Мотивированное решение

УИД- 77RS0009-02-2024-006035-40

Дело №2-4558/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 октября 2024 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Сххх, при секретаре фио, с участием представителя истца, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4558/2024 по иску ООО «ххх» к Чххх о взыскании денежных средств, взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «ххх» обратился с иском к ответчику Чхххххх в соответствии с которым просил взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере сумма, расходы по уплате госпошлины в размере сумма В обоснование заявленных требований истец указал, что между ООО «ххх» и ответчиком были заключены договоры аренды нежилого помещения № ххх от 01.02.2020 и № ххх от 01.01.2021, согласно которым истец предоставлял ответчику во временное пользование нежилое помещение общей площадью 51,5 кв.м, расположенного на третьем этаже в помещении № ХХХI, комната № 96, в здании по адресу: адрес (МТОЦ «Аэробус»), а ответчик обязался своевременно уплачивать арендную плату в сроки, установленные договорами аренды. В связи с неисполнением ответчиком обязательств по внесению арендной платы у ответчика образовалась задолженность по договорам в общем размере сумма 13.11.2023 года истцом в адрес ответчика направлена досудебная претензия с требованием оплатить образовавшуюся задолженность. Поскольку претензия оставлена ответчиком без удовлетворения, истец обратился в суд с настоящим иском.

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явился, доводы иска поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, возражения на иск суду не представила.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. ст. 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, истец является собственником здания МТОЦ «Аэробус» по адресу: адрес, кадастровый номер ххх, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на здание от 05.07.2012 77-ххх, выпиской из ЕГРН от 23.01.2024.

01.02.2020 года между ООО «ххх» и ответчиком были заключен договор аренды нежилого помещения № ххх, согласно которому истец предоставил ответчику во временное пользование нежилое помещение общей площадью 51,5 кв.м, расположенного на третьем этаже в помещении № ХХХI, комната № 96, в здании по адресу: адрес (МТОЦ «Аэробус»), а ответчик обязался своевременно уплачивать арендную плату в сроки, установленные договором аренды.

Согласно п.5.1.1 Договора аренды сумма ежемесячного платежа в размере постоянной величины составляет 3 546,33 у.е. (1 условная единица равна сумма), дата очередного платежа не позднее 10 (десятого) числа текущего месяца за указанный месяц (п. 5.10.1.), не позднее 5 (пяти) банковских дней с даты выставления счета арендатором обязанность вносить переменную величину арендной платы, в соответствии с подпунктом 5.1.2 договора.

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по внесению арендной платы у ответчика образовалась задолженность по договору № ххх в размере сумма

31.12.2020 года между сторонами был подписан акт возврата нежилого помещения.

Впоследствии, 01.01.2021 года между ООО «ххх» и ответчиком были заключен договор аренды нежилого помещения № ххх, согласно которому истец предоставил ответчику во временное пользование нежилое помещение общей площадью 51,5 кв.м, расположенного на третьем этаже в помещении № ХХХI, комната № 96, в здании по адресу: адрес (МТОЦ «Аэробус»), а ответчик обязался своевременно уплачивать арендную плату в сроки, установленные договором аренды.

Согласно п.5.1.1 Договора аренды сумма ежемесячного платежа в размере постоянной величины в период с 01.01.2021 по 31.03.2021 составляет 2 878,80 у.е., в период с 01.04.2021 по 30.11.2021 – 3 546,33 у.е. (1 условная единица равна сумма), дата очередного платежа не позднее 10 (десятого) числа текущего месяца за указанный месяц (п. 5.10.1.), не позднее 5 (пяти) банковских дней с даты выставления счета арендатором обязанность вносить переменную величину арендной платы, в соответствии с подпунктом 5.1.2 договора.

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по внесению арендной платы у ответчика образовалась задолженность по договору № ххх в размере сумма

17.11.2023 истец направил ответчику претензию о необходимости исполнения арендатором обязательства по договорам аренды в срок до 27.11.2023, которая оставлена ответчиком без удовлетворения.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ч. 3 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Суд, исследовав представленные в материалы дела доказательства, приходит к выводу, что указанные документы подтверждают наличие оснований для взыскания с ответчика задолженности по арендной плате за пользование нежилым помещением за спорный период.

Ответчиком не представлено надлежащих доказательств внесения арендной платы за пользование недвижимым имуществом.

Оценив в совокупности все собранные по делу доказательства, применяя приведенные нормы права, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «ххх» к Чххх законны и обоснованы, вследствие чего подлежат удовлетворению в полном объеме, взысканию с ответчика в пользу истца подлежит взысканию денежная сумма в размере сумма (сумма+ сумма)

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере сумма, что подтверждается соответствующим платежным поручением. Указанные расходы подлежат возмещению истцу ответчиком.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «ххх» к Чххх о взыскании денежных средств, взыскании судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать с Чххх (паспортные данные) в пользу ООО «ххх» ххх) денежную сумму в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня его изготовления в окончательном виде.

Судья Е.ххх

Мотивированное решение изготовлено 16 октября 2024 года.