Мотивированное решение

УИД 77RS0009-02-2024-006158-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 сентября 2024 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Капусто В.В., при помощнике судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6358/2024 по иску ЖСК «БУТОВО» к Комарову Сергею Александровичу, Комаровой Александре Владимировне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец ЖСК «БУТОВО» обратился в суд с иском к ответчику Комарову Сергею Александровичу, Комаровой Александре Владимировне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени.

Свои исковые требования истец мотивировал тем, что ответчики Комаров С.А. и Комарова А.В. проживают в жилом помещении по адресу: адрес. Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, является фио, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 28.02.2014 г. Среди зарегистрированных лиц по вышеуказанном адресу также значится Комаров С.А., что подтверждается выпиской из домовой книги. Управлением многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес на основании решения Исполкома Советского райсовета народных депутатов №2241 от 31.05.1989 г. осуществляет ЖСК «БУТОВО». Ответчики несвоевременно и не в полном объеме производят плату за указанное жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность за период с сентября 2021 года по сентябрь 2023 года в размере сумма, пени в размере сумма Кроме того, истец просит взыскать с ответчиков судебные расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Комаров С.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие не представил.

Ответчик Комарова А.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, ходатайств о рассмотрении дела в ее отсутствие не представила.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, дав оценку представленным доказательствам в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 3 ст. 30 адрес кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 31 адрес кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 153 адрес кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 адрес кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 адрес кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 1 ст. 157 адрес кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 158 адрес кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ч. 1 ст. 155 адрес кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии с ч.1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно ч.ч.1,3 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств; суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В судебном заседании судом установлено, что ответчик Комарова А.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, зарегистрирована по указанному адресу.

Среди зарегистрированных лиц по вышеуказанному адресу также значится Комаров С.А., что подтверждается выпиской из домовой книги.

Управление многоквартирным домом по адресу: адрес, осуществляет Жилищно-строительный кооператив «БУТОВО».

Из представленного истцом расчета задолженности в отношении Комаровой А.В., как собственника жилого помещения, следует, что у ответчика Комаровой А.В. образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги по адресу: адрес, за период с сентября 2021 года по сентябрь 2023 года в размере сумма

Ответчиком фио не представлены доказательства оплаты указанной задолженности, наличия задолженности в ином размере, в связи с чем суд признает установленным то обстоятельство, что ответчиком не исполняется обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в указанный период.

Из представленного истцом расчета задолженности в отношении фио, как лица зарегистрированного и проживающего в жилом помещении, расположенному по адресу: адрес, следует, что у ответчика фио образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги по адресу: адрес, за период с сентября 2021 года по сентябрь 2023 года в размере сумма

Ответчиком Комаровым С.А. не представлены доказательства оплаты указанной задолженности, наличия задолженности в ином размере, в связи с чем суд признает установленным то обстоятельство, что ответчиком не исполняется обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в указанный период.

Требования истца о погашении задолженности ответчиками не исполнены, до настоящего момента задолженность по коммунальным платежам ответчиком не погашена.

Поскольку в судебном заседании установлено, что в период с сентября 2021 года по сентябрь 2023 года ответчикам Комаровой А.В. и Комарову С.А. предоставлялись жилищно-коммунальные услуги в полном объеме, однако ответчики не вносили плату за них, что подтверждается расчетом задолженности и выпиской по лицевому счету, данные обстоятельства являются основанием для взыскания с ответчиков в пользу истца задолженности за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

В связи с неисполнением ответчиком Комаровой А.В. обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, истцом на сумму задолженности были начислены пени в размере сумма за период с 11.10.2021 года по 11.10.2023 года.

Разрешая исковые требования о взыскании с ответчика в пользу истца пени за просрочку исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд считает возможным применить положения ч. 1 ст. 333 ГК РФ, об уменьшении размера подлежащий взысканию неустойки, как явно несоразмерного последствиям нарушения обязательства, до сумма, поскольку взыскание пени является мерой ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств.

В связи с неисполнением ответчиком Комаровым С.А. обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, истцом на сумму задолженности были начислены пени в размере сумма за период с 11.10.2021 года по 11.10.2023 года.

Разрешая исковые требования о взыскании с ответчика в пользу истца пени за просрочку исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд считает возможным применить положения ч. 1 ст. 333 ГК РФ, об уменьшении размера подлежащий взысканию неустойки, как явно несоразмерного последствиям нарушения обязательства, до сумма, поскольку взыскание пени является мерой ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ст. 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать солидарно с фио, Комаровой А.В. в пользу ЖСК «БУТОВО» расходы по уплате госпошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Комарова Сергея Александровича (паспортные данные) в пользу ЖСК «БУТОВО» (ОГРН 1037739655546) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, пени в размере сумма

Взыскать с Комаровой Александры Владимировны (паспортные данные) в пользу ЖСК «БУТОВО» (ОГРН 1037739655546) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, пени в размере сумма

Взыскать солидарно с Комарова Сергея Александровича (паспортные данные), Комаровой Александры Владимировны (паспортные данные) в пользу ЖСК «БУТОВО» (ОГРН 1037739655546) расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 16 октября 2024 года.

Председательствующий В.В. Капусто