Мотивированное решение

УИД 77RS0009-02-2024-005580-47

Дело № 2-4430/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2024 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Е.Ю. Игнатьевой, при помощнике фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4430/2024 по иску Некоммерческой организации «Фонд содействия капитальному ремонту адрес» к Калашник Оксане Александровне о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация «Фонд содействия капитальному ремонту адрес» (далее – НКО адрес Севастополь») обратилась в суд с иском к Калашник О.А. о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, пени, судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что Калашник О.А. является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: адрес. В связи с тем, что ответчик не выполнила возложенные на нее обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт за ответчиком образовалась задолженность. Добровольно долг не погашен. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.09.2016 по 31.12.2023 в размере сумма, пени за период с 02.01.2021 по 01.01.2024 в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Представитель истца НКО «ФСКР адрес» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Ответчик Калашник О.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, представила в адрес суда заявление, в котором ссылаясь на пропуском истцом срока исковой давности обращения с иском в суд.

Суд постановил возможным слушание дела в отсутствии представителя истца, ответчика, извещенных о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 адрес кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанности по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт – возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Постановлением Правительства Севастополя от 19.11.2015 №1076-ПП «О внесении изменений в некоторые постановления Правительства Севастополя, регулирующие проведение капитального ремонта многоквартирных домов на территории города федерального значения Севастополя» дом №46 по адрес в адрес включен в региональную программу капитального ремонта.

В силу ч. 1 ч. 2 ст. 168 ЖК РФ региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику).

Таким образом, обязанность по уплате взносов за капитальный ремонт возникает у собственников с 01 июля 2015 года.

В соответствии с ч. 3 ст. 170 ЖК РФ установлены два способа формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

На основании Приказа Департамента городского хозяйства адрес от 15.04.2016 № 61-ОД «О формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора - некоммерческой организации «Фонд содействия капитальному ремонту адрес» (с последующими изменениями и дополнениями) собственники помещений дома, расположенного по адресу: адрес формируют фонд капитального ремонта на счете истца.

Согласно ч.1 ст. 171, ч. 15 ст. 155 ЖК РФ, ч. 13 ст. 11 Закона №118-3C в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором. Региональный оператор вправе осуществлять расчеты с собственниками жилых помещений и взимать взносы на капитальный ремонт при участии платежных агентов.

Размер минимального взноса на капитальный ремонт общего имущества ежегодно устанавливается нормативно-правовым актом Правительства Севастополя.

Судом установлено, что Калашник О.А. является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Согласно справке о финансовом состоянии лицевого счета за период с 01.09.2016 по 31.12.2023 общая задолженность собственника нежилого помещения №I-1, расположенного по адресу: адрес, составляет сумма, пени за период с 02.01.2021 по 01.01.2024 в размере сумма

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к платежам, включенным в период времени 01.09.2016 по 16.04.2021.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

На основании ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Из материалов дела следует, что настоящее исковое заявление поступило в суд 16.04.2024.

В связи с изложенным суд считает необходимым применить срок исковой давности по взносам в фонд капитального ремонта с 01.09.2016 по 16.04.2021.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженности по взносам на капитальный ремонт денежные средства в размере сумма, пени в размере сумма

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в размере сумма, пропорционально удовлетворённым исковым требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Некоммерческой организации «Фонд содействия капитальному ремонту адрес» к Калашник Оксане Александровне о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, пени, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с Калашник Оксаны Александровны (паспортные данные) в пользу Некоммерческой организации «Фонд содействия капитальному ремонту адрес» (ИНН 9204020259) задолженность по взносам на капитальный ремонт денежные средства в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: