Мотивированное решение

УИД 77RS0009-02-2024-004849-09

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 сентября 2024 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Винокуровой Е.В., при секретаре фио, с участием представителя ответчика, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4876/2024 по иску СНТ «Дружба» к Лаунеру Геннадию Альфредовичу о взыскании задолженности, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец СНТ «Дружба» обратилось в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Лаунеру Г.А. о взыскании задолженности в размере сумма, расходов по уплате государственной пошлины в размере сумма Требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по оплате взносов за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования как собственника земельного участка, расположенного в границах СНТ. Кроме того, к участку ответчика неоднократно подъезжал грузовой транспорт, проезд за который не оплачен.

Представитель истца СНТ «Дружба» в судебное заседание не явился, извещен. В материалы дела представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца.

Представитель ответчика Лаунера Г.А. в судебное заседание явилась, исковые требования в заявленном размере не признала по доводам письменных возражений.

Судом постановлено о рассмотрении дела при данной явке.

Суд, огласив исковое заявление, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ч.1,2 ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать возмещения ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Положениями пп. 2 п. 6 ст. 11 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», наряду с обязанностями, предусмотренными гражданским законодательством для членов некоммерческой корпоративной организации, член товарищества обязан: своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом;

Согласно п. 1-5 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Согласно пп. 21, 22 п. 1 ст. 17 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся: определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной настоящего Федерального закона. Утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной настоящего Федерального закона.

Согласно ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей , применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Лаунер Г.А. является собственником земельного участка площадью 869+/- 10 кв.м., расположенного в границах товарищества по адресу: адрес, СНТ «Дружба», уч. 67, к/н 50:21:0120109:147.

Ответчик членом СНТ не является.

Согласно протоколов общих собраний, установлены целевые взносы с 23.05.2020 – на оплату услуг юристов в размере сумма ежемесячно, с 23.08.2020 – ежемесячный взнос в размере сумма Таком образом, сумма ежемесячного взноса составляет сумма

В сентябре 2023 года на участке ответчика началось строительство жилого дома. На земельном участке постоянно находятся рабочие, которые потребляют электричество. К дому неоднократно подъезжал грузовой транспорт без соответствующей его оплаты со стороны ответчика.

Уточняя исковые требования, истец указывает, что с учетом частичной оплаты со стороны ответчика, произведенной в мае и июле 2024 года (сумма – оплата взносов, сумма – оплата электроэнергии, сумма и сумма– оплата за проезд грузового транспорта), сумма задолженности составляет сумма, из которых сумма – задолженность по оплате взносов, сумма – задолженность по оплате электричества, сумма – задолженность по оплате за проезд грузового транспорта.

Вместе с тем, ответчик не согласился с расчетом истца в части оплаты взносов и оплаты за проезд грузового транспорта, полагая, что нести расходы на оплату услуг юристов в размере сумма ежемесячно, включенные в общую сумму ежемесячного платежа в размере сумма, он не должен, поскольку не является членом СНТ; относительно проезда грузового транспорта для строительства дома им представлена справка ООО «Элитстройт», согласно которой, проезд строительной техники для реализации работ по договору строительного подряда № 160П/23, на адрес осуществлялся в количестве 51 единицы с начала строительства.

В связи с предоставленными ответчиком доказательствами в части проезда грузового транспорта на адрес, суд полагает возможным согласиться с его расчетом и определить ко взысканию в пользу истца сумма (51 ед.*сумма = сумма; сумма – сумма (оплачено ответчиком) = сумма)

Доказательств погашения задолженности по оплате взносов на сумму сумма, по оплате электричества на сумму сумма ответчиком суду не представлено, в связи с чем она подлежит взысканию в пользу истца.

Приэтом суд отмечает, что включение ответчиком, являющимся некоммерческой организацией, в сметы планируемых расходов на оплату услуг юриста, а также периодическое внесение участниками СНТ денежных средств в качестве членских и иных взносов, обусловлено необходимостью осуществления текущей хозяйственной деятельности товарищества и выполнения уставных задач, и не противоречит положениям действующего законодательства, возлагающего на собственника обязанность по содержанию принадлежащего ему имущества в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере сумма пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Лаунера Геннадия Альфредовича в пользу СНТ «Дружба» сумму задолженности в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Винокурова Е.В.

Мотивированное решение изготовлено 19.09.2024