Мотивированное решение

УИД 77RS0009-02-2024-004773-43

Дело № 2-5525/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2024 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Е.Ю. Игнатьевой, при помощнике фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5525/2024 по иску Товарищества собственников жилья адрес к Алибаевой Раисе Файзраимановне о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ адрес обратилось в суд с иском к Алибаевой Р.Ф. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, площадью 162,7 кв.м.

Управление вышеуказанным домом осуществляет ТСЖ адрес. Протоколами общих собраний ТСЖ были утверждены сметы расходов по содержанию общего имущества и технического обслуживания вышеуказанного жилого дома. Указанные протоколы не отменены, недействительными не признаны. Ответчик свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также по участию в общих расходах по содержанию общего имущества надлежащим образом не исполняет, в связи с чем, по состоянию на 20 марта 2024 года у Алибаевой Р.Ф. образовалась задолженность перед истцом в размере сумма, из которых задолженность по содержанию общего имущества и коммунальным услугам сумма, пени за период с 01 марта 2021 года по 31 июля 2023 года в размере сумма, пени за период с 01 августа 2023 года по 20 марта 2024 года в размере сумма

Истец просит суд взыскать с Алибаевой Р.Ф. задолженность в размере сумма, расходы по оплате юридических услуг в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Представитель истца ТСЖ адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствии представителя истца.

Ответчик Алибаева Р.Ф. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещалась, судом неоднократно направлялись в адрес ответчика судебные извещения, о чем имеются соответствующие сведения, суд приходит к выводу о том, что ответчик извещен надлежащим образом о дате времени и месте слушания дела. В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Учитывая, что ответчик не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Суд постановил возможным слушание дела в отсутствии представителя истца, ответчика, извещенных о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 и ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч. 1).

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса (ч. 5).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (ч. 14).

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт (ч. 14.1).

В соответствии с ч. 1 ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Судом установлено, что Алибаева Р.Ф. является собственником квартиры № 9 в доме, расположенном по адресу: адрес, управление которым осуществляет ТСЖ адрес.

В соответствии со ст. ст. 39, 154, 155, 169, 171 ЖК РФ, Алибаева Р.Ф. обязана оплачивать жилищно-коммунальные услуги, нести расходы по содержанию общего имущества дома, уплачивать взносы на капитальный ремонт, а, в соответствии со ст. 155 ЖК РФ, ТСЖ адрес является организацией, которая вправе требовать от ответчика такой оплаты.

Как установлено судом, и доказательств обратного ответчиком не представлено свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также по участию в общих расходах по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома надлежащим образом Алибаева Р.Ф. не исполняет, в связи с чем, по состоянию на 20 марта 2024 года у нее образовалась задолженность перед истцом.

Согласно расчету, представленному истцом, размер задолженности Алибаевой Р.Ф. по состоянию на 20 марта 2024 года составляет сумма, из которых задолженность по содержанию общего имущества и коммунальным услугам сумма, пени за период с 01 марта 2021 года по 31 июля 2023 года в размере сумма, пени за период с 01 августа 2023 года по 20 марта 2024 года в размере сумма

Расчет суммы задолженности, представленный истцом, судом проверен и сомнений не вызывает, поскольку произведен с учетом действующего законодательства и существующих тарифов.

Доказательств подтверждающих иной размер суммы задолженности, а также несение ответчиком расходов по содержанию жилого помещения, общего имущества, ответчиком суду не представлено, не сообщен источник их изыскания, а судом не добыто.

В силу ст.ст. 12, 56, 57 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Поскольку ответчиком не оспорен факт оказания услуг истцом, ответчик не производил оплату за спорный период, представленный истцом расчет задолженности судом проверен и признан арифметически верным, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования по взысканию задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, пени обоснованы и подлежат удовлетворению в заявленном истцом размере, поскольку ответчик обязан своевременно вносить плату за жилищно-коммунальные услуги, но длительное время уклоняется от данной обязанности.

При таких обстоятельствах дела, исходя из изложенного, руководствуясь указанными нормами закона, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает необходимым взыскать с Алибаевой Р.Ф. в ТСЖ адрес задолженность по содержанию общего имущества и коммунальным услугам сумма, пени за период с 01 марта 2021 года по 31 июля 2023 года в размере сумма, пени за период с 01 августа 2023 года по 20 марта 2024 года в размере сумма

В силу положений ст. 98 ГПК РФ, с учетом фактических обстоятельств дела, категории спора, объема и характера оказанной правовой помощи, времени, необходимого на подготовку представителем процессуальных документов, результата рассмотрения дела, суд находит обоснованными требования истца о взыскании расходов за услуги представителя и полагает возможным взыскать с Алибаевой Р.Ф. в пользу истца в счет расходов на оплату юридических услуг денежные средства в размере сумма

Также с ответчика в пользу ТСЖ адрес, в силу ст. 98 ГПК РФ в счет возмещения расходов по уплате госпошлины, подлежит взысканию сумма в размере сумма, оплаченных истцом при обращении в суд с иском.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья адрес к Алибаевой Раисе Файзраимановне о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с Алибаевой Раисы Файзраимановны (паспортные данные) в пользу Товарищества собственников жилья адрес (ИНН 5024048480) задолженность в размере сумма, расходы по оплате юридических услуг в размере сумма, расходы по уплате госпошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 03 октября 2024 года.

Судья: