Мотивированное решение

УИД 77RS0009-02-2024-004348-57

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 октября 2024 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Т.В. Соленой,

при секретаре фио,

с участием представителя истца, представителя ответчика,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-3907/2024 по иску Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости адрес к Панову Алексею Викторовичу о возмещении убытков,

УСТАНОВИЛ:

Представитель Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости адрес обратился в суд с иском к ответчику Панову А.В., о возмещении убытков, связанных с демонтажом незаконно возведенных (размещенных) объектов в целях пресечения незаконного (нецелевого) использования земельного участка с адресным ориентиром: адрес, в сумме сумма, мотивируя тем, что земельный участок по адресу: адрес, с кадастровым номером 77:02:0002004:37, площадью 4545 кв. м, предоставленный ОАО «Фундаменты, коммуникации, сваи» на основании договора аренды земельного участка от 17.03.2005 № М-02-510673 сроком действия по 17.03.2010 года для эксплуатации склада и механических мастерских. Статус договора – действует. По данным единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ) ОАО «ФСК» прекратило деятельность 20.09.2018 года. Согласно п. 1.4 договора аренды № М-02-510673 на участке имеется: одноэтажное здание склада; одноэтажное здание механических мастерских; два одноэтажных складских помещения. Согласно п. 4.1 особых условий договора аренды № М-02-510673 часть участка площадью 4200 кв.м., расположенная в пределах городских линий регулирования застройки предоставляется арендатору без права приватизации, отчуждения и капитального строения. Обследованием, проведенным Госинспекцией по недвижимости, установлено, что на земельном участке расположены капитальные здания с адресными ориентирами: адрес КН 77:02:0002004:1092, площадью 489,5 кв. м.; адрес КН 77:02:0005003:1244, площадью 140,6 кв. м., принадлежащие на праве собственности Панову А.В. Между тем, земельный участок под цели строительства (реконструкцию) не предоставлялся, разрешение на строительство (реконструкцию) не выдавалось. Также на участке размещены: 21 объект (строения бытовки, навесы) общей площадью 726 кв.адрес используется под размещение автосервиса и пункт приема черных и цветных металлов. адрес огорожен забором, доступ ограничен, охраняется. Таким образом, вышеуказанные объекты подлежат демонтажу в соответствии с приложением N 3 к постановлению Правительства Москвы N 819-ПП. Информационное сообщение (уведомление) с предложением устранить выявленное незаконное использование земельного участка было направлено в адрес ответчика. Госинспекция по недвижимости силами подрядной организации провела мероприятия по пресечению незаконного (нецелевого) использования земельного участка, расположенного по адресу: адрес, так как в добровольном порядке работы ответчиком не были исполнены, что подтверждается актом о подтверждении пресечения незаконного (нецелевого) использования земельного участка от 02.02.2023 г. N 9020620. Стоимость выполненных работ по демонтажу объекта составила сумма Данные расходы истца являются расходами, связанными с пресечением незаконного (нецелевого) использования земельного участка и подлежат возмещению ответчиком.

Представитель истца Госинспекции по недвижимости адрес в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Ответчик Панов А.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом. Представитель ответчика в судебное заседание явился, представил отзыв, просил в удовлетворении исковых требований отказать по доводам, изложенным в отзыве на иск.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора Департамента городского имущества адрес и Правительства адрес в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили.

Принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 118 ч. 3, 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, представителя ответчика, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителей третьих лиц, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, дав оценку представленным доказательствам вих совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 4.1 Приложения 1 к постановлению Правительства Москвы от 11.12.2013 г. N 819-ПП "Об утверждении Положения о взаимодействии органов исполнительной власти адрес при организации работы по выявлению и пресечению незаконного (нецелевого) использования земельных участков предусмотрено, что в случае получения акта о подтверждении факта незаконного (нецелевого) использования земельного участка (пункт 3.3.2) при отсутствии прав на использование земельного участка; при отсутствии прав на использование земельного участка для целей строительства (реконструкции); при наличии прав на использование земельного участка для целей строительства (реконструкции) и отсутствии разрешения на строительство на земельном участке) Госинспекция по недвижимости в 15-тидневный срок, а при необходимости разработки проектной документации в 30-тидневный срок обеспечивает проведение мероприятий по пресечению незаконного (нецелевого) использования земельного участка.

Порядок занятия и (или) использования участков, находящихся в собственности адрес или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, установлен Законом адрес от 19 декабря 2007 года N 48 "О землепользовании в адрес".

Статье 8 указанного закона установлено, что основанием для занятия и использования земельного участка на праве аренды, безвозмездного использования являются оформленные в установленном Правительством Москвы порядке в соответствии с требованиями федерального законодательства договор аренды, безвозмездного пользования, предусматривающие переход прав владения и (или) пользования земельным участком. Условия использования земельного участка устанавливаются в указанных договорах.

В соответствии с ч. 2 ст. 4 Закона адрес "О землепользовании в адрес" Органы исполнительной власти адрес осуществляют распоряжение земельными участками, находящимися в собственности адрес; земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена; иными земельными участками в соответствии с федеральным законодательством.

Согласно ч. 6 ст. 4 Закона адрес "О землепользовании в адрес" основанием для занятия, использования земельных участков, находящихся в собственности адрес, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, являются оформленные в установленном Правительством Москвы порядке в соответствии с требованиями федерального законодательства документы, являющиеся основанием для возникновения прав на земельный участок, в том числе договоры купли-продажи, аренды, безвозмездного пользования и иные договоры и (или) соглашения, предусматривающие переход прав владения и (или) пользования земельным участком, а также решения Правительства Москвы (уполномоченного им органа), оформленные в соответствии с федеральным законодательством, настоящим Законом и иными правовыми актами адрес.

В судебном заседании из искового заявления, объяснений представителя истца, представителя ответчика, письменных материалов дела судом установлено, что земельный участок по адресу: адрес, с кадастровым номером 77:02:0002004:37, площадью 4545 кв. м, предоставленный ОАО «Фундаменты, коммуникации, сваи» на основании договора аренды земельного участка от 17.03.2005 № М-02-510673 сроком действия по 17.03.2010 года для эксплуатации склада и механических мастерских. Статус договора – действует. По данным единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ) ОАО «ФСК» прекратило деятельность 20.09.2018 года.

Согласно п. 1.4 договора аренды № М-02-510673, на участке имеется: одноэтажное здание склада; одноэтажное здание механических мастерских; два одноэтажных складских помещения.

Согласно п. 4.1 особых условий договора аренды № М-02-510673, часть участка площадью 4200 кв.м., расположенная в пределах городских линий регулирования застройки предоставляется арендатору без права приватизации, отчуждения и капитального строения.

Обследованием, проведенным Госинспекцией по недвижимости, установлено, что на земельном участке расположены капитальные здания с адресными ориентирами: адрес КН 77:02:0002004:1092, площадью 489,5 кв. м.; адрес КН 77:02:0005003:1244, площадью 140,6 кв. м., принадлежащие на праве собственности Панову А.В. Между тем, земельный участок под цели строительства (реконструкцию) не предоставлялся, разрешение на строительство (реконструкцию) не выдавалось. Также на участке размещены: 21 объект (строения бытовки, навесы) общей площадью 726 кв.адрес используется под размещение автосервиса и пункт приема черных и цветных металлов. адрес огорожен забором, доступ ограничен, охраняется.

Информационным сообщением (уведомлением), направленным Госинспекцией по недвижимости в адрес ответчика, было предложено устранить выявленное незаконное использование земельного участка. В установленный уведомлением срок указанные нарушения ответчиком не устранены.

Установлено, что Госинспекция по недвижимости силами подрядной организации провела мероприятия по пресечению незаконного (нецелевого) использования земельного участка, расположенного по адресу: адрес, так как в добровольном порядке работы ответчиком не были исполнены, что подтверждается актом о подтверждении пресечения незаконного (нецелевого) использования земельного участка от 02.02.2023 г. N 9020620.

Указанные обстоятельства ответчиком не оспорены, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств, опровергающих факт выполнения истцом мероприятий по демонтажу незаконно возведенных объектов на земельном участке, правообладателем которого является ответчик, а потому суд приходит к выводу о том, что требования истца о возложении на ответчика понесенных расходов на демонтаж незаконно возведенных объектов на земельном участке, расположенном по адресу: адрес, заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Стоимость выполненных работ по демонтажу объекта в сумме сумма подтверждается справкой о стоимости выполненных работ и затрат, актом о приемке выполненных работ N 232 от 22.03.2023 года, а также платежным поручением N 755 от 14.04.2023 года.

Доводы ответчика о том, что он не является арендатором земельного участка, в связи с чем не несет ответственности за убытки, понесенные Госинспекцией, суд находит несостоятельными, и не могут служить основанием для отказа в иске, поскольку незаконно возведенные строения установлены на земельном участке, правообладателем которых является ответчик, история создания данных объектов выходит за рамки предмета исследования по настоящему делу.

Оценив собранные доказательства в совокупности с точки зрения положений ст. 10 ГК РФ и требований ст. 56 ГПК РФ, принимая во внимание установленный судом факт несения истцом бюджетных расходов в рамках Государственного контракта N 017320000142002126, связанные с выполнением обязанности по пресечению незаконного (нецелевого) использования земельного участка, учитывая, что мероприятия проводились на земельном участке, на котором ответчик добровольно не произвел демонтаж незаконно возведенных строений, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании с ответчика сумма в счет возмещения убытков подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовелтворению.

На основании ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика в доход бюджета адрес, подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма, от уплаты которой освобожден истец при обращении в суд с иском.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Панова Алексея Викторовича (паспортные данные) в пользу Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости адрес (ИНН 7701679961) убытки в размере сумма

Взыскать с Панова Алексея Викторовича (паспортные данные) в доход бюджета адрес госпошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.

Судья .

Мотивированное решение изготовлено 02.11.2024 года