Мотивированное решение

УИД 77RS0009-02-2024-005013-02

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 октября 2024 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Соленой Т.В.,

при секретаре фио,

с участием представителя истца, представителя ответчика Сильнова В.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4151/2024 по иску Государственной жилищной инспекции адрес к Некрасовой Полине Алексеевне, Сильнову Владимиру Павловичу о возложении обязанностей предоставления доступа,

установил:

Представитель истца Государственная жилищная инспекция адрес обратилась в суд с иском к ответчикам Некрасовой П.А., Сильнову В.П. о возложении обязанностей предоставления доступа о возложении обязанности предоставить доступ в нежилое помещение, расположенное по адресу: адрес, мотивируя свои требования тем, что ответчики являются собственниками нежилого помещения № 1, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В Мосжилинспекцию (в территориальное подразделение в адрес) поступило обращение о проведении работ по самовольной перепланировки в указанном помещении. В целях проверки фактов изложенных в обращении, ответчикам направлялось извещение об обеспечении доступа для проведения проверки, однако доступ в квартиру ответчиками обеспечен не был, проверка до настоящего времени не проведена, что подтверждается актом. Поскольку в добровольном порядке доступ в квартиру ответчики не обеспечивают, просит суд обязать их предоставить доступ в квартиру для проведения проверки на предмет выявления нарушения требований содержания и использования жилого помещения.

Представитель истца Мосжилинспекции в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме по основаниям и доводам, изложенным в иске.

Ответчик Некрасова П.А., в судебное заседание не явилась, извещена о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляла, позицию по заявленным требованиям не представила. Суд принял исчерпывающие меры к извещению, обеспечив ответчику возможность явиться в суд и защитить свои права.

Ответчик Сильнов В.П. в судебное заседание не явился, извещена о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом. Представитель ответчика в судебное заседание явился, указал на то, что собственники нежилого помещения готовы предоставить доступ в нежилое помещение должностным лицам истца для проведения обследования

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами и не злоупотреблять ими.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

В соответствии ч. 3 ст. 10 ГК РФ, в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

Согласно Положения о Государственной жилищной инспекции адрес, утвержденного Постановлением Правительства Москвы от 26.07.2011 № 336-ПП, на Государственную жилищную инспекцию адрес возложены обязанности по осуществлению регионального государственного жилищного надзора за соблюдением требований к жилым помещениям и их использованию, правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, требований к проведению переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах.

Таким образом, Государственная жилищная инспекция адрес (Мосжилинспекция) является уполномоченным органом государственного контроля за использованием, сохранностью жилищного фонда независимо от формы собственности, а также за соблюдением установленного порядка переустройства и (или) перепланировки помещений в жилых домах на территории адрес.

В силу п.п. 5.8, 5.9 вышеуказанного Положения Мосжилинспекция вправе посещать территории и расположенные на них многоквартирные дома (жилые дома с согласия собственника), помещения общего пользования, а с согласия собственников жилые помещения в многоквартирных домах в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, в соответствии с полномочиями, указанными в настоящем Положении. Кроме того, Мосжилинспекция вправе обращаться в суд с заявлениями об обеспечении доступа в помещения, расположенные в многоквартирных домах и жилых домах, о соблюдении требований по использованию и сохранности жилищного фонда, в том числе требований к проведению переустройства и (или) перепланировки помещений, о приведении самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в прежнее состояние.

В судебном заседании из искового заявления, представленных письменных доказательств судом установлено, что в Мосжилинспекцию поступило обращение гражданина № ГР-16-1602/24 от 17.01.2024 (77-2024-11856 от 15.01.2024) по факту незаконной перепланировки нежилого помещения этаж Nº 1 с кадастровым номером 77:06:0006004:5093, расположенного по адресу: Москва, адрес.

В рамках вышеуказанного обращения по факту незаконного переустройства и (или) перепланировки вышеуказанного нежилого помещения, в частности проводятся работы по демонтажу перегородок и увеличению площади нежилого помещения, Мосжилинспекцией был инициирован внеплановый инспекционный визит № ЮЗ-Р-Ж-444/24 от 06.03.2024 в отношении ответчика Сильнова Владимира Павловича и № ЮЗ-Р-Ж-445/24 от 06.03.2024 в отношении ответчика Некрасовой Полины Алексеевны.

Собственниками нежилого помещения № 1, расположенного по адресу: Москва, адрес, являются Сильнов Владимир Павлович (ИНН 772829983504), что подтверждается выпиской из ЕГРН (общая долевая собственность 3/10, кадастровый номер 77:06:0006004:5093-77/006/2018-4 от 14.04.2018) и Некрасова Полина Алексеевна (ИНН 772834457810;), что подтверждается выпиской из ЕГРН (общая долевая собственность 7/10, кадастровый номер 77:06:0006004:5093-77/006/2018-2 от 16.04.2018).

Для поверки фактов, изложенных в обращениях, Мосжилинспекцией ответчикам направлены телеграммы о проведении внеплановой выездной проверки, назначенной на 14.03.2024.

Однако, на момент проверки доступ в нежилое помещение этаж № 1 собственниками - Сильновым В.П. и Некрасовой П.А. не представлен, что подтверждается Актами о невозможности проведения проверки от 14.03.2024 Nº ЮЗ-АНП-Ж-444/24 и Nº ЮЗ-АНП-Ж- 445/24.

В соответствии со ст.ст. 56, 67 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что, поскольку Мосжилинспекция наделена полномочиями по надзору и контролю за сохранностью жилищного фонда, то ее требования об обеспечении доступа в жилое помещение для проверки соблюдения ответчиками жилищного законодательства являются обоснованными, и считает, что на Сильнова Владимира Павловича, Некрасову Полину Алексеевну подлежит возложению обязанность предоставить доступ должностным лицам Мосжилинспекции в нежилое помещение-этаж 1 расположенное по адресу: адрес, корп. І с целью проверки на предмет нарушений по содержанию и использованию нежилых помещений, установленных законодательств РФ.

В силу ст. 103 ГПК РФ, с ответчиков солидарно подлежит взысканию в доход бюджета адрес государственная пошлина в размере сумма, по сумма с каждого

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Возложить на Сильнова Владимира Павловича (паспортные данные), Некрасову Полину Алексеевну (13.07.ё995 года рождения, паспортные данные) обязанность предоставить доступ должностным лицам Мосжилинспекции в нежилое помещение-этаж 1, расположенное по адресу: адрес, корп. І с целью проверки на предмет нарушений по содержанию и использованию нежилых помещений, установленных законодательств РФ.

Взыскать Сильнова Владимира Павловича (паспортные данные), Некрасову Полину Алексеевну (13.07.ё995 года рождения, паспортные данные) в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма ( по сумма с каждого)

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца .

Судья

Мотивированное решение изготовлено 13.11.2024 года