Мотивированное решение

УИД 77RS0009-02-2024-005490-26

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 сентября 2024 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Т.В. Соленой,

при секретаре фио,

с участием представителя истцов

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4373/2024 по иску Лукашенковой Марии Михайловны, Лукашенкова Сергея Николаевича к ООО «Лотан» о взыскании денежных средств по устранению строительных недостатков, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ

Истцы фио, Лукашенков С.Н. обратились в суд с иском к ответчику ООО «Лотан», о взыскании денежных средств в счет расходов на устранение строительных недостатков в размере сумма, недоплаченную компенсацию за разницу за уменьшение общей площади установленной договором в размере сумма компенсации морального вреда в размере сумма, неустойку за нарушение сроков устранения недостатков объекта ДДУ за период с 18.02.2024 г. по 01.03.2024 в размере сумма , а также в размере 1% от суммы сумма за каждый день просрочки, начиная с 02.03.2024 г. по дату фактического исполнения обязательства, расходов по оплате экспертного заключения в размере сумма, штрафа 50 %, предусмотренного п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», расходы на услуги представителя в размере сумма, расходы на организацию осмотра и оценки объекта в размере сумма, расходы на досудебную подготовку в размере сумма, расходы по оформлению нотариальной доверенности в размере сумма, мотивируя тем, что 21.09.2022 г. между истцами и ООО «Лотан» заключен договор участия в долевом строительстве № Бут2Б-9-10.5(кв)-1/13/7(2) (АК) в отношении жилого помещения, условный номер: 145, расположенного по адресу: адрес, с.адрес, адрес, ЖК Дрожжино-2 стоимостью сумма Истцы полностью оплатили стоимость жилого помещения в установленные договором сроки. Передаточный акт на квартиру подписан между сторонами 21 сентября 2022 г. В нарушение условий договора, заключенного между истцом и ответчиком, застройщик передал участнику долевого строительства объект долевого строительства, не соответствующий требованиям проектной документации, строительным нормам и правилам, с многочисленными недостатками. Для оценки стоимости ущерба истец обратился к ООО «Ресурс». Согласно заключению строительно-технической экспертизы № 179/23 от 08.01.2024 г., стоимость ремонтно-восстановительных работ по устранению выявленных дефектов составляет сумма. сумма 17.02.2024 г. истец направил в адрес ответчика претензию с требованиями об устранении выявленных недостатков. Претензия оставлена без ответа.

Истцы фио, Лукашенков С.Н. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Представитель истцов в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Лотан» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил возражения, просил в удовлетворении исковых требований отказать по доводам, изложенным в возражениях, просил применить нормы ФЗ № 266-ФЗ от 08.08.2024 г. и № 214-ФЗ от 30.12.2024 г. к требованиям о взыскании неустойки, штрафа.

Принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 118 ч. 3, 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истцов, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя ответчика, просившего о рассмотрении дела по существу в его отсутствие, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Выслушав представителя истцов, исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу требований ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно Федерального закона от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ" по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Согласно Федерального закона от 30.12.2004 года N 214-ФЗ передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства.

В соответствии с Федерального закона от 30.12.2004 года N 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: 1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; 2) соразмерного уменьшения цены договора; 3) возмещения своих расходов на устранение недостатков .

В случае существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства или неустранения выявленных недостатков в установленный участником долевого строительства разумный срок участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора и потребовать от застройщика возврата денежных средств и уплаты процентов в соответствии с настоящего Федерального закона .

Гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором .

Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого участникам долевого строительства объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем три года. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня подписания первого передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства .

Участник долевого строительства вправе предъявить иск в суд или предъявить застройщику в письменной форме требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства с указанием выявленных недостатков (дефектов) при условии, что такие недостатки (дефекты) выявлены в течение гарантийного срока. Застройщик обязан устранить выявленные недостатки (дефекты) в срок, согласованный застройщиком с участником долевого строительства. В случае отказа застройщика удовлетворить указанные требования во внесудебном порядке полностью или частично либо в случае неудовлетворения полностью или частично указанных требований в указанный срок участник долевого строительства имеет право предъявить иск в суд .

Застройщик не несет ответственности за недостатки (дефекты) объекта долевого строительства, обнаруженные в течение гарантийного срока, если докажет, что они произошли вследствие нормального износа такого объекта долевого строительства или входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий, нарушения требований технических регламентов, градостроительных регламентов, иных обязательных требований к процессу эксплуатации объекта долевого строительства или входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий либо вследствие ненадлежащего их ремонта, проведенного самим участником долевого строительства или привлеченными им третьими лицами, а также если недостатки (дефекты) объекта долевого строительства возникли вследствие нарушения предусмотренных предоставленной участнику долевого строительства инструкцией по эксплуатации объекта долевого строительства правил и условий эффективного и безопасного использования объекта долевого строительства, входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий .

Согласно Федерального закона от 30.12.2004 года N 214-ФЗ к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

В судебном заседании из искового заявления, объяснений представителя истцов, представленных письменных доказательств, судом установлено, что 21.09.2022 г. между Лукашенковым С.Н., Лукашенковой М.М. и ООО «Лотан» заключен договор участия в долевом строительстве № Бут2Б-9-10.5(кв)-1/13/7(2) (АК) в отношении жилого помещения, условный номер: 145, этаж расположения 13, номер подъезда (секция) 1, общей площадью 65,6 кв.м., жилой площадью 28 кв.м., количество комнат 2, расположенного по адресу: адрес, с.адрес, адрес, ЖК Дрожжино-2.

В соответствии с условиями договора, цена договора составляет сумма Истцы полностью оплатили стоимость жилого помещения в установленные договором сроки.

Передаточный акт на квартиру подписан между сторонами 16.12.2023 г.

В нарушение условий договора, заключенного между истцами и ответчиком, застройщик передал участнику долевого строительства объект долевого строительства, не соответствующий требованиям проектной документации, строительным нормам и правилам, с многочисленными недостатками.

Для оценки стоимости ущерба истец обратился к ООО «Ресурс». Согласно заключению строительно-технической экспертизы № 179/23 от 08.01.2024 г., стоимость ремонтно-восстановительных работ по устранению выявленных дефектов составляет сумма. сумма

В ходе рассмотрения дела по существу, представителем ответчика оспаривалась стоимость устранения недостатков объекта, и определением суда от 13.06.2024 года, по делу была назначена и проведена строительно-техническая экспертиза.

В соответствии с выводами заключения эксперта № 2-4373/24 по результатам проведения судебной экспертизы ООО «РусЭксперт» от 07.08.2024 года, объект недвижимости в виде жилого помещения, расположенного по адресу: : адресо. адрес., кв. 145 выявлены недостатки (дефекты), являющиеся следствием нарушения застройщиком технических регламентов, национальных стандартов, сводов правил. Указанные недостатки являются устранимыми во время проведения ремонтно-отделочных работ, и не препятствуют использованию квартиры по прямому назначению. Стоимость устранения имеющихся недостатков в квартире № 145 по адресу: адресо. адрес. возникших в результате нарушения застройщиком технических регламентов, национальных стандартов, сводов правил, в ценах на момент проведения экспертизы составляет: сумма

Указанное экспертное заключение, суд считает достоверным и возможным использовать в качестве доказательства по данному делу, так как в заключении указано подробное описание произведенных исследований, сделанные в результате их выводы и обоснованные заключения, указаны сведения об оценщике, а также представлены документы подтверждающие право ООО «РусЭксперт» на осуществление оценочной деятельности. Кроме того, суд принимает во внимание то обстоятельство, что экспертиза проведена с учетом всех имеющихся материалов, так как в распоряжение эксперта было направлено гражданское дело, вопросы перед экспертом были поставлены с учетом мнения участников данного процесса. Указанное заключение, по мнению суда, является полным, научно обоснованным и суд считает возможным положить его в основу своего решения наряду с другими доказательствами.

При определении размера материального ущерба, подлежащего возмещению, суд руководствуется заключением судебной экспертизы, поскольку оно было составлено экспертом в соответствии с требованиями Федерального "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", обладающим достаточной квалификацией и необходимыми познаниями, имеющим достаточный стаж работы, а само заключение содержит необходимые выводы, ссылки на методическую литературу, использованную при производстве экспертизы, эксперт предупрежден об уголовной ответственности, предусмотренной УК РФ.

Разрешая спор, руководствуясь вышеуказанными положениями закона, оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии со ГПК РФ, суд исходит из того, что факт наличия в квартире недостатков, допущенных ответчиком, нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, в связи с чем, приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истцов стоимости ремонтно-восстановительных работ по устранению строительных недостатков, с учетом заключения строительно-технической экспертизы, в размере сумма (сумма в пользу каждого), не находя оснований для удовлетворения иска в этой части в объеме заявленных требований.

17.02.2024 г. истец направил в адрес ответчика претензию с требованиями об устранении выявленных недостатков. Претензия оставлена без ответа.

Согласно представленному расчету истцов, неустойка должна быть исчислена за период с 18.02.2024 года по 01.03.2024 года в сумме сумма

Разрешая требования в части взыскания неустойки за период с 18.02.2024 года по 01.03.2024 года в размере сумма, а также начислении неустойки с 02.03.2024 года, по день фактического исполнения обязательства в размере 1% от суммы взысканной судом в пользу истца в счет устранения недостатков за каждый день просрочки, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

Согласно пп. «з» п.1 Постановления Правительства РФ от 29.12.2023 N 2380 "Об установлении особенностей передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства" требования о соразмерном уменьшении цены договора или возмещении расходов участника долевого строительства на устранение недостатков подлежат удовлетворению застройщиком в течение 10 рабочих дней со дня их предъявления участником долевого строительства.

В соответствии с п.1 постановления Правительства РФ от 18.03.2024 N 326 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве" неустойка (штраф, пени), иные финансовые санкции, подлежащие с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляются за период со дня вступления в силу настоящего постановления до 31 декабря 2024 г. включительно (с 22.03.2024 до 31.12.2024).

Таким образом, неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции по договорам участия в долевом строительстве, в том числе указанные в части 9 статьи 4 ФЗ от 30.12.2004 Nº 214, не начисляются и, соответственно, не взыскиваются, таким образом, суд не находит оснований для удовлетворения требований о взыскании неустойки.

Рассматривая требование истца, о взыскании недоплаченных денежных средств по договору, в связи с уменьшением общей площади квартиры, суд приходит к следующему.

На основании ч. 2 ст. 424 ГК РФ, ч. 2 ст. 5 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ), по соглашению сторон цена договора может быть изменена после его заключения, если договором предусмотрены возможности изменения цены, случаи и условия ее изменения.

Как установлено судом, согласно Акта передачи объекта от 21 сентября 2022 года площадь объекта составляет 64,5 кв.м., что на 1,1 кв.м. меньше, чем согласовано в договоре (65,6 кв.м.).

19 декабря 2023 г. от ответчика истцам поступили денежные средства в размере сумма за разницу в площади.

25 декабря 2023 года по инициативе истцов частнопрактикующий оценщик фио провела оценку недвижимости и установила рыночную стоимость в размере: сумма.

Исходя из стоимости, установленной приглашенным оценщиком истцами, полагают, что расчет возврата, но рыночной стоимости должен быть произведен следующим образом: 10 917 915 (рыночная стоимость квартиры) / 64,5 (фактическая площадь) = 169 270 (стоимость 1 кв.м.).

169 270 (стоимость 1 кв.м.) х 1,1 (разница площади) = сумма (рыночная стоимость разницы в площади). 186 197–171 276,24 (выплаченная сумма) - сумма Таким образом, по мнению истцов ответчик должен произвести доплату за разницу в площади в размере сумма

Между тем, суд не может согласиться с доводами истцов.

Согласно п. 4.1 договора Цена Договора составляет сумма, что соответствует долевому участию в строительстве 65,60 кв.м адрес Объекта долевого строительства из расчета сумма за один квадратный метр проектной общей приведенной адрес строительства.

Таким образом, заключая договор участия долевого строительства стороны достигли соглашения по всем пунктам договора, которые соответствуют нормам действующего законодательства, при подписании договора истцом условия договора не оспаривались, указанный пункт договора права истца не нарушил, при таких обстоятельствах, суд не находит правовых оснований для удовлетворения.

Как следует из текста искового заявления 19 декабря 2023 г. от ответчика истцам поступили денежные средства в размере сумма за разницу в площади, что также подтверждено в судебном заседании.

В силу ст.ст. 56, 67 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии ч. 3 ст. 10 ГК РФ, в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

При указанных выше обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения требований истца и взыскания с ответчика излишне выплаченных денежных средств, поскольку граждане и юридические лица свободны в заключении договора, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами, исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. Характеристики объекта являются проектными и подлежат уточнению после окончания строительства и получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома. Площади объекта уточняются по данным технической инвентаризации, при этом истцом подписан акт приема-передачи без претензий в оспариваемой части.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

В соответствии со статьей 1101 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. При определении размера компенсации морального вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.

Согласно ч. 2 ст. 10 ФЗ от 30.12.2004 № 2142 ответственность за нарушение обязательств по договору моральный вред, причиненный гражданину - участнику долевого строительства, заключившему договор исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, вследствие нарушения застройщиком прав гражданина - участника долевого строительства, предусмотренных настоящим Федеральным законом и договором, подлежит компенсации застройщиком при наличии его вины.

Суд находит не обоснованными требования истца о взыскании с ответчика компенсации морального вреда, учитывая, что компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных гражданином - участником долевого строительства убытков, суд не усматривает вины застройщик в нарушения застройщиком права истца, поскольку истцом не доказан факт причинения морального вреда, а также причинно-следственная связь между действиями (бездействиями) ответчика и причинением вреда.

В соответствии с ч. 3 ст. 10 Федерального закона от 08.08.2024 N 266-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" При удовлетворении судом требований гражданина - участника долевого строительства, заключившего договор исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, суд в дополнение к присужденной в пользу гражданина - участника долевого строительства сумме взыскивает с застройщика в пользу гражданина - участника долевого строительства штраф в размере пяти процентов от присужденной судом суммы, если данные требования не были удовлетворены застройщиком в добровольном порядке.".

С учетом норм действующего законодательства, суд присуждает взыскать с ответчика штраф в размере сумма исходя из расчета сумма х 5%, (по сумма в пользу каждого), не находя оснований для удовлетворения иска в этой части в объеме заявленных требований.

В соответствии со ГПК РФ, НК РФ суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма

Также, в соответствии со ст. 98, 100 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям в пользу истцов расходы на проведение и составление заключения досудебной экспертизы, в размере сумма ( по сумма в пользу каждого), в счет расходов по оплате услуг нотариуса сумма ( по сумма в пользу каждого), не находя оснований для удовлетворения иска в этой части в объеме заявленных требований, в счет расходов по оплате услуг представителя, с учетом категории и сложности дела, периода нахождения дела в производстве суда, с учетом количества и сложности процессуальных документов, подготовленных представителем, количество судебных заседаний с участием представителя, в размере сумма (по сумма в пользу каждого), не находя оснований для удовлетворения иска в этой части в объеме заявленных требований

В удовлетворении о взыскании расходов на организацию осмотра и оценки объекта в размере сумма и оплаты досудебной работы в размере сумма, суд полагает отказать, поскольку не находит необходимости в несении данных расходов.

Ответчиком заявлено ходатайство об отсрочке исполнения решения суда до 31.12.2024.

В соответствии с п. 1 постановления Правительства РФ от 18.03.2024 № 326 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве» установлены следующие особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве: в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной частью 6 статьи 5 и частью 2 статьи 6 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", не включается период, исчисляемый со дня вступления в силу настоящего постановления до 31.12.2024 г. включительно.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения ходатайства ответчика о предоставлении отсрочки исполнения решения суда до 31.12.2024.

Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «Лотан» ( ИНН 7729605705, ОГРН 1087746833316) в пользу Лукашенкова Сергея Николаевича (паспортные данные), Лукашенковой Марии Михайловны (паспортные данные) денежные средства в счет устранения строительных недостатков сумма (по сумма в пользу каждого), штраф в размере сумма ( по сумма в пользу каждого), в счет расходов по проведению исследования сумма ( по сумма в пользу каждого), в счет расходов по оплате нотариальных услуг сумма ( по сумма в пользу каждого), в счет оплаты юридических услуг сумма ( по сумма в пользу каждого)

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать

Взыскать с ООО «Лотан» ( ИНН 7729605705, ОГРН 1087746833316) в бюджет адрес государственную пошлину в размере сумма

Предоставить ООО «Лотан» отсрочку исполнения решения суда до 31.12.2024 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 28.09.2024 года.