Мотивированное решение

УИД 77RS0009-02-2024-006160-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 октября 2024 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Капусто В.В., при секретаре Харитоновой П.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6357/2024 по иску ЖСК «БУТОВО» к Ерховой Татьяне Николаевне, Ерхову Александру Сергеевичу, Неробелову Антону Вячеславовичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец ЖСК «Бутово» обратился в суд с иском к Ерховой Т.Н., Ерхову А.С., Неробелову А.В., в котором просил с учетом уточнений взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение в Ерховой Т.Н. за период с марта 2021 года по август 2024 года в размере сумма, пени в размере сумма, с Ерхова А.С. задолженность за период с апреля 2017 года по август 2024 года в размере сумма, пени сумма, с Неробелова А.В. задолженность за период с апреля 2017 года по август 2024 года в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Исковые требования ЖСК «Бутово» мотивированы тем, что истец осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: адрес, и обеспечивает собственников помещений техническим обслуживанием общей долевой собственности, в том числе содержание инженерных коммуникаций и оборудования дома и обеспечивает предоставление коммунальных услуг. Ответчики являются собственниками жилого помещения № 76 в вышеуказанном доме и систематически не оплачивают жилищно-коммунальные услуги.

Представитель истца ЖСК «Бутово» фио в судебное заседание явилась, настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчик фио в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований возражала относительно заявленного ко взысканию размера заложенности, ранее ходатайствовал о применении срока исковой давности.

Ответчики фио, фио в судебное заседание явились, исковые требования признали частично, указывали на применения срока исковой давности и просили учесть тот факт, что ответчик фио находился в местах лишения свободы.

Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает необходимым рассмотреть настоящее дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствии сторон, поскольку полагает возможным разрешить спор по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 201 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах урегулированы Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

В соответствии с п. 36-38 Правил, расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы.

Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

Потребитель в многоквартирном доме, согласно п. 40 Правил, вносит плату за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении.

Порядок расчета размера оплаты коммунальных услуг установлен п. 42-44 Правил.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии с положениями ст. 309 - 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Судом установлено, что ответчик фио является нанимателем квартиры по адресу: адрес.

Совместно с Ерховой Т.Н. в квартире зарегистрированы фио, фио

Истец осуществляет функции управления, содержания, обслуживания и эксплуатации недвижимого имущества, обязательства по предоставлению коммунальных услуг, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно расчету истца задолженность Ерховой Т.Н. за период с марта 2021 года по август 2024 года составляет сумма, пени в размере сумма, Ерхова А.С. задолженность за период с апреля 2017 года по август 2024 года составляет сумма, пени сумма, Неробелова А.В. задолженность за период с апреля 2017 года по август 2024 года составляет сумма, пени в размере сумма

Сведения о погашении долга в материалах дела отсутствуют, ответчиками представлены не были.

Согласно справке ФКУ ИК-ГУ ФСИН России по адрес от 25.10.2023 № 078762 фио отбывал наказание в местах лишения свободы с 07.02.2023 по 25.10.2023, за указанный период полежат начислению услуги как собственнику жилого помещения, а услуги подлежащие учету по счетчикам не подлежат учету и взысканию.

Согласно справке ФКУ ИК-6 УФСИН России по адрес от 27.12.2019 № 051717 фио отбывал наказание в местах лишения свободы с 03.07.2013 по 27.12.2019, за указанный период полежат начислению услуги как собственнику жилого помещения, а услуги подлежащие учету по счетчикам не подлежат учету и взысканию.

Всеми ответчиками заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

По общему правилу, предусмотренному п. 1 ст. 200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Стороной истца заявлен ко взысканию период с Ерховой Т.Н. с марта 2021 года по август 2024 года, с Ерхова А.С. за период с апреля 2017 года по август 2024 года, с Неробелова А.В. за период с апреля 2017 года по август 2024 года.

Исковое заявление подано в суд 24.04.2024, т.е. с пропуском установленного срока исковой давности за период с 2017 года по 24.04.2021.

Поскольку документов, свидетельствующих о надлежащем исполнении обязательств перед истцом, оплате коммунальных услуг в указанном размере, контррасчета заявленной к взысканию суммы, а равно наличии соглашения о порядке и размере участия в оплате за коммунальные услуги за иной период, в порядке ст. 56 ГПК РФ, ответчиками не представлено, суд с учетом срока исковой давности, полагает возможным взыскать с Ерховой Т.Н. задолженность в размере сумма, с Ерхова А.С. с учетом периодов нахождения в местах лишения свободы в размере сумма, с Неробелова А.В. задолженность в размере сумма

В соответствии с ч. 14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

В связи с неисполнением ответчиками обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, истцом на сумму задолженности были начислены пени, с учетом применения срока исковой давности пени подлежат начисления за период с апреля 2017 года по август 2024 года.

Разрешая исковые требования о взыскании с ответчиков в пользу истца пени за просрочку исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд считает возможным применить положения ч. 1 ст. 333 ГК РФ, об уменьшении размера подлежащий взысканию неустойки, как явно несоразмерного последствиям нарушения обязательства, поскольку взыскание пени является мерой ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств, и взыскать с Ерховой Т.Н. с применением положений ст. 333 ГК РФ в размере сумма, с Ерхова А.С. пени с применением положений ст. 333 ГК РФ в размере сумма, с Неробелова А.В. пени с применением положений ст. 333 ГК РФ в размере сумма

В силу положений ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

По правилам ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, а также в бюджет адрес в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Ерховой Татьяны Николаевны (паспортные данные) в пользу ЖСК «БУТОВО» (ОГРН 1037739655546) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, пени в размере сумма

Взыскать с Ерхова Александра Сергеевича (паспортные данные) в пользу ЖСК «БУТОВО» (ОГРН 1037739655546) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, пени в размере сумма

Взыскать с Неробелова Антона Вячеславовича (паспортные данные) в пользу ЖСК «БУТОВО» (ОГРН 1037739655546) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, пени в размере сумма

Взыскать солидарно с Ерховой Татьяны Николаевны, Ерхова Александра Сергеевича, Неробелова Антона Вячеславовича в пользу ЖСК «БУТОВО» (ОГРН 1037739655546) расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с солидарно с Ерховой Татьяны Николаевны, Ерхова Александра Сергеевича, Неробелова Антона Вячеславовича государственную пошлину в доход бюджета адрес в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 26 ноября 2024 года.

Председательствующий В.В. Капусто