Мотивированное решение

УИД 77RS0009-02-2024-005261-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 декабря 2024 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Т.В. Соленой,

при помощнике фио,

с участием представителя истца

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4284/2024 по иску Самбор фио к ГБУ адрес «Жилищник адрес, Самбор фио об определении порядка и размера оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, взыскании денежных средств,

установил:

Истец Самбор А.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к ГБУ адрес «Жилищник адрес», Самбору Е.В. об определении долей в оплате за облуживание жилья и коммунальные услуги, взыскании расходов, мотивируя тем, что Самбор А.Н. имеет 58/100 доли , Самбор Е.В. имеет 38/100 доли и по 2/100 доли за несовершеннолетними детьми Самбор фио и Самбор фио в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру по адресу: адрес. В настоящее время лицевые счета (платежные документы), на основании которых производится оплата жилищно-коммунальных услуг, не разделены между долевыми собственниками, в связи, с чем у собственников, в том числе у Самбор А.Н. имеются претензии в связи с ненадлежащим исполнением долевыми собственниками обязательств по оплате ЖКУ. В настоящее время ответчик Самбор Е.В. в спорной квартире не проживает с 01.01.2021 года, коммунальные счета не оплачивает, имеет личные вещи в квартире. В связи с чем, считает необходимым расходы по оплате коммунальных услуг и электричеств0 возложить на Самбор А.Н. как на собственника 38/100 доли в жилом помещении. В адрес Ответчика была направлена досудебная претензия с требованием предпринять действия, направленные на согласование порядка и размера оплаты жилищно-коммунальных услуг между долевыми собственниками жилого помещения; заключить соответствующее соглашение в управляющей организации и определить доли Самбор А.Н. и Самбор Е.В. в расходах по внесению платы за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: адрес пропорционально долям собственников в праве общей долевой собственности. Однако, претензия была оставлена без удовлетворения. Истец просит определить следующий порядок и размер участия в оплате коммунальных платежей и обслуживании жилья в квартире, расположенной по адресу: адрес: определить долю Самбор фио, в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: адрес в размере 58/100 доли в расходах, обязать ГБУ адрес "Жилищник адрес" начислять плату за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению по адресу: адрес раздельно в отношении Самбор фио согласно её доли, обязать адрес начислять плату за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению по адресу: адрес раздельно в отношении Самбор фио согласно ее доли, взыскать с Самбора фио в пользу Самбор фио расходы на оплату коммунальных платежей за квартиру по адресу: адрес за период с 01.01.2021 до 01.01.2024 в размере сумма, с Самбора фио в пользу Самбор фио расходы на оплату электроэнергии за квартиру по адресу: адрес за период с 01.01.2021 до 01.01.2024 в размере сумма, взыскать с ГБУ адрес "Жилищник адрес, Самбора фио в пользу Самбор фио судебные расходы на оплату юридических услуг в сумме сумма, взыскать с Самбора фио в пользу Самбор фио судебные расходы на оплату госпошлины в сумме сумма.

Истец Самбор А.Н. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело по существу в её отсутствие. Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Самбору Е.В., в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, представил отзыв на иск по доводам, которого с исковыми требованиями согласился в части определения долей в оплате за жилищно-коммунальные услуги. В части взыскания задолженности по коммунальным услугам просил применить срок исковой давности за период с01.01.2021 по 11.04.2021 года.

Представитель ответчиков ГБУ адрес «Жилищник адрес, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, документов, подтверждающих уважительность причин неявки, не представил, об отложении рассмотрения дела не просил.

Согласно ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Принимая во внимание, что ответчики извещались в установленном законом порядке, не сообщили об уважительных причинах неявки, не представили ходатайств об отложении судебного заседания, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит заявленные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

В судебном заседании из искового заявления, объяснений представителя истца, представленных письменных материалов дела, судом установлено, что истец, ответчик и их несовершеннолетние дети являются правообладателями права собственности на жилое помещение по адресу: адрес в следующих долях: Самбор А.Н. - 58/100 доли в праве собственности, Самбор Е.В. - 38/100 доли в праве собственности, по 2/100 доли в праве собственности несовершеннолетние детьми Самбор фио и Самбор фио

Все собственники зарегистрированы в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: адрес.

В судебном заседании из объяснений представителя истца следует, что сособственники не достигли соглашения о порядке и размере оплаты жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, в связи, с чем у собственников, в том числе у Самбор А.Н., имеются претензии в связи с ненадлежащим исполнением долевыми собственниками обязательств по оплате ЖКУ. В настоящее время ответчик Самбор Е.В. в спорной квартире не проживает с 01.01.2021 года, коммунальные платежи не производит, имеет личные вещи в квартире. В связи с чем, считает необходимым расходы по оплате коммунальных услуг возложить на Самбор А.Н. как на собственника 38/100 доли в жилом помещении.

Как разъяснено в Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение ( ГК РФ). По смыслу ЖК РФ и ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В силу разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства (абз. 2 п. 30).

Факт неиспользования собственником (членом его семьи) помещений не является основанием для освобождения его от участия в таких расходах. При этом, обстоятельства отсутствия собственника в квартире, при подтверждении времени не проживания в установленном порядке, могут служить основанием для перерасчета коммунальных платежей, но не для освобождения от оплаты расходов на содержание принадлежащего ему помещения, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

Согласно положениям п. п. 6, 7, 9 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия). Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

При этом цель формирования отдельных платежных документов и самостоятельного расчета каждого из сособственников для определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг может быть достигнута без раздела финансово-лицевого счета, поскольку само по себе ведение финансово-лицевого счета является способом (механизмом) учета начислений и произведенных платежей в отношении каждого отдельного жилого помещения.

Учитывая, что объектом собственности сторон является квартира в целом, в натуре ее раздел не произведен, раздел финансово-лицевого счета не требуется.

В данном случае механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из сособственников квартиры необходим для определения взаимных прав и обязанностей между сособственниками жилого помещения, и не влияет на права и обязанности поставщика услуг.

Кроме того, потребление таких коммунальных услуг как марка автомобиля, вода, электроэнергия осуществляется по приборам учета, и используется теми потребителями, которые проживают в квартире.

С учетом характера правоотношений сторон, норм права, установленных обстоятельств по делу, суд приходит к выводу о том, что поскольку между истцом и ответчиком не достигнуто соглашение по оплате за пользование, содержание, ремонт и коммунальные услуги за квартиру возможно определить порядок оплаты данных коммунальных услуг.

Поскольку в спорной квартире проживает четыре человека, двое из которых являются несовершеннолетними детьми, права и обязанности которых, в соответствии с законодательством Российской Федерации, несут родители, учитывая, что стороны не являются членами одной семьи, они имеют право в силу закона самостоятельно отвечать по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Таким образом, истец вправе выполнять эту обязанность отдельно от ответчика. Для выполнения указанного обязательства ему должен быть выдан отдельный платежный документ. Учитывая изложенное, доля истца, а также Самбор фио и её несовершеннолетнего сына Самбор фио в оплате жилищно-коммунальных услуг будет соответствовать 61/100, доля ответчика Самбор Е.В. и его несовершеннолетнего сына Самбор фио – 39/100, не исключая в расчете льготы по оплате коммунальных услуг, имеющиеся у сторон, что является основанием для распределения между собственниками квартиры бремени оплаты жилищно-коммунальных услуг согласно указанным выше долям.

Разрешая требования истца об обязании адрес производить начисление платы за энергосбережение указанного жилого помещения и выдавать отдельные платежные документы по оплате за электроэнергию, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении данных исковых требований на основании следующего.

Согласно п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354 собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам, исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

В соответствии с п. 1 ст. 544 Гражданского Кодекса РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено , иными правовыми  или соглашением сторон.

Ввиду того, что потребление услуг осуществляется лицами, проживающими в квартире, из одного источника, поставка услуг для коммунально-бытовых нужд по нескольким договорам на одно и тоже потребляющее оборудование невозможна, так как на стороне потребителя услуг выступают все сособственники жилого помещения, независимо от того, с кем из них заключен договор. При этом в материалах дела отсутствуют доказательства раздельной системы учета электроэнергии каждого из жильцов. В данной связи исковые требования Самбор А.Н. к адрес об обязании выдавать отдельные платежные документы каждому из собственников по оплате за электроэнергию удовлетворению не подлежат.

Разрешая требование истца о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам суд исходит из следующего.

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса РФ).

Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ) (п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 Nº 22 «0 некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» ).

Расчеты истца судом проверены, математически верны.

Между тем, ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности. Представлен контррасчет, согласно которому, срок исковой давности по платежам за период с января 2021 по апрель 2021 был пропущен истцом.

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 указанного кодекса, предусматривающей начало течения срока исковой давности по обязательствам с определенным сроком по окончании срока исполнения.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В суд с настоящим исковым заявлением истец обратился 11.08.2024 года.

Таким образом, принимая во внимание, что истец обратился в суд с исковым заявлением 11.08.2024, суд полагает, что срок исковой давности необходимо исчислять с сентября 2021 года.

Учитывая вышеизложенное, применяя общий трехлетний срок исковой давности, суд приходит к выводу о возможности взыскания с ответчика в пользу истца задолженности за период с 01.09.2021 года по 31.01.2024 года в размере сумма, так как в указанный период ответчик свои обязанности по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг исполнял несвоевременно и не в полном объеме.

Кроме того, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований к ГБУ адрес «Жилищник адрес», поскольку нарушений прав истца указанными ответчиком не установлено.

В соответствии со ст. 98, 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, в пользу истца с ответчика в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, в соответствии со адрес, с учетом принципа разумности, учитывая сложности и категорию дела, период нахождения дела в производстве суда, количество судебных заседаний проведенных с участием представителя, количество и сложность процессуальных документов, составленных представителем, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца в счет расходов по оплате услуг представителя сумма, не находя оснований для удовлетворении иска в этой части в объеме заявленных требований.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Определить, что Самбор фио, Самбор фио несут бремя содержания жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение в виде отдельной двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, , в том числе за несовершеннолетнего Самбор фио, паспортные данные в размере 61/100 доли от начисленных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги

Определить, что Самбор фио , несет бремя содержания жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение в виде отдельной двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, в том числе за несовершеннолетнего Самбор фио, паспортные данные в размере 39/100 доли от начисленных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги

Решение по вступлении в законную силу, является основанием для производства расчетов и выдачи платежных документов в соответствии с решением суда отдельно на имя Самбор фио, отдельно на имя Самбор фио

Взыскать с Самбор фио (30.0-9.1977 года рождения, паспортные данные......) в пользу Самбор фио (...паспортные данные, паспорт гражданина РФ серии № 67 01 № ..., место регистрации адрес) в счет расходов по оплате коммунальных услуг за период с сентября 2021 года по январь 2024 года в размере сумма, в счет расходов по оплате электроэнергии за период с января 2021 года по январь 2024 года в размере сумма, в счет расходов по оплате услуг представителя сумма, в счет возврата государственной пошлины сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 24.12.2024 года