Мотивированное решение
Дело № 02-3890/2024 | Зюзинский районный суд
УИД 77RS0009-02-2024-004472-73
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 июля 2024 года адрес
Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Капусто В.В., при помощнике судьи фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3890/2024 по иску Соколовой Елены Анатольевны к Сорокиной Виктории Анатольевне о признании не приобретшей право пользования,
руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Соколовой Елены Анатольевны (паспортные данные) к Сорокиной Виктории Анатольевне (паспортные данные) о признании не приобретшей право пользования, - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий В.В. Капусто
УИД 77RS0009-02-2024-004472-73
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 июля 2024 года адрес
Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Капусто В.В., при помощнике судьи фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3890/2024 по иску Соколовой Елены Анатольевны к Сорокиной Виктории Анатольевне о признании не приобретшей право пользования,
УСТАНОВИЛ:
Истец Соколова Е.А. обратилась в суд с иском к Сорокиной В.А., в которых просит признать Сорокину В.А. не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, по адресу: адрес.
В обоснование заявленных требований истец указал, что истец является правообладателем собственности 7/12 доли в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес. Ответчик является правообладателем собственности 5/12 доли в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес. 29.12.2022 года ответчик зарегистрировалась в жилом помещении по вышеуказанному адресу. Фактически ответчик в квартиру не выселялась. Бремя оплаты коммунальных услуг и общедомовых расходов лежит на истце. Ответчик участия в оплаты коммунальных услуг и общедомовых расходов не принимает, и не компенсирует расходы истца. В марте 2024 года в адрес истца поступило предложение ответчика о выкупе, принадлежащей ей 5/12 доли в праве на это имущество, свидетельствует об отсутствии у нее какого-либо интереса к этому жилому помещению.
Истец Соколова Е.А. в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом.
Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явился, на удовлетворении исковых требования настаивал в полном объеме.
Ответчик Сорокина В.А. в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом.
Согласно ч. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.
В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Таким образом, поскольку судом были предприняты все меры надлежащего уведомления ответчика о времени и месте слушания настоящего гражданского дела, суд приходит к выводу, что процессуальные права ответчика судом не нарушены, а его неявка в судебное заседание является его волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.
Суд, выслушав представителя истца, огласив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 11, п. 3, пп. 2 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем, в том числе, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
Как установлено судом и следует из материалов дела, Соколова Е.А. является правообладателем 7/12 доли, а Сорокина В.А. является правообладателем 5/12 доли, в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.
Согласно выписки из домовой книги №4631309 от 14.04.2024, , в спорном жилом помещении зарегистрированы: фио с 28.04.2011; Соколова Е.А. (истец) с 28.04.2011; Сорокина В.А. (ответчик) с 29.12.2022.
Истец в исковом заявлении указывает, что ответчик в квартиру не выселялась с момента регистрации, бремя оплаты коммунальных услуг и общедомовых расходов ответчик не несет.
Расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг жилого помещения несет истец.
В марте 2024 года в адрес истца поступило предложение ответчика о выкупе, принадлежащей ей 5/12 доли в праве на это имущество, что свидетельствует об отсутствии у нее какого-либо интереса к этому жилому помещению.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, пределами использования, которые установлены Кодексом.
Диспозицией ст. 235 ГК РФ установлено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Согласно ст. 288 ГКР Ф собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно абз. 1 и 2 статьи 3 Закон РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 1 статьи 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Таким образом, ответчик Сорокина В.А. являясь собственником 5/12 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, в целях реализации своих прав и свобод как гражданин РФ, а также исполнения обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом осуществила свой регистрационный учет по месту жительства по вышеуказанному адресу с 29.12.2022 года в силу ст. 3 Закон РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».
При этом, ответчик осуществила свой регистрационный учет по месту жительства как собственник данного жилого помещения в 5/12 доли.
Доводы истца, что ответчик не несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг жилого помещения, не могут быть приняты во внимание, так как истец не лишен возможности взыскать с ответчику в 5/12 доли от уплаченных жилищно-коммунальных услуг; разделить лицевые счета; заключить соглашение об уплате жилищно-коммунальных услуг; в судебном порядке определить оплату жилищно-коммунальных услуг.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об отказе в признании не приобретшей право пользования.
На основании изложенного, руководствуясь, ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Соколовой Елены Анатольевны (паспортные данные) к Сорокиной Виктории Анатольевне (паспортные данные) о признании не приобретшей право пользования, - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме 31 июля 2024 года.
Председательствующий В.В. Капусто