Мотивированное решение

УИД 77RS0009-02-2024-005975-26

Дело № 2-4619/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 сентября 2024 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Е.Ю. Игнатьевой, при помощнике фио,

с участием прокурора – фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4619/2024 по иску Глазуновой Светланы Борисовны к Назаркину Юрию Васильевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Глазунова С.Б. обратилась в суд с иском к Назаркину Ю.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении. Требования мотивированы тем, что собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, является Глазунова С.Б. Спорное жилое помещение принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от 20 марта 2024 года. В соответствии с п. 1.5 вышеназванного договора купли-продажи на момент заключения договора в спорной квартире зарегистрированы – третье лицо фио, ответчик — Назаркин Ю.В. Право собственности на спорную квартиру перешло истцу с момента государственной регистрации перехода права собственности. После перехода права собственности к истцу ответчик Назаркин Ю.В. не снялся с регистрационного учета, проживает в спорном жилом помещении не имея на то законных оснований. Требование истца о снятии с регистрационного учета ответчик добровольно не удовлетворил. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает право владения, пользования и распоряжения собственника своим имуществом.

Истец просит признать ответчика фио утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес; снять ответчика фио с регистрационного учета по адресу: адрес; выселить ответчика фио с жилого помещения по адресу: адрес.

Истец Глазунова С.Б. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещена надлежащим образом.

Ответчик Назаркин Ю.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Третье лицо фио в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещена надлежащим образом, представила отзыв на исковое заявление, в котором просит исковые требования истца удовлетворить.

Представитель третьего лица УВМ ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается.

В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Учитывая, что ни истец, ни ответчик не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца, ответчика.

С учетом мнения прокурора, суд постановил возможным слушание дела в отсутствии истца, ответчика, третьих лиц, извещенных о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора полагавшего, что имеются достаточные основания для удовлетворения исковых требований, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. ч. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Частью 2 ст. 288 ГК РФ установлено, что гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч.1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход право собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членам семьи прежнего собственника.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона, участвующая в деле, должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований или возражений.

Судом установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, принадлежит на праве собственности истцу Глазуновой С.Б., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Спорная квартира была приобретена истцом на основании договора купли-продажи квартиры от 20 марта 2024 года.

В соответствии с п. 1.5 вышеназванного договора купли-продажи на момент заключения договора в спорной квартире зарегистрированы – третье лицо фио, ответчик — Назаркин Ю.В. Право собственности на спорную квартиру перешло истцу с момента государственной регистрации перехода права собственности.

Согласно выписке из домовой книги, выданной МФЦ адрес, по состоянию на 02 августа 2024, ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении.

Из материалов дела следует, что требование истца об освобождении спорного жилого помещения от 08 апреля 2024 года оставлено ответчиком без внимания и удовлетворения.

Проанализировав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, по правилам ст.ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, с учетом заключения прокурора, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению, поскольку в связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение истцу, соглашений о сохранении права пользования жилым помещением между собственником жилья и ответчиком не заключалось, в связи с чем в силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ имеются основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, одним из оснований для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета является их признание утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Удовлетворяя исковые требования истца о выселении ответчика из спорного жилого помещения, суд исходит из того, что права пользования указанным жилым помещением у ответчика не имеется, ответчик добровольно не освобождает жилое помещение.

Суд также приходит к выводу, что оснований, предусмотренных ЖК РФ для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением судом не установлено.

Поскольку ответчик признан утратившим право пользования спорным жилым помещением, он подлежат выселению, а также снятию с регистрационного учета по адресу: адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Глазуновой Светланы Борисовны к Назаркину Юрию Васильевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении удовлетворить.

Признать Назаркина Юрия Васильевича (паспортные данные...) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Выселить Назаркина Юрия Васильевича (паспортные данные...) из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства Назаркина Юрия Васильевича (паспортные данные...) по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: