Мотивированное решение

УИД 77RS0009-02-2024-004555-18

Дело № 2-4014/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 августа 2024 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи С...ххх, при секретаре фио с участием представителя истца, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4014/2024 по исковому заявлению Федерального государственного унитарного предприятия «Главное военно-строительное управление №14» к ххх......хххх о взыскании денежных средств, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФГУП «ГВСУ №14» обратилось в суд с иском к ответчику Р.ххх... о взыскании денежных средств, судебных расходов, мотивируя требования тем, что между ФГУП «ГУССТ № 1 при Спецстрое России» и Р...ххх. 10.06.2015 года заключен договор найма специализированного жилого помещения в общежитии № 145/ДЭЗС123/2015, по условиям которого наймодатель предоставил нанимателю во временное пользование для проживания жилое помещение, состоящее из квартиры общей площадью 57,8 кв. м., расположенной по адресу: адрес. Химкинским городским судом адрес 12.07.2019 года по делу № 2-2394/2019 вынесено решение о взыскании задолженности с ответчика в пользу истца по договору за период просрочки с 26.04.2016 года по 26.01.2019 года в размере сумма (период пользования нанимателем жилым помещением с 01.03.2016 года по 31.12.2018 года), о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении. Однако, ответчик проживал в жилом помещении до 29.07.2019 года, оплату за оказание услуг по договору за период с 27.01.2019 года по 29.07.2019 года не производил. В связи с чем, у ответчика перед истцом образовалась задолженность за вышеуказанный период. До настоящего времени задолженность не погашена. На основании изложенного истец просит суд: взыскать с фио в пользу ФГУП «ГВСУ № 14» задолженность по договору от 10.06.2015 года № 145/ДЭЗС123/2015 за период с января 2019 года по июль 2019 года в размере сумма, судебные расходы.

Представитель истца ФГУП "ГВСУ №14» по доверенности фио в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Р...ххх. в судебное заседание не явился, о месте времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица ИФНС России № 27 по адрес в судебное заседание не явился, о месте времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, ранее представлено заявление о рассмотрении требований без участия.

Суд, в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии с пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.

В соответствии с частью 3 статьи 682 Гражданского кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься ежемесячно. Плата за коммунальные услуги (водоснабжение, марка автомобиля, электрическая и тепловая энергия и другие услуги) взимается помимо квартирной платы по утвержденным в установленном порядке тарифам.

В силу статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Из статьи 68 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что наниматель жилого помещения, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В силу статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к специализированным жилым помещениям относятся, в том числе, служебные жилые помещения.

В соответствии со статьей 93 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в орган государственной власти или органа местного самоуправления.

В силу части 5 статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные ст. 65, ч. 3 и 4 ст. 67 и ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Частью 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Судом установлено и следует из письменных материалов дела, что 10 июня 2015 года между ФГУП «ГУССТ № 1 при Спецстрое России» и Р...ххх. заключен договор найма специализированного жилого помещения в общежитии № 145/ДЭЗС123/2015, согласно условиям которого, наймодатель передает нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование специализированное жилое помещение в общежитии, находящееся в государственной собственности и принадлежащее ФГУП «ГУССТ №1 при Спецстрое России» на праве хозяйственного ведения на основании свидетельства о государственной регистрации права от 23 декабря 2011 года № 50 - АГ № 313409, состоящее из отдельной квартиры общей площадью 57,8 кв. метров, расположенное по адресу: адрес, (копия поэтажного плана БТИ по состоянию на 05.06.2006 г. с указанием квартиры № 19), для временного проживания в нем. Жилое помещение предоставляется в связи с работой Нанимателя в ФГУП «ГУССТ № 1 при Спецстрое России» (л.д. 15-20).

В соответствии с подп. 1 п. 3.1 договора наймодатель вправе требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5.1 договора наниматель вносит плату за жилое помещение в порядке и размере, которые предусмотрены ЖК РФ и локальными нормативными актами предприятия.

B соответствии с п. 5.2 договора оплата производится наймодателем в срок до 25-го числа месяца, следующего за расчетным. Наймодатель передает нанимателю счет (квитанцию) на оплату за проживание до 15-го числа месяца, следующего за расчетным.

Пунктом 5.4 договора предусмотрено, что расчет платежей по договору определяется в соответствии с приложением № 4 и состоит из суммы за техническое обслуживание и суммы за коммунальные услуги (л.д. 22–24).

В силу п. 6 договора наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения настоящего договора. Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет взимание пеней в порядке и размере, которые установлены ст. 155 ЖК РФ.

Из письменных пояснений стороны истца следует, что сумма за техническое обслуживание определяется согласно прайсу, утвержденному наймодателем. Сумма за коммунальные услуги состоит из сумм за теплоснабжение, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение и электроэнергию, рассчитываемые исходя из установленных тарифов, утвержденных органами местного самоуправления, ресурс снабжающими организациями в соответствии с действующим законодательством (л.д. 33-45).

Приказом директора Департамента имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации от 31.03.2017 года № 939 ФГУП «ГУССТ № 1 при Спецстрое России» переименовано в Федеральное государственное унитарное предприятие «Главное военно-строительное управление № 1» (ФГУП «ГВСУ № 1»).

ФГУП «ГВСУ № 14» является универсальным правопреемником ФГУП «ГВСУ № 1».

В соответствии с пп. 11 п. 2.2 договора при освобождении жилого помещения наниматель обязан сдать его в течение трех дней наймодателю в надлежащем состоянии, оплатить стоимость не произведенного нанимателем и входящего в его обязанности текущего ремонта жилого помещения, а также погасить задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

08 июля 2019 года Химкинским городским судом адрес постановлено решение которым были удовлетворены частично исковые требования Федерального государственного унитарного предприятия «Главное военно-строительное управление №14» с фио, фио в пользу ФГУП «Главное военно-строительное управление № 14» взыскана задолженность по оплате за пользование специализированным жилым помещением, по адресу: адрес, за период с 26.04.2016 года по 26.01.2019 года в размере сумма, Р...ххх фио, фио признаны утратившими право пользования специализированным жилым помещением – квартирой № 19, расположенной по адресу: адрес, г.адрес, а также Р...ххх фио, фио выселены из специализированного жилого помещения – квартиры № 19, расположенной по адресу: адрес, г.адрес.

В силу статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Основанием обращения с настоящим иском является то обстоятельство, что ответчик, являясь нанимателем указанного жилого помещения, ненадлежащим образом не исполнял обязательства по договору, в связи с чем у него образовалась задолженность согласно акту сверки взаимных расчетов на 14.03.2024 года за период январь 2019 года -июль 2019 года в размере сумма (л.д. 25-32).

17 октября 2022 года истцом в адрес ответчика направлена досудебная претензия № 21/07-02-02-9818 о добровольном погашении задолженности в размере сумма в течение десяти рабочих дней с момента получения претензии (л.д. 46-53).

В настоящее время задолженность ответчиком не погашена, ответ на досудебную претензию не поступил.

Доказательств ненадлежащего исполнения ФГУП «Главное военно-строительное управление №14» взятых обязательств по договору найма материалы настоящего гражданского дела не содержат, судом не установлено.

Материалами дела подтверждается, что ответчик Р...ххх. являлся нанимателем жилого помещения по адресу: адрес, в связи с чем обязанность по внесению платы по договору на него распространятся.

При таких обстоятельствах требования истца о взыскании задолженности по договору от 10.06.2015 года № 145/ДЭЗС123/2015 за период с января 2019 года по июль 2019 года в размере сумма подлежат удовлетворению в полном объеме.

Более того, судом принято во внимание, что стороной ответчика расчет задолженности не оспорен, контррасчет не представлен, каких-либо ходатайств и возражений относительно периода и размера взыскания не заявлено.

Кроме того, с ответчика в соответствии со ст.ст. 88, 98 ГПК РФ, ст. 333.41 НК РФ подлежат взысканию в пользу истца понесенные последним расходы по уплаченной при подаче настоящего иска государственной пошлине в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Федерального государственного унитарного предприятия «Главное военно-строительное управление №14» к Р...хххх о взыскании денежных средств, судебных расходов, - удовлетворить.

Взыскать с Р...ххх (паспортные данные) в пользу Федерального государственного унитарного предприятия «Главное военно-строительное управление №14» ((...ххх) денежную сумму в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Е....ххх

Мотивированное решение составлено 04 октября 2024 года