Мотивированное решение

УИД 77RS0009-02-2024-005391-32

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 ноября 2024 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Т.В. Соленой,

при секретаре фио,

с участием представителя истца, ответчика Пригорневой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4368/2024 по иску ГБУ адрес «Жилищник адрес» к Пригорневой Дарье Владимировне, Желановой Кристине Андреевне о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально представитель истца ГБУ адрес «Жилищник адрес» обратился в суд с иском к ответчику Пригорневой Д.В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, пени, судебных расходов.

В ходе рассмотрения дела по существу , в соответствии со ст. 40 ГПК РФ, к участию в дело в качестве соответчика привлечена фио

Исковые требования, с учетом уточнения первоначально заявленных исковых требований, произведенных в соответствии ст. 39 ГПК РФ, мотивированы тем, что ГБУ адрес «Жилищник адрес» является управляющей организацией многоквартирным домом по адресу: адрес. Собственниками квартиры № 93 по адресу: адрес являются фио и Желанова К.А. Ответчиками обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняются надлежащим образом. В период с 01.04.2020г. по 30.11.2021. ответчик фио не проживала в квартире, а также была произведена частичная оплата задолженности за ЖКУ за период с 01.04.2020г. по 31.07.2023г. По состоянию на 10.09.2024г. задолженность составляет сумма С учетом изложенного, истец просит суд взыскать с Желановой К.А. в пользу истца задолженность за период с 01.04.2020г. по 30.11.2021г. в размере сумма, пени в размере сумма, взыскать солидарно с Желановой К.А. и Пригорневой Д.В. задолженность за период с 01.04.2020г. по 30.11.2021г. в размере сумма, пени в размере сумма, взыскать солидарно с Желановой К.А. и Пригорневой Д.В. задолженность за период с 01.12.2021г. по 31.07.2023г. в размере сумма, пени в размере сумма, взыскать солидарно с Желановой К.А. и Пригорневой Д.В. госпошлину в размере 6703,сумма.

Представитель истца ГБУ адрес «Жилищник адрес» в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик фио в судебное заседание явилась, не возражала против взыскания суммы основного долга, возражала против размера пени.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещена надлежащим образом.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора МФЦ адрес, адрес Москвы в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещены надлежащим образом.

Принимая во внимание, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии с ч. 3 ст. 118, ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, ответчика фио, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие истца, просившего о рассмотрении дела по существу в отсутствие ответчика Желановой К.А., третьих лиц, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Выслушав представителя истца, ответчика фио, исследовав материалы дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной порядок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании ст. 155 ч. 14 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Односторонний отказ от исполнения обязательств законом не предусмотрен. Оснований для освобождения ответчиков от оплаты законом не предусмотрено.

Согласно ст. ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании из искового заявления, объяснений представителя истца, ответчика фио, письменных материалов дела, судом установлено, что ГБУ адрес «Жилищник адрес» является управляющей организацией многоквартирным домом по адресу: адрес.

Собственниками квартиры № 93 по адресу: адрес являются фио и фио

Таким образом, ответчики, как правообладатели доли в праве собственности на жилое помещение, в силу прямого указания закона, а также заключенного договора пользования, обязаны ежемесячно вносить плату за предоставляемые коммунальные услуги, а также за содержание и ремонт помещений общего пользования.

В период с 01.04.2020г. по 30.11.2021. ответчик фио не проживала в квартире, а также была произведена частичная оплата задолженности за ЖКУ за период с 01.04.2020г. по 31.07.2023г.

В связи с тем, что обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг и иные услуги не исполняются надлежащим образом, у ответчика Желановой К.А. образовалась задолженность (ХВС, ГВС, ХВС для ГВС, Водоотведение) за период с 01.04.2020г. по 30.11.2021г. в размере сумма, у ответчиков Желановой К.А., Пригорневой Д.В. образовалась задолженность (тех. обслуживание, отопление) за период с 01.04.2020г. по 30.11.2021г. в размере сумма, у ответчиков Желановой К.А., Пригорневой Д.В. образовалась задолженность (ХВС, ГВС, ХВС для ГВС, Водоотведение) за период с 01.12.2021г. по 31.07.2023г. в размере сумма

03.11.2023 г. определением мирового судьи судебного участка № 20 адрес отменен судебный приказ № 02-2454/20/2023 от 26.09.2023 г. о взыскании с ответчика Пригорневой Д.В. задолженности по жилищно-коммунальным услугам в пользу истца.

До настоящего времени оплата задолженности по жилищно-коммунальным услугам ответчиками не произведена.

Проверив представленный истцом расчет задолженности, суд, приходит к выводу, что данный расчет соответствует нормам действующего законодательства, обстоятельствам дела и является математически верным, ответчиками не оспорен.

Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что с ответчика Желановой К.А. подлежит взысканию задолженность за период с 01.04.2020г. по 30.11.2021г. в размере сумма, с ответчиков Желановой К.А., Пригорневой Д.В. солидарно подлежит взысканию задолженность за период с 01.04.2020г. по 30.11.2021г. в размере сумма, с ответчиков Желановой К.А., Пригорневой Д.В. солидарно подлежит взысканию задолженность за период с 01.12.2021г. по 31.07.2023г. в размере сумма

Разрешая требование истца о взыскании с ответчиков пени, суд руководствуется следующим.

По смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ)

Согласно п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", согласно которым пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 5 постановления Правительства РФ от 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" приостановлено до 1 января 2021 г. взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт было приостановлено взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Названный мораторий действовал в отношении неустоек (пеней, штрафов), независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 6 апреля 2020 г.

Поскольку ответчиками не оплачена задолженность по жилищно-коммунальным услугам, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков в пользу истца пени.

Разрешая вопрос о размере подлежащих взысканию с ответчиков пени за несвоевременное внесение платежей по коммунальным услугам за содержание и техническое обслуживание, суд принимает во внимание, что ответчики освобождены от уплаты неустойки за период с 06.04.2020 по 01.01.2021 г., а также учитывает, что размер пени несоразмерен последствиям нарушения обязательств, оценивает степень соразмерности пени последствиям нарушения ответчиками обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, полагает возможным применить положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и взыскать с Желановой К.А. в пользу истца пени в размере сумма, солидарно с Желановой К.А. и Пригорневой Д.В. пени в размере сумма, за неоплату задолженности по жилищно-коммунальным услугам за период с 01.04.2020г. по 30.11.2021г., солидарно с Желановой К.А. и Пригорневой Д.В. пени в размере сумма, за неоплату задолженности по жилищно-коммунальным услугам за период с 01.12.2021г. по 31.07.2023г..

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в чью пользу состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу расходы, в связи с чем, исковые требования истца о взыскании с ответчиков солидарно судебных расходов за оплату государственной пошлины в размере сумма подлежит удовлетворению в полном объеме.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Желановой Кристины Андреевны (паспортные данные) в пользу ГБУ адрес «Жилищник адрес» (ИНН 7727846180, ОГРН 5147746230253) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.04.2020г. по 30.11.2021г. в размере сумма, пени в размере сумма

Взыскать солидарно с Желановой Кристины Андреевны (паспортные данные), Пригорневой Дарьи Владимировны (паспортные данные) в пользу ГБУ адрес «Жилищник адрес» (ИНН 7727846180, ОГРН 5147746230253) задолженность по оплате коммунальных платежей за период с 01.04.2020г. по 30.11.2021г. в размере сумма, пени в размере сумма

Взыскать солидарно с Желановой Кристины Андреевны (паспортные данные), Пригорневой Дарьи Владимировны (паспортные данные) в пользу ГБУ адрес «Жилищник адрес» (ИНН 7727846180, ОГРН 5147746230253) задолженность по оплате коммунальных платежей за период с 01.12.2021г. по 31.07.2023г. в размере сумма, пени в размере сумма, в счет возврата государственной пошлины сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 25.11.2024 года