Мотивированное решение
Дело № 02-4936/2024 | Зюзинский районный суд
УИД 77RS0009-02-2024-004567-79
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 октября 2024 года адрес
Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Капусто В.В., при помощнике судьи фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4936/2024 по иску ООО «Управление и эксплуатация недвижимости «ЭТАЛОН» к Пучкову Алексею Анатольевичу о взыскании задолженности по предоставлению эксплуатационных и коммунальных услуг,
руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с Пучкова Алексея Анатольевича (паспортные данные) в пользу ООО «Управление и эксплуатация недвижимости «ЭТАЛОН» (ИНН 5024123201) задолженность по предоставлению эксплуатационных и коммунальных услуг в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий В.В. Капусто
УИД 77RS0009-02-2024-004567-79
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 октября 2024 года адрес
Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Капусто В.В., при помощнике судьи фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4936/2024 по иску ООО «Управление и эксплуатация недвижимости «ЭТАЛОН» к Пучкову Алексею Анатольевичу о взыскании задолженности по предоставлению эксплуатационных и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО «Управление и эксплуатация недвижимости «ЭТАЛОН» обратилось в суд с иском к Пучкову А.А. о взыскании задолженности по предоставлению эксплуатационных и коммунальных услуг в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Требования мотивированы тем, что ответчик является владельцем нежилого помещения (машино-места) в многоквартирном доме по адресу: адрес, машино-место 271. С 22.01.2016 истец оказывает эксплуатационные и коммунальные услуги установленного качества и в необходимом объеме по вышеуказанному адресу. Ответчик обязан нести расходы, связанные с обслуживанием машино-места № 271 и оплатой коммунальных услуг. Однако взятые на себя обязательства истцом не выполняются, в связи с чем образовалась задолженность. Определением мирового судьи судебного участка № 103 адрес от 19.06.2023 года был отменен судебный приказ по делу 2-1643/103/2023 от 09.06.2023 года о взыскании с ответчика задолженности по предоставлению эксплуатационных и коммунальных услуг.
Представитель истца фио в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Пучков А.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при указанной явке.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с положениями ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Аналогичные положения закреплены в части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 названного Кодекса (часть 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
На основании подпункта «и» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
Статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее, изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Как установлено судом, управляющая организация ООО «Управление и эксплуатация недвижимости «ЭТАЛОН» с 22.01.2016 оказывает эксплуатационные и коммунальные услуги в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес.
03.09.2014 между ООО «ДАЙКАР» (продавец) и Пучковым А.А. (покупатель) заключен договор купли-продажи № 36с-ЭС-1, согласно которому продавец передает в собственность покупателя, а покупатель принимает и оплачивает принадлежащий продавцу на праве собственности имущественный пай адрес, что соответствует одному машино-месту под условным номером № 309, расположенному в подземной автостоянке дома по адресу: адрес.
12.08.2016 между сторонами подписано дополнительное соглашение к договору купли продажи № 36с-ЭС-1 от 03.09.2014 года, согласно которому, по результатам технического учета (инвентаризации) объекта, проведенной органом, осуществляющим технический учет (инвентаризацию) объектов недвижимости, машино-место имеет следующие характеристики: адрес автостояночного места: адрес, машино-место № 271, площадью 14,3 кв.м.
Согласно п. 3.1.2, 3.1.3 договора, покупатель осведомлен, что с момента подписания данного договора покупатель обязан полностью и своевременно оплачивать все коммунальные платежи (водоснабжение, канализация, техническое обслуживание и др.), электроэнергию, услуги связи, эксплуатационные расходы, услуги по охране и уборке, а также иные расходы, связанные с обслуживание и управлением подземной автостоянкой, где расположено машино-место.
По указанному адресу ООО «Управление и эксплуатации недвижимости «ЭТАЛОН» были предоставлены эксплуатационные и коммунальные услуги своевременно и в полном объеме, что ответчиком не оспаривалось.
Однако, оплата по предоставлению эксплуатационных и коммунальных услуг ответчиком не производилась, в связи с чем, за период с сентября 2019 года по июнь 2023 года образовалась задолженность в размере сумма, что подтверждается сведениями, указанными в выписке из лицевого счета № 220002711.
В силу положений статьи 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд, в свою очередь, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Пучковым А.А., в нарушение требований статьи 56 ГПК РФ, не представлено доказательств надлежащего исполнения обязанности по оплате эксплуатационных и коммунальных услуг. До настоящего времени задолженность по оплате эксплуатационных и коммунальных услуг ответчиком не погашена, доказательств обратного суду не представлено.
Доказательств того, что ответчику некачественно оказывались коммунальные и эксплуатационные услуги или они ему вовсе не оказывались, последним не представлено.
Представленный истцом расчет задолженности, по существу, не оспорен, ничем не опровергнут, иного расчета суду не представлено, в связи с чем, при вынесении решения суд руководствуется расчетом истца.
Учитывая, что ответчиком не представлено доказательств исполнения обязанностей по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг, суд считает, что требования ООО «Управление и эксплуатация недвижимости «ЭТАЛОН» о взыскании указанной задолженности в размере сумма являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Таким образом с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с Пучкова Алексея Анатольевича (паспортные данные) в пользу ООО «Управление и эксплуатация недвижимости «ЭТАЛОН» (ИНН 5024123201) задолженность по предоставлению эксплуатационных и коммунальных услуг в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме 14 октября 2024 года.
Председательствующий В.В. Капусто