сулаймана с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Выселить Корсакову Марину Владимировну, Корсакова Руслана из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, без предоставления другого жилого помещения

Возложить на Корсакову Марину Владимировну, Корсакова Руслана обязанность освободить жилое помещение в виде отдельной однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес от находящегося имущества и передать указанное жилое помещение Департаменту городского имущества адрес в освобожденном виде.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 11.12.2024 года